Mindannyian a kényelemre törekszünk. A kényelmes élet, a kényelem és a jól felszerelt helyiségek a sikeres nagyvárosi élet fő összetevői. Fél évszázaddal ezelőtt különösen népszerűek voltak az azonos típusú házak: stalinka, Hruscsov, Brezsnyevka. Az ország lakosságának fele bennük nőtt fel. És bár a mai ingatlanpiac minden ízlésnek és pénztárcának megfelelő új épületek széles választékát kínálja, a régi állomány lakásait továbbra is adják és vásárolják. A Brezhnevka 3 szobás továbbra is népszerű, amelynek elrendezése feltételezi a bejárható szobák hiányát. És harmadával többe kerül, mint az újak, a lift, a szemetes csúszda és a kommunikáció elhasználódása ellenére.
Sztalinka, Hruscsov, Brezsnyevka – üdvözlet a távoli múltból
Az első hruscsovok a múlt század 50-es éveiben jelentek meg. Az alacsony építőanyag-költségről nevezetesek, elég gyorsan épültek, és családok millióinak áttelepítését tették lehetővé, akik a háború után laktanyában és közösségi lakásokban éltek. Akkoriban nem sokat gondoltak a kényelemre. Ellentétben egy lakássalBrezsnyevka, Hruscsov elrendezését a szomszédos szobák és egy nagyon kicsi konyha jellemzi. Az ilyen házak nem magasabbak 5 emeletnél, és nincsenek megkülönböztető jelek a homlokzaton. Eleinte átmeneti lakásnak tervezték, hogy 20-30 év múlva mindenki nagy, világos lakáshoz jusson. Mint látható, ma ezek a tervek nem valósultak meg, és Hruscsov élete folytatódik.
A 60-as évek közepén megjelent az úgynevezett Brezsnyevka. A hruscsovokkal ellentétben főként vasbeton panelekből vagy szilikát téglából épültek. Ez természetesen jelentősen csökkentette a hőszigetelésüket a hruscsov házakhoz képest, de a lakótér növelésével profitáltak. Tehát egy 2 szobás Brezsnyevkát, amelynek elrendezése az átjárók hiányát feltételezte, élettér szempontjából egy háromszobás Hruscsovval egyenlővé vált. És ezek nem a szokásos ötemeletes épületek voltak, hanem 9-16 emeletes épületek lifttel és szemetes csúszdával. A Brezhnevka ilyen elrendezései a konyha területének és a mennyezet magasságának növelésével is előnyösek voltak. És ma a lakónegyedekben lévő házak nagy része még mindig ugyanaz a Brezsnyevka.
Egy másik nem kevésbé népszerű ingatlantípus a múlt században - Sztálin. A huszadik század 30-as éveiben kezdték építeni őket. Híresek magas belmagasságukról, tágas helyiségeikről, homlokzatukat gyakran díszlécekkel, korlátokkal, oszlopokkal díszítették. Az ilyen lakások elrendezése jelentősen eltért a Brezsnyevka és Hruscsov házak elrendezésétől, és egy egyszobás lakás területe egy ilyen házban elérte az 50 négyzetmétert. m. De ez egy 2 szobás Brezsnyevka vagy egy 3 szobás Hruscsov!
Még mindig tekintélyes a sztálini lakások vásárlása, ezek egy nagyságrenddel magasabbak, és nagy hasznot húznak elhelyezkedésükből. Alapvetően ezek a város központi részei, távol az ipari övezetektől.
A lakás-átalakítás legfontosabb eseményei
Így működik az ember – mindig hiányzik valami, állandóan változtatnia kell valamin. És még inkább a lakhatás esetében. Rámutatva a Brezsnyevka, Hruscsov és Sztálinka házak elrendezésének jellegzetes különbségeire, nem szabad figyelmen kívül hagyni közös problémájukat: egységesség, tömítettség, rossz hő- és hangszigetelés. Van egy kijárat. A hozzáértő átépítés nemcsak egyéniséget ad a lakásnak, hanem jelentősen javítja és bővíti az életteret, kényelmesebb életkörülményeket teremtve.
Felépítés: mit szabad?
A jelenlegi jogszabályok nem tiltják az átépítést. A legfontosabb az alapvető követelmények betartása, különben a jövőben nem kerülhetők el a problémák. Például továbbra is élhet ebben a lakásban, de adásvételi tranzakciók, zálogjogok stb. lehetetlen.
Tehát, ha jelentős változtatásokat terveznek, ennek mindenképpen tükröződnie kell az adatlapon. Például a Brezhnevka elrendezések lehetővé teszik a konyha méretének megváltoztatását, a fürdőszoba és a fürdőszoba kombinálását, a konyha pedig az egyik szobával. Lehetőség van a fal lebontására, a hálószoba loggiával való kombinálására, de a munka megkezdése előtt engedélyt kell szerezni az ilyen munkák elvégzésére, ha ezt a hatályos jogszabályok előírják. Igen, engedélyek szükségesek.padlófűtés szerelési munkák, régi bontás és új esztrich öntése, falak áthelyezése (kivéve a csapágyak), boltívek kialakítása, félemeletek, beépített gardróbszekrények bontása.
Ha az átépítés tilos
A következő eseményeket törvény tiltja:
- tartófalak bontása;
- fűtőelemek átvitele az erkélyre és a loggiára;
- gáz- és vízvezetékek öncseréje, áthelyezése;
- a konyha és a fürdőszoba helyének megváltoztatása és a szomszéd nappalija feletti helyiségbe költözése;
- konyha és fürdőszoba területének növelése a nappalik miatt;
- szintek közötti padlóbontás;
- lakás tetőtérrel kombinálása és lakótérként való hasznosítása.
Nem szükséges átépítési engedély
Nos, ha kisebb kozmetikai javításokat terveznek: egyik típusú akkumulátor cseréje egy másikra, klíma vagy külső antenna felszerelése, a gáztűzhely enyhe áthelyezése a konyhán belül, akkor nem kell engedély. Ennek megfelelően a regisztrációs bizonyítványon sem történik változás.
Tehát, amikor elkezdi átalakítani saját lakóterét, mindig jobb, ha szakemberekhez fordul. Ez nemcsak a lakás belső terének megfelelő megszervezésében segít, hanem a jövőbeni problémák elkerülésében is.
