A romos moszkvai lakások felújításának új programjáról ma nem esik szó, kivéve a lustákra. Sőt, ez a téma még azokat a moszkvaiakat is nagyon foglalkoztatja, akiket nem fenyeget az áttelepítés. Nem is olyan régen új erőre kapott a "levágásra" ítélt házak körüli izgalom. Mint kiderült, Moszkvában az ötemeletesek mellett kilencemeletes épületek lebontását is tervezik. Korántsem félreérthető az emberek hozzáállása a fővárosi lakásfelújítási programhoz. Sokan nagyszerű lehetőségnek tartják életkörülményeik javítására, és vannak, akik piszkos trükknek tartják.
Előző Lakásfelújítási Program
A moszkvai lakásállomány korszerűsítésének kérdésének megoldása 1995-ben kezdődött. A programot eredetileg 2010-ig tervezték, de a régi házak bontási munkáinak időszakos felfüggesztése miatt a befejezési határidőket többször is elhalasztották. Az előző felújítási program részeként nem tervezték Moszkvában a kilencemeletes épületek lebontását, mivel akkoriban szinte mindegyik kielégítő üzemállapotban volt.
Csak2011-ben markánsan megnőtt a régi ötemeletes épületek bontásának üteme, 2015-re a fővárosi hatóságok 90%-kal számoltak be a tervezett munkák megvalósulásáról. A hruscsov épületek mellett egyébként Moszkvában a romos kilencemeletes épületek bontását is elvégezték. 2016 végére a program első szakaszában felszámolásra váró 1722 házból már csak 128 maradt bontásra, 2018 elejére a megmaradt romos és leromlott állapotú házakat teljes egészében elbontják. Így Moszkvában 2017-ben a kilencemeletes épületek lebontása az előző felújítási program utolsó szakasza.
Új felújítási program a fővárosi lakásállomány számára
Az elmúlt években természetesen rengeteg munka történt, de még most is sok olyan régi lakóépület van Moszkvában, amelyek élettartama már lejárt vagy a végéhez közeledik. Ez mindenekelőtt az elviselhetetlen sorozatú házakra vonatkozik, amelyeket további 100, vagy akár 150 évvel ezelőtt építettek. Az ilyen épületek nem felelnek meg a polgárok kényelmes életkörülményeinek modern követelményeinek, ráadásul sokuk rossz állapotban van. Ugyanakkor, ugyanezen okból, 2015 és 2020 között tervezik Moszkvában a kilencemeletes épületek lebontását. A listán olyan leromlott állapotú házak is szerepelnek, amelyek javítása gazdaságilag nem kivitelezhető.
Az új terv előírja a főváros összes régi lakóépületének lebontását és új, modern és kényelmes lakások építését a helyükön. Előzetes becslések szerint általában a felújítási program kiterjedkörülbelül 8000 ház, amelyek összterülete meghaladja a 25 millió négyzetmétert. méter, és több mint 1,6 millió ember él bennük.
Mely kilencemeletes épületet bontják le Moszkvában
A régi panel- és panelházak lebontására kidolgozott terv szerint nem csak ötemeletes, hanem kilencemeletes épületek felszámolására is van lehetőség. Az új felújítási program azonban figyelembe veszi a korábbi évek hibáit, amikor is nagyszámú 9, sőt 12 emeletes felhőkarcolót bontottak le, bár azok még normál lakóépületben voltak.
Moszkvában a kilencemeletes épületek lebontásának ütemezését a következő évtizedre tervezik, amely során legfeljebb kétszázezer négyzetmétert számolnak fel. méter ilyen típusú házak. A fővárosi hatóságok felhívják a figyelmet arra, hogy a 9 emeletes lakóépületek lebontása csak két esetben lehetséges: egyrészt, ha egy területen találhatók hruscsov-házakkal vagy más, felújítás alá eső házakkal. program. Másodszor, Moszkvában a kilencemeletes épületek lebontása végrehajtható, ha vészhelyzetben vannak vagy romos állapotban vannak, és lakóik jobb életkörülményeket követelnek. A második lehetőség inkább kivételnek számít.
Felújítási terv megvalósításának feltételei
A felújítási program az 1957-től 1968-ig tartó időszakban épült házak, valamint az ipari lakásépítés első periódusába tartozó társasházak felszámolását foglalja magában, tervezésileg Hruscsovhoz hasonlóan. Kívül,kilencemeletes moszkvai épületek részleges lebontását tervezik.
A felújítási programban való részvételről vagy elutasításról a lakástulajdonosoknak kell dönteniük szavazással. Lakóházat csak akkor lehet lebontani, ha a lakosság legalább 2/3-a (67%) megszavazza ezt a döntést. A programból való kilépéshez az összes szavazat 1/3-ának (33%) plusz egy szavazatnak ellene kell lennie.
A moszkvai kilencemeletes épületek bontása hasonló elven történik majd. A 2015-2020-as lista korábban elkészült, de az új program szerint az ilyen házak lakóinak végleges döntése után kerül elfogadásra.
Felújítási törvény
Egy régi lakás minden tulajdonosában, állapotától függetlenül, természetes kérdése van az új lakáshoz jutás esetleges kockázatairól és garanciáiról. Sok polgár fél attól, hogy másik területre költözik, attól tart, hogy az új lakás területe kisebb lesz, mint az előző, vagy a költsége alacsonyabb lesz, mint a régié.
A lakásfelújításról szóló törvényt 2017 májusában fogadták el. A programba tartozó ötemeletes épületek mellett található moszkvai kilencemeletes épületek lebontása általános szabályok szerint történik. A program résztvevőire vonatkozó garanciákat törvényi szinten rögzítik.
Alapvető jogi garanciák
A törvény azt is kimondja, hogy az új és a régi lakásoknak egyenlőnek kell lenniük. Ez azt jelenti, hogy a biztosított lakásban a szobák száma megegyezik az előzővel. Az új lakás összterülete, és a lakóterület is megnőa szobák hasonlóak vagy nagyobbak lesznek, mint az előző.
Ezen kívül azt feltételezzük, hogy az új lakások piaci értéke átlagosan 35%-kal magasabb lesz, mint a régi lakásoké. A lakótereket is javítani kell, de hogy pontosan mi lesz, azt a jelenlegi szabvány nem jelzi.
Földrajzi hivatkozás
Sok moszkvai hozzászokott és szereti azokat a területeket, ahol él. Ráadásul a helyi infrastruktúra is nagy szerepet játszik: óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, üzletek, közlekedési csomópontok stb. A másik területre való átköltözés sok kellemetlenséggel jár, ha oktatási vagy egészségügyi intézményt, munkahelyi útvonalat stb. cserélnek.
Annak érdekében, hogy az átköltözés a lehető legkényelmesebb és fájdalommentesebb legyen, a jogszabályok előírják új lakások kiadását ugyanazon a területen, ahol a régi ház volt. És ha vannak megfelelő lehetőségek, még a negyedév is változatlan marad.
Alternatív lehetőségek
Jogalkotási szinten nemcsak egyenértékű lakhatást, hanem pénzbeli kompenzációt is lehet kapni egy régi lakásért. A legérdekesebb pont az, hogy a kifizetése még a ház bontása előtt megtörténik. Ha a tulajdonos úgy dönt, hogy eladja ingatlanát, akkor kötelező felmérést végeznek az aktuális átlagos piaci érték meghatározásához.
Ez az opció azoknak a családoknak megfelelő, akik lakást szeretnének cserélni, másik területre költözni vagy többet vásárolniolcsó vagy drága lakás.
A polgárok bizonyos kategóriáira külön kedvezmények is vonatkoznak. Például azok, akik sorban álltak életkörülményeik javításáért, nagyobb lakásokat kapnak. Ugyanakkor az összes felvétel és a szobák száma is növekedhet.
Egyes esetekben több lakást biztosítanak ugyanazon család tagjai számára. Külön támogatási rendszert dolgoztak ki az alacsony jövedelmű állampolgárok, valamint a nyugdíjasok és az egyedülállók számára.
