Nem mindenki kezd el a nulláról házat építeni, valaki a telekvásárlással együtt kap egy romos épületet. Ha ezeknek az embereknek a kategóriájába tartozik, akkor ne rohanjon a régi ház lebontásával, talán nem is olyan rossz, és alkalmas lesz a leendő épület alapjául. Egy meglévő épület felújítása olcsóbb, mint egy új építése.
Struktúra állapotának meghatározása
A faház saját kezű rekonstrukciójának lehetőségének azonosításához elemezze a meglévő, leromlott szerkezetet, vagy jobb esetben hívjon szakembert, aki felméri az alapozás és a teherhordó gerendák állapotát. Vizsgálja meg szemrevételezéssel az épületet, ha bedőlt vagy megdőlt, akkor biztosan a meglévő alappal van probléma.
Ha az épület vízszintes, akkor is meg kell vizsgálni az alapozást. Egyenetlen ülepedés esetén nagy repedések jelenhetnek meg a falakon. A kis repedések jelenléte szezonális emelkedéseket és eséseket jelezhet, amikor az alapítvány a mélység felett helyezkedik eltalaj fagyása. Értékelje a vízelvezető rendszert, ellenőrizze, hogy nem halmozódik-e fel felesleges nedvesség a ház alatt. Az év legsikeresebb időszaka az építmény állapotának felmérésére a tavasz, amikor nagy mennyiségű olvadékvíz van a föld felszínén.
A ház jelentős rekonstrukciója
A faház további javításának és rekonstrukciójának lehetőségéhez az épület összes elemének állapotát fel kell mérni. Jelentős rekonstrukcióra van szükség a következő esetekben:
- a szoba nem tartja jól a hőt;
- repedések és rések vannak a faelemek között;
- a gerendaház deformációja volt;
- a szarufák, koronák és egyéb keretelemek használhatatlanná váltak;
- szükség volt a ház hasznos felületének bővítésére.
A lakás elemeinek felújítási munkálatai magukban foglalhatják a teherhordó szerkezetek cseréjét vagy megerősítését, a lakás kiegészítését vagy bővítését. Ezzel egyidejűleg az épület műszaki jellemzői és méretei változhatnak. Egy régi faház felújításának ára a meglévő épület állapotától, valamint a globális bővítésektől függ.
Alapfelújítás
Ha úgy dönt, hogy egy második emeletet csatol egy meglévő házhoz, akkor feltétlenül rekonstruálnia kell az alapot. Ugyanakkor nem elég a megerősítésére irányuló intézkedéseket végrehajtani, a további problémák elkerülése érdekében jelentős rekonstrukciót kell végrehajtani.
Az ilyen munkák elvégzéséhez jobb, ha képzett szakembereket vonz be, akik speciális berendezésekkel hatékonyan és gyorsan végzik el a rekonstrukciót. Csak egy szakember tudja kiválasztani a legjobb módot az épület új alapozásának megszervezésére és a rekonstrukció biztonságos módjára. A faház alapozásának rekonstrukciós módszerének megválasztása a meglévő alap típusától és tönkremenetelének mértékétől függ.
Faszerkezet emelhető emelőkre és a régi alap teljes cseréje elvégezhető, tégla szerkezeteknél ez a módszer nem alkalmas. A régi alapok megerősítésének klasszikus módja a támaszték megszervezése a teljes kerület körül.
- Gödröket ásnak, amelyek részben szabaddá teszik a meglévő alapot, a mélység 50-60 cm-rel nagyobb legyen, mint a régi alap mélysége.
- Megerősítő ketreceket helyeznek el a boxokban.
- Nagyszilárdságú betont öntenek.
A munkákat a lehető leghamarabb el kell végezni, mert ha a régi alapozást hosszú ideig csupasz állapotban hagyják, akkor a ház szerkezete deformálódhat, összeomolhat. Kövesse nyomon az épület helyzetének állapotát a szint segítségével. Ha biztonságban akar lenni, akkor az egész épület kerülete mentén további erősítő szalagot helyezhet el.
További szigetelés
Ha a szerkezet régi, akkor valószínűleg intézkedéseket kell tennie a szerkezet szigetelésére. Ha van fából készült faház, akkor első lépésként a falak teljes felületét fertőtlenítőszerrel kezeljük, ez megakadályozza a gomba és a penész megjelenését olyan helyeken, ahol minimális légmozgás van. Ügyeljen arra, hogy a falak teljes felületét párazáró fóliával fedje le.
Bea ládát a falak felületére szereljük, a cella szélessége a szigetelőlapok méretétől függ. A ládához falapokat vagy fémprofilt használhat. Szigetelés beszerelése.
A hungarocell alapú anyag nem használható faházak szigetelésére, víz- és páraáteresztő tulajdonságai miatt nedvesség halmozódhat fel a faelemeken, ami viszont gombásodáshoz és penészképződéshez vezet. A legkényelmesebb szigetelés az ásványgyapot vagy hab. Felülről felszereljük a párazáró fólia második rétegét.
Külső díszítőelemeket is felszerelhet a ládára. A legnépszerűbbek:
- vinilburkolat;
- fém burkolat;
- tömbház;
- bélés;
- előlapok.
Tetőrekonstrukció
A tető felújítása többféle okból is elvégezhető, ezek közül néhány:
- tető alatti tér bővítése;
- épület emeletszámának változása;
- tetőtér tetőtérré alakítása;
- bővítmény szervezése;
- tetőablakok;
- erkély beépítés;
- sürgősségi tető helyreállítása.
A tető teljes rekonstrukciója után az összes tetőelemet teljesen le kell szerelni, és új szarufarendszert kell felszerelni. A régi ház tetejének rekonstrukciójának leggyakoribb módja a szervezéspadlásszint. Ez lehetővé teszi, hogy minimális költséggel növelje a ház hasznos területét.
Ablakok elrendezésének módosítása
Egy ház bővítésekor szükség lehet új ablaknyílások rendszerezésére. Ebben az esetben nyílást kell vágnia egy ablak számára a ház falában.
A faházban lévő új ablak beépítése több szakaszból áll:
- Vegye le a paneleket a ház belsejéből, és távolítsa el a szigetelést.
- Vázolja fel a nyílás körvonalait, és fűrészelje át őket egy elektromos szerszámmal.
- Helyezze be az ablakkeretet a nyílásba, rögzítse szögekkel vagy csavarokkal.
- Helyezze be a keretet, állítsa be a szárnyakat.
- Belülről keretezze be a keretet lábazattal, hogy elrejtse a fal és a keret illesztését, és akadályt képezzen a szerelőhab előtt.
- Kívül töltsön ki minden rést szerelőhabbal.
- Miután a hab teljesen megszáradt, simítsa ki a habosított felületet irodakéssel.
- Telepítse fel a sávokat, kezelje homlokzatfestékkel.
Homlokzatfrissítés
Egy régi ház megjelenésének javításához elegendő a területet modern anyaggal lefedni, és a leírhatatlan épület a felismerhetetlenségig átalakul. Ha a ház fából készült, akkor jobb, ha ládát használunk felfüggesztett homlokzati burkolóanyagokkal, ezek lehetnek mindenféle panelek, amelyek a láda elemeihez vannak rögzítve. Ez az opció nem csak jól néz ki, de védő funkciót is ellát.
Épületekhez,téglából vagy különböző típusú tömbökből állítva homlokzati vakolat használható. A bevonó keveréknek cement alapúnak kell lennie, és a vakolási eljárást minden szabványnak megfelelően kell elvégezni. A felület kiegyenlítésére és a repedések és mélyedések kitöltésére durva vakolatréteget kell felhordani. A durva vakolat oldatának nagy része lehet.
Az utolsó vakolatréteget csak akkor hordjuk fel, ha a durva vakolat teljesen megszáradt, és a felületet építési alapozóval kezeljük. A téglafal vakolásához erősítő hálót kell alkalmazni. A befejező bevonat keverékét finoman kell eloszlatni, csak ebben az esetben sima és egyenletes bevonatot kapunk. A falak festéséhez olyan festékeket kell választani, amelyek nagy kopásállósággal rendelkeznek, és védenek a szélsőséges hőmérsékleti hatásoktól és a légköri hatásoktól.
Veranda építése
A veranda egy könnyű épület, amelyet nyári használatra terveztek. A faház könnyű bővítés formájában történő rekonstrukciójának projektje nem okoz problémát az építkezésben. Bármilyen sekély mélységű típus használható alapozásként, az alapozótömbök a legkényelmesebbek. Zúzott kőből és tömörített homokból álló párnára vannak felszerelve.
A veranda keretének kialakításához használjon 15 x 15 cm-es fát és 5 x 15 cm-es deszkát. A deszkára a veranda fészertetőjének szarufáinak lerakásához lesz szükség
A hevedergerenda lefektetése előtt az alaptömbök felületét le kell fednivízszigetelő anyag, tetőfedő anyag használható erre a célra. A kerület mentén egy keretes állvány van felszerelve, amelyeknek az alaptömbökön kell támaszkodniuk. Az állványokat a felső kárpit gerendája borítja. Ellenőrizze a telepítés helyességét és egyenletességét vízszintezővel. Felszereljük a gerendát "futás", rögzítjük rá a szarufákat. A keret készen áll a burkolásra.
OSB lapok, bélések, tömbház burkolatként használhatók. A faház rekonstrukciójának ára veranda építésével 4000-5000 rubel lesz négyzetméterenként a padlón. Önálló építés esetén a költségek többszörösére csökkennek.
Ha szigetelni szeretné a verandát, akkor fűtőtestet kell elhelyezni a belső és a külső burkolat közötti térben. Kívánság szerint a verandát két részre oszthatja, amelyek közül az egyik terasz szerepét tölti be.
Második emeleti felépítmény
A régi faházak rekonstrukciójának egyik projektje egy egyszintes épület átalakítása két- és háromemeletessé. Alapos terheléselemzést kell végezni, mielőtt az emelettel történő területnövelést terveznénk. A meglévő alapot meg kell erősíteni, vagy lehetőség szerint újat kell szervezni. Ha ez nem történik meg, a következmények katasztrofálisak lehetnek. Ha az alapzat megfelelő szilárdságú, akkor elkezdjük a tető szétszerelését: távolítsuk el a tetőt, a rácsos keretet és a gerendákat.
Határozza meg, hogyan építse fel a második emeletet. A második emeletre két lehetőség van: tetőtér, tele. teljesa második emeleten nem lesz korlátozás a mennyezet magasságára vonatkozóan, és a tetőtérben pénzt takaríthat meg.
A legegyszerűbb módja a bővítés a keret-panel építés technológiájával. A bővítmény kivitelezését akár két személy is elvégezheti, miközben nagy az építkezés sebessége, a helyiség meleg és világos lesz.
A második emelet padlófelülete OSB lemezekkel burkolt előszigeteléssel, a falak 5 x 15 cm-es lapból vannak felszerelve. Kívül-belül ugyanazokkal az OSB lapokkal burkoljuk a falakat, a köztük lévő tér kb. szigeteléssel töltve. A tető beépítése ugyanezen elv szerint történik. Az utolsó szakasz a homlokzati dekoráció lesz.
Zárásként
Az újjáépítés során egy leromlott állapotú épület megfelelő gondozással és időben történő javítással új életet nyerhet és még sok évig szolgálhat. A legfontosabb az, hogy az építkezés során tartsa be a szakemberek összes szabályát és ajánlását.
