Az építészet és az építőipar addig létezik, amíg az emberi társadalom fejlődött. Ezek az iparágak a szakaszoktól és korszakoktól függően változnak, és hullámvölgyeket tapasztalnak. Az építőiparban dolgozók, például tervezők, építészek, technikusok, földmérők iránti igény a mai napig élesen érezhető. Valamennyien lineáris, tőkeépítési projektek létrehozásán dolgoznak, következetesen alkalmazva az épületek építésére vonatkozó normákat és műszaki feltételeket. A létesítmény építésének projektdokumentációja biztosítja a gazdaságos építkezést, megalapozza a progresszív módszereket a számításokban.
A projektdokumentumok összeállításának szabályozása
Mit tartalmaz a projektdokumentációs papír, azt a „Projektdokumentáció szakaszainak összetételére és tartalmi követelményekre vonatkozó szabályzat” tartalmazza.
A 2008 februárjában elfogadott 87. számú rendelet, a témával kapcsolatos szinte minden információt a Városrendezési Szabályzat 48. cikke tartalmaz.
A megrendelő az építési megbízás szerinti generáltervezőt a kezdőbetűvel látja eladatok, amelyeken az építési projektdokumentáció kidolgozása történik. A fő adatok településrendezési korlátozásokat és feltételeket tartalmaznak, beleértve a tervezési feladatot is.
A rendelet hatálya
A meglévő dokumentum feltételei és normái érvényesek, ha a létesítmény építésére vonatkozó tervdokumentáció készül:
- Mindenféle tőkeépítési épület.
- Az építkezés bizonyos szakaszaihoz, mint például az épületek és építmények részleges rekonstrukciója, nagyjavítása és egyéb javításai.
A szabályzat hatálya alá tartozó objektumok típusai
A tervezési feltételek bekezdései a következőkre vonatkoznak:
- Az ipari épületek, beleértve az összes termelőépületet és védelmi építményt, nem szerepelnek a lineáris létesítmények listáján.
- A nem termelő szféra épületei, ebbe a kategóriába tartoznak a társadalmi-kulturális, lakásépítési, háztartási és kommunális építkezések.
- Lineáris típusú szerkezetek, amelyek magukban foglalják az autópályákat, vasutakat, csővezetékeket, elektromos vezetékeket, gázvezetékeket.
Dokumentáció szétválasztás
A Szabályzatban fogl altaknak megfelelően a dokumentáció a következőkre oszlik:
- design fejlesztés;
- munkatervezet.
A fogalmak nem a projektdokumentumok elkészítésének szakaszait határozzák meg, hanem különféle dokumentumcsomagokat jelölnek. A projektfolyamat szakaszokra bontásának lényege, hogy a szükséges dokumentumokat nem azonnal, hanem annak megfelelően alakítják kikét szakasz.
Első szakasz "P"
Kiinduló szakasz ("P" szakasz) - a projektet általános objektív formában fogadják el részletes döntések alkalmazása nélkül. Kiválasztják az épület típusát, elhelyezkedését, meghatározzák a tervezési, tervezési és építészeti megoldásokat, meghatározzák az építési módot, lezárják a technológiai építési sémák kérdését. Ebben a szakaszban összefoglaló becslés készül, az építési objektum általános leírása.
A megadott elsődleges dokumentációs csomag államvizsga-eljárás tárgyát képezi, ahol a hiányosságok kiküszöbölésére értékeléseket, észrevételeket adnak. A beállítás után a projektet az ügyfél elfogadja vagy elutasítja.
A következő szakasz - "RP"
A második szakasz - "WP" - egy munkatervezet elkészítése, amely részletes dokumentációt is tartalmaz. Az összes általános megoldást részletesen ismertetjük. A „P” szakaszban elfogadott fő rajzokat részletesen megfejtjük részletes metszetek, vázlatok, a csomópontok magyarázata segítségével. Ebben a szakaszban az általános számításoknak megfelelően helyi becsléseket és egyéb részletes dokumentációt állítanak össze. A részletes tervdokumentumok közvetlenül az építtetőknek kerülnek átadásra a helyszínen, a "P" szakasz papírjai nem kerülnek átadásra a kivitelezőknek.
A munkadokumentáció az innovatív és gazdaságos technológiai megoldások megvalósítását szolgálja a javítási vagy kivitelezési folyamat során. A Szabályzatban nincs utasítás a munkarajzok és szöveges megjegyzések kidolgozási sorrendjének kérdésében, ezért a munkadokumentáció összetételét a követelmények alapján határozzák meg.vevő. A beruházó vagy a fejlesztő dönti el, hogy a megoldások szükséges részletezésétől függően mely papírok kerüljenek bele a munkatervezetbe, ezt az igényt a rajzok kivitelezési feladatának kiadásakor, a projektdokumentáció kidolgozásának és egyeztetésének figyelembevételével jelzi.
A dokumentációk kétlépcsős fejlesztésének előnyei vannak, ami abban rejlik, hogy sikertelen megoldás esetén nem minden dokumentációt kell átdolgozni, hanem csak annak egy részét. Ha egy objektum építése vagy rekonstrukciója kis mennyiségeket foglal magában, akkor a két tervezési szakaszt egyetlen közösbe vonják össze, amikor minden probléma egyszerre megoldódik.
Mit tartalmaz a végleges tervezési és becslési dokumentáció?
Munka- és tervdokumentációt tartalmaz. Ez a fő különbség a tervezési szakaszoktól, amikor is csak a munkavázlat marad a végleges változatban. A dokumentumok kiegészítik egymást. A nem termelő vagy ipari kategóriájú tőkecsoport létesítmény építésének projektdokumentációja húsz szakasznak megfelelő papírokat tartalmaz:
- Az építési munkák megszervezésének tervezése a helyszínen.
- Elfogadott építészeti építési lehetőségek.
- Magyarázó megjegyzés a ház projektjéhez.
- Tértervezési és tervezési megoldások kidolgozása.
- Információ a mérnöki hálózatokról, berendezésekről, műszaki intézkedések listája, technológiai folyamatok indoklása.
- Tervezett elektromos vezetékek és ellátórendszer.
- Vízvezetékrendszer-rajzok.
- A csatornatisztító berendezés vázlata.
- Hőellátó rendszer, hővezeték elhelyezése, belső tér légkondicionálása.
- A kommunikációs rendszer helye.
- Gázvezetékek és készülékek.
- Munkák előállításának technológiája, alaprajzok figyelembevételével.
- PIC (építésirányítási projekt).
- A fővárosi csoport meglévő épületeinek bontására vonatkozó intézkedések leírása.
- Érvényes környezetvédelmi intézkedések listája.
- Tűzbiztonsági ellenőrzőlista.
- A mozgássérültek mozgását megkönnyítő épület építőelemei.
- Az energetikai megvalósíthatóságnak való megfelelést és az épületek mérőeszközökkel való ellátását célzó intézkedések listája.
- Becsült általános és megfelelő helyi becslések az épületek építésére.
- Egyéb dokumentáció különleges esetekben.
Kiinduló tervezési adatok
Az általános tervezési osztály képviselője és a megrendelő vagy a fejlesztő határozza meg az építendő objektum osztályát és bonyolultságát, ezektől az adatoktól függően a tervezési szakaszok számát állítják be. Az építkezés időtartama az építés típusától, összetettségétől, a technológiai és műszaki megoldási lehetőségektől, a biztosított munkaerő-forrásoktól és az alkalmazott mechanizmusoktól függ.
A kiinduló adatok a Településrendezési Szabályzatban fogl alt korlátozásokat és műszaki feltételeket, megrendelői igények szerinti kivitelezési feladatot, annak főbb mutatóit, ill.paraméterek, építési költség. A tervezési és kivitelezési megbízás a beruházó, a megrendelő és a kivitelező, valamint az általános tervezési osztály képviselője egyetértésével készül és hagyja jóvá.
A létesítmény építésének projektdokumentációja olyan feladatot tartalmaz, amelyet az SNiP-ben tükröződő építési szabályzatok és szabályok figyelembevételével készítettek. A szerződések helyes megkötése érdekében azok megkötésének általános feltételeit dolgozták ki. Az építés költségeit az állami normák és szabványok alapján számítják ki. Az építési objektum neve információkat tartalmaz a munka típusáról (rekonstrukció, javítás, építés) és a cím helyéről.
Ez az adat nem változik a tervezés minden szakaszában, a munkatervezet ugyanazt a nevet tartalmazza.
A tervezési szakaszok száma az objektum összetettségétől függően
Az építés összetettsége befolyásolja a tervezési szakaszok számának megválasztását:
- Az első és a második összetettségi csoportba tartozó épületek tervezése egy szakaszban történik, az úgynevezett "RP" munkatervezet.
- A nem ipari szektor épületei előzetes "EP" tervezést igényelnek, a termelési és lineáris létesítményeket a "TEP" műszaki és gazdasági számítása mutatja be, mindkét csoport esetében az "EP" végső szakasza. RP" kötelező.
- A komplexitás harmadik kategóriájába sorolt objektumok esetében a projekt kidolgozása két szakaszban történik - a "P" projektben és a "P" munkadokumentációban.
- A negyedik és ötödik komplexitási csoportba tartozó épületeknél három lépcső áll rendelkezésre, az első a céltól függően"EP" vagy "megvalósíthatósági tanulmány" építési szakasz, majd a "P" és "P" szakasz.
Az EP, a TEP, a megvalósíthatósági tanulmány és a P szakaszok jóváhagyása és jóváhagyása után ezek képezik a következő projektszakaszok kidolgozásának alapját. Néha a befektető döntése alapján a szakaszok helyet cserélhetnek, és először a „P” szakasz alakulása következik.
A főtervezőnek a megrendelővel együtt jogában áll a szakaszok számát egyeztetett döntéssel megváltoztatni. A becslési és tervdokumentumok egyes szakaszainak kidolgozásához olyan előadóművészeket vonnak be, akik rendelkeznek tevékenységükre tanúsítvánnyal, vagy bizonyos esetekben ilyen tanúsítvánnyal nem rendelkező munkavállalókat. Mind ők, mind mások a projekt megfelelő részei alá írják alá, hitelesítik a magyarázó jegyzetet, melynek mintája magyarázó információkat tartalmaz. A címlap bélyegzett.
Az összes kidolgozott szakasz anyagát a főtervező a beruházónak vagy a fejlesztőnek átadja papír formátumban, számuk négy példány. Ha a projekt megvalósításában alprojektek vesznek részt, akkor a példányszám ötre nő.
A munkarajzokat, amelyek szerint a munkát közvetlenül az építkezésen kell elvégezni, és több egyforma épületet kell felállítani, négy példányban csak egy objektumra helyezik át, a többit pedig két szett. Ha az épületek különbözőek, akkor minden épületről négy példányt adnak ki.
Mérnöki és műszaki számítások, gazdasági, környezetvédelmi indoklás, amit nem szabada projektcsomagban szerepeljenek, a mérnöki felmérések és felmérések adatait a generáltervező őrzi, és a kivitelező kérésére ideiglenes felhasználásra kiadja. Ennek érdekében szerződést kell kötni, amely tartalmazza a szerződés feltételeit.
A műszaki felmérések problémái
A mérnöki felmérési adatokat bármely létesítmény tervezésének megkezdése előtt elvégzett speciális munka eredményeként nyerjük a tervezett építési hely és a közeli területek geológiai viszonyainak tanulmányozása érdekében. Vizsgálják a talaj tulajdonságait, nedvességtartalmát és áthaladásának mélységét, talajmetszést végeznek, és azonosítják a káros jelenségeket.
A kutatás után műszaki következtetés születik a terület talajának a tervezett beépítésre való alkalmasságáról. A mérnöki és geológiai felmérések elvégzésére a megrendelő és egy erre szakosodott szervezet között szerződés jön létre a talaj alkalmasságának megállapítására. A tanúsítvány megléte lehetővé teszi a talaj tulajdonságainak ésszerű véleményezését.
A felmérési munka a jogszabályi és szabályozási kereteken alapul, a kivitelező megkapja a munkára a megbízást, melyen belül a terület domborzati tervét a jövőbeni beépítésre, engedélyt épület építésére, ill. telekosztási tervet és házépítési tervet továbbítanak. A mérnöki munkák a következők:
- geológiai és technogén szabályozás;
- talaj teherbírásának ellenőrzése alapozás és alapozás építésénél;
- kritikus esemény lehetőségének felméréseember okozta katasztrófák, földcsuszamlások, földrengések;
- a veszélyes területek védelmét szolgáló munkák írásos indoklása készül;
- a környező tér összetevőinek felfedezése;
- Hidrogeológiai geodéziai, földtani, kataszteri felmérések folynak az építmények további építése, használata vagy bontása keretében.
Terepen és laboratóriumban egyaránt végeznek mérnöki és műszaki felméréseket, amelyek célja az építés feltételeinek átfogó tanulmányozása. Ennek eredményeként a feldolgozott kutatási adatok után megjelennek az információk. Az építőiparban a becslés a mérnöki és műszaki felmérések költségeinek körülbelül 5-15%-át jelenti.
Magyarázó megjegyzés: mintatöltés
Az építészeti rész tartalmazza az építési objektum elhelyezkedésének leírását a nagy településekhez viszonyítva, a telek méretét, alakját és a sarkalatos pontokhoz való tájolását, a szomszédos utcák feltüntetését. Meg van adva a dombormű leírása, feltüntetve a leghidegebb és legmelegebb hónapok hőmérsékletét. Fel van írva a csapadék mennyisége, hóterhelés, uralkodó szélirány, talajfagyás mélysége, növényzet.
A következő rész - a főterv - jellemzi a telek tervét, környezetét természetes ültetvényekkel, a higiéniai és egészségügyi előírások betartását, az úttól és a szomszédos épületektől való távolságot, a bejárat helyét. A szélrózsa látható a térképen. A telek minden funkcionális területét meg kell jelölni, például utakat, közműudvart, fugátrekreációs, pavilonok, burkolt területek, építészeti elemek, stb. A rendszeres kerti telepítések, a meglévő fák és cserjék jelölése megtörtént.
A ház leírása a szintek számával kezdődik, a tető leírásával, a falak és egyéb befoglaló szerkezetek anyagával, a váz típusával, függőleges és vízszintes csatlakozásokkal, lépcsőkkel, tervezési megoldást adunk. A helyiségek specifikációja az összes kialakított emeleten kidolgozás alatt áll, feltüntetve a helyiségek területét. Fel van tüntetve az épület be- és kijáratainak száma, vészkiürítési módok, tűznyílások.
Leírja az összes lakó-, közmű- és mellékhelyiség belső dekorációját, feltüntetve a fal-, mennyezet- és padlóburkolatokat. Hiba nélkül a figyelem az ablak- és ajtónyílások kitöltésére összpontosul.
A külső kivitelezés nemcsak a végső anyagot jellemzi, hanem a szigetelőréteget is, annak rögzítésének keretét, a lábazat kidolgozására is figyelnek.
A szerkezeti rész tartalmazza a váztérfogat-megoldás leírását, mely elemeknek köszönhetően biztosított az elemek merevsége, illesztési munkája, feltüntetve a csapágyelemek, oszlopok anyagát.
Az alapozás leírásánál feltüntetésre kerül az alapozás mélysége a különböző szakaszoknál, az alaptest anyaga és az erősítő töltet. Le van írva a külső és belső falak, tetők, padlók, födémek anyaga.
A magyarázó megjegyzés végén minden típusú mérnöki kommunikációs eszközt írnak elő, feltüntetik a csövek, adapterek anyagát, a vezeték nevét és a preferált helyet.
Összefoglalva, azt kell mondani, hogy sok vásárló és magánházak fejlesztője pénzt takarít meg, és megrendel egy projektet a rajzok és számítások hiányos listájának kidolgozásával. A munka ezen szakaszában a megtakarítások nyilvánvalóak, de a későbbi szakaszok, különösen az építők munkája a helyszínen, valódi problémát jelentenek. A vállalkozó kérdéseket tesz fel a webhely tulajdonosának, amelyekre a fejlesztőnek önállóan kell választ keresnie, vagy másodszor is további rajzokat kell rendelnie.
