Lakóházak építésekor a projektek jelzik az emelet magasságát. Általában ezt a koncepciót építők vagy építészek használják. Az építőanyag-fogyasztás kiszámítására szolgál. A tervezők és a nem építők a belmagasságról beszélnek.
Ne keverje össze a fogalmakat
A "padlómagasság" fogalma magában foglalja az egyik emelet padlófelülete és a következő padlófelülete közötti távolságot. Vagyis a padló vastagsága hozzáadódik a szoba magasságához. Ne felejtse el ezt, amikor sokemeletes építési projekteket keres leendő lakása után.
A bejelentett 3,3 m-es tervezési magasság valójában csak 3 m-re van a nappali mennyezetétől befejezés nélkül.
A lakóhely kiválasztásakor általában a lakás területe érdekli őket. Sokkal kevesebb figyelmet fordítanak a jövőbeni birtokok magasságára. Valahogy kiesik a szem elől. Úgy tűnik, minden világos: veszünk egy mérőszalagot, és lemérjük a fal mentén alulról felfelé.
Tisztában kell lenni azzal, hogy a padló vagy a mennyezet cseréjekor a helyiség magassága jelentősen csökkenthető.
A különbség a 25-30 cm-t is elérhetiaz alkalmazott anyagok és technológiák vastagságáról. Tegyük fel, hogy egy álmennyezet vagy feszített mennyezet a szoba magasságának körülbelül 20 cm-ét "megeszik". És a padló kiegyenlítése további 20 cm-t is igénybe vehet.
És most a megszerzett csodálatos 2,8 m helyett már van egy szerény 2,5 m.
Mennyezetek különböző éghajlatokon
Az építési szabályzatok és előírások (SNiP) nem határozzák meg a helyiség egy abszolút helyes magasságát. Nincs pontos szám.
Eltérő éghajlati viszonyokkal rendelkező régiókban épülnek lakások. Ha Krasznodarban télen nulla fok körül van a hőmérséklet, akkor Jakutföldön a fagyok elérik a mínusz ötvenet.
Ez nemcsak az építőanyagokra, hanem az épületek tervezési jellemzőire vonatkozó követelményeket is meghatározza.
A helyiség hőmérséklete a magasságtól függ, minden más tényező változatlansága mellett. Minél nagyobb az épület magassága, annál nagyobb része melegíti fel a napot. E tekintetben az építési előírások a többszintes épületek mennyezetének magasságát az éghajlati régióban elfogl alt helyükhöz kötik.
A hideg északi régiókban a szabályok szerint a nappali és a konyha mennyezetének legalább 2,7 m magasnak kell lennie.
Oroszország más régióiban a szabványok szerinti minimális magasságuk 2,5 m.
Padlómagasságok
A modern projektek egy lakóépületben legfeljebb 2,8-3 m-es padlómagasságot próbálnak biztosítani. A panelépületekben a szobák általában alacsonyak - 2,6 m. Az 50-60-as években épült "Stalinka", még magasabbak – akár 3,5 m.
Opcionális minden emeleten belüla házak ugyanolyanok lesznek. Például, ha egy üzletet lakóépületbe terveznek, akkor a belmagassága magasabb lesz, mint a lakásoké.
Egy társasházban műszaki padlók kialakítása zajlik, amelyekben a gépészeti berendezések és a kommunikáció található.
Ezek a mellékhelyiségek a föld feletti emeletek között, a ház alsó részében vagy a felsőben találhatók. A 2009-es építési szabályzatok és előírások a műszaki födém minimális magasságát 2,1 m-ben határozzák meg.
Ingatlanközvetítők véleménye
Gyakorló ügynökök 12 éves statisztikával adták meg javaslataikat a különböző típusú lakások magasságára vonatkozóan. 2013-ban megjelent a „Többlakásos lakóépületek egységes osztályozása” című dokumentum. Az Orosz Ingatlanközvetítők Céhe készítette.
Az osztályozás segít megérteni a „gazdaságos házak”, „komfortos lakások”, „üzleti osztályú apartmanok”, „luxusépületek” kifejezéseket.
A többszintes építési projektek a következő lakómagasságokat tartalmazzák.
| Tulajdonosztály | Gazdaság | Kényelem | Business | Elit |
| Mennyezetmagasság (ajánlott) | 2,7 m-től | 2,7 m - 2,75 m | 2, 75 m - 3 m | 3 m felett |
Ha a fejlesztő projektje egy új komfort osztályú épületet tartalmaz, és a belmagasság csak 2,64 m vagy akár 2,55 m, ez nem jelenti azt, hogy Önt megtévesztik. Nézze meg alaposan, talán ezt a hiányosságot kompenzálja a lakás egyéb jellemzői.
Ha összehasonlítjuk az azonos osztályú házakat, a magassága szinte nem számít a költségek szempontjából.
Meglepetés új épület
Ha a projekt szakaszában ingatlant vásárol, a vevő csak hirdetést és projektdokumentációt lát. Emiatt fennáll annak a veszélye, hogy olyan lakást vásárolnak, amelyet nem pontosan terveztek.
A födém magassága a projektben olvasható, a födémek magassága pedig általában nincs előírva a szerződésben. A lakhatás költségeit a terület határozza meg. Az ár nem tartalmazza a űrtartalmat. Tehát csak találgatni tud leendő lakása magasságáról. Igen, és a négyzetmétereket végül nem teszik le, ami azt jelzi, hogy a területet a KTF mérésénél megadják. Ez a ház átadása után történik.
Jobb, ha azonnal dönt az új épület magasságáról a fejlesztőtől. Igaz, ennek ellenére ne felejtsük el, hogy a törvény lehetővé teszi a tervdokumentáció egyoldalú, a vevő beleegyezése nélkül történő megváltoztatását.
Milyen magasságra van szükséged, hogy boldog legyél
A legtöbb ember úgy véli, hogy a magas mennyezet elengedhetetlen a drága luxuslakásokhoz. Ők a vágy tárgyai. Valójában az üzleti osztályú apartmanok általában háromméteres mennyezettel rendelkeznek.
A lakberendezők azonban figyelmeztetnek: ha kicsi a helyiség, nem illik benne a magas mennyezet. Magasságának meg kell felelnie a szoba arányainak.
Ezért a standard lakások általában valamivel magasabbak, mint 2,5 m. Ez elég kényelmes egy 1,8 m magas ember számára.
A lakásbelső kialakításának technikáinak és szabályainak használatával vizuálisan növelheti a szoba magasságát.
Ha a falak ugyanolyan színűek, mint a mennyezet, úgy tűnik, hogy összeolvadnak, és a végtelenség érzését keltik.
A falakon lévő függőlegesek segítenek vizuálisan megemelni a mennyezetet. Ez lehet egy csík a tapétán, függöny az ablakokon.
Kényelmes otthoni belső tereket kap. Ebben különböznek a nappalik a közösségi helyiségektől, amelyek magassága az építési szabályzat szerint nem lehet kisebb 3 m-nél.
