A jogi dokumentumokban előírt valamennyi követelmény és norma betartásának kötelezettsége, valamint az építési ellenőrzés hazánkban mindig is többféle formában létezett. A reform előtt ez a rendszer egyértelműen a kínálat felett uralkodó általános kereslet hatása alatt állt.
Az építőipari és szerelési termékek terén ekkoriban hiány volt, a beruházási kérdések még csak az úrrá volt, és a versenyfutás a létesítmény időben történő üzembe helyezéséért (emlékezzünk a híres „ötéves tervekre””), a minőség leggyakrabban háttérbe szorult. És ez különösen a belső befejező munkák példáján volt észrevehető. Nem, természetesen mindent szigorúan betartottak, ami a megbízhatósággal és a biztonsággal kapcsolatos, de a másodlagos kérdésekre kevesen figyeltek.
A piaci rendszer számos új koncepciót vezetett be: például a közös házépítést. Az építők körülményei pedig gyökeresen megváltoztak. A termékhiány jelensége már értelmetlenné vált, de a túlélés kérdése a versenyharcban, apotenciális vásárlók. Ez természetesen nem befolyásolhatta az építkezés irányítását. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a régi rendszer túlélte volna hasznát – éppen ellenkezőleg, ma is használják, de jelentős minőségi és hatékonysági javulással.
Jelenleg az építési munkák minőségellenőrzése két formában történik. Ez magában foglalja a külső vezérlést és a közvetlen termelési irányítást. Tekintsük ezt a két űrlapot részletesebben.
Az építésfelügyelet (belső) az építőipari szervezetek, termelő vállalkozások és vállalkozók munkájának szerves része. Ez azt jelenti, hogy minden anyaghoz, termékhez és kivitelhez megfelelő útlevelet kell készíteni. Az építő- és szerelővállalatoknak pedig minden bejövő berendezést ellenőrizniük kell. Bizonyos típusú munkák elvégzése után általában átvételi ellenőrzést végeznek. De ez külső személy - ügyfél vagy tervezői szakember - részvételével történik. Ezért ez a fajta ellenőrzés inkább nem a belsőre, hanem a külsőre vonatkozik.
Ez utóbbi a különféle felügyeletek befolyási körébe tartozik, és nem magától az építési szervezettől függ. Például a hagyományos ellenőrzési formák a GASN és az átvevő bizottság ellenőrzése, amelyre a létesítmény üzembe helyezése során kerül sor, amikor a szakemberek már befejezték az építkezést. A megrendelő műszaki felügyelete is kötelező - egyébként nem egyszerre, hanem folyamatosan,a teljes munkaidő alatt. Ezeket a felméréseket speciális cselekményeknek kell kísérniük, vagyis a megrendelő közvetlen jóváhagyása nélkül a további munka egyszerűen nem végezhető el.
A modern piacgazdaság azonban további két típusú ellenőrzést eredményezett: a tanúsítást és az engedélyezést. Az építésellenőrzés ma már magában foglalja az önkéntes és kötelező tanúsítást, valamint a szervezet kompetenciáját igazoló engedély meglétét. Nem adják örökké: a munkálatok során feltárt jogsértésekért éppen ezt a jogosítványt vonhatják el az építő cégtől. Legyen tehát jogilag hozzáértő, és ne felejtse el ellenőrizni ezeket a tényezőket, mielőtt megbízik az Ön által választott építőipari cégben!
