A lakhatási probléma ma is rendkívül aktuális. A szentpétervári építőipari cégek megpróbálják sikeresen megoldani ezt a problémát. Nem mindegyik érdemel pozitív véleményt. Ez a cikk egy jól ismert építőipari cégről szól - a Lenstroytrest. Vélemények a cégről, fő projektjeiről, a menedzsmentről szóló információk - mindezt az alábbiakban részletesen tárgyaljuk.
A cégről
A "Lenstroytrest" egy zárt részvénytársaság, amely megfizethető, magas szintű kényelmet biztosító lakások építésére szakosodott. A cég 1996-ban alakult, és 20 éves munkája során nagy sikereket ért el a különböző típusú lakásépítések területén. Iskolák, óvodák, egyszerű lakóházak építése – a Lenstroytrest mindebben részt vesz.
A cég vezérigazgatója - Valeria Gennadievna Malysheva, Szentpéterváron végzettMűszaki Egyetem Gépgyártó Vállalkozások Közgazdasági és Menedzsment szakos végzettsége. 1997-ben kezdte meg munkáját a Lenstroytrestnél, és több mint 20 évnyi szolgálata során nagy sikereket ért el a karrierjében. 2001-ben Valeria Gennadievna gyakorlaton vett részt az Egyesült Királyságban, 2014-ben pedig részt vett az éves pénzügyi konstrukciós fórumon, ahol a legjobb előadóként ismerték el.
Viktor Jurijevics Lebegyev, a Szentpétervári Állami Egyetem jogi karán végzett, ma a Lenstroytrest igazgatótanácsának elnöke. Péter híres építészeti projektjeit, „IQ Gatchina” és „New-Ton” Viktor Jurjevics vezeti. Ma a Lenstroymaterialy marketingért felelős vezérigazgató-helyettese Dmitrij Karpusin, a Lenstroytrest egyik vezető személye.
A szervezet központi irodájának címe még nem változott: Szentpétervár, Millionnaya utca 8. ház. A cég telefonszáma megtalálható a hivatalos weboldalon. 2017-től a szóban forgó szervezet 3 felépített és 6 épülő épületet irányít. A cég működésének kezdete, 1996 óta mintegy 16 ezer lakos kapta meg a lakáskulcsot.
Cégtörténet
Mint fentebb említettük, a CJSC "Lenstroytrest" 1996-ban indult. Ezután a céget "Lenstroy-Invest-Management"-nek hívták. A szóban forgó szervezet fő szakterülete már a kilencvenes években a magas komfortfokozatú lakóparkok építése volt. Megfizethető árak Szentpéterváron és a leningrádi régióban lehetővé tették a cég számára, hogy gyorsan híressé váljon, és fokozatosan folytassa tevékenységét.
2000-ben a bizalmat a Gatchinskoye SSK cég vette át, amely lakásépítési paneltermékeket gyárt. Jelentős változások történtek a Lenstroytrestben. Minden lehetséges gyártási technológiát újra felszereltek és korszerűsítettek. Ennek köszönhetően a szóban forgó szervezet piacra hozta a paneles házak legújabb sorozatát, az "Optimát". A termékek sok pozitív visszajelzést kaptak.
A 2003 lett a Lenstroytrest, mint monolit építkezésekre szakosodott cég kiindulópontja, és már 2005-ben a szervezet aktívan részt vett a kiváló minőségű előregyártott vázak gyártásában. Ezeknek a termékeknek köszönhetően a Lenstroytrestnek lehetősége nyílik arra, hogy építészeti megoldásoknak és céloknak megfelelően különféle lakókomplexumokat építsen. A cég továbbra is előregyártott vázat gyárt, ezzel összekapcsolva jövőbeli fejlesztését.
Ma a Lenstroytrest létesítmények szétszórva találhatók Szentpétervár északnyugati részének különböző kerületeiben. A cégnek sikerül egyesítenie a fővállalkozói és az aktív befektetői funkciókat. A megjelenő termékkel kapcsolatos sok pozitív véleménynek köszönhetően a szervezet a mai napig aktívan fejlődik.
Szakmai útmutatások
A CJSC "Lenstroytrest" fő iránya természetesen az építés. Által2017-től a vállalatnak meglehetősen nagy számú egyéb szervezete van, köztük:
- Gatchinsky SSK;
- "LST-kezelés";
- OOO "LST fővállalkozó";
- Project LST LLC;
- LST Development LLC.
Csak a hazai építményeket nevezték meg fent. Rajtuk kívül a szóban forgó szervezet számos külföldi céggel is aktívan együttműködik. Ilyen például a híres holland tervezőiroda, a KCAP Architects & Pianners, a finn „Jukka Tikkanen” műhely, a svéd „Tovatt Architects” építészeti cég és sok más szervezet.
"Lenstroytrest" egy építőipari cég, amely az építőipari tevékenység különböző területein működik. A szóban forgó szervezet felelős a lakásépítés teljes ciklusáért: ez magában foglalja a projektek kidolgozását, valamint a szerelési és építési munkák elvégzését, valamint a házak kereskedelmi létesítményként történő értékesítését. Az épített épületek minden további üzemeltetése szintén teljes mértékben a Lenstroytresten nyugszik. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a cég bizonyos minőségi előírásokkal rendelkezik. Itt kell kiemelni:
- Finn lakókörnyezeti színvonal. A szóban forgó szervezet a klasszikus finn várost, vagy az ún. "skandináv modellt" veszi mintának. Egy ilyen prototípusnak köszönhetően minden épülő objektum a legmagasabb minőségű, biztonságos, valamint átgondolt esztétikai szintű lakhatás. És ez aggasztnem csak a házak, hanem az összes környező negyed.
- Az SSK Gatchinsky modern technológiái. Mint fentebb már említettük, a Lenstroytrest a partnercégek által kidolgozott szabványok szerint végzi szakmai tevékenységét. A "Gatchinsky" pont egy ilyen szerkezet. Neki köszönhetően minden lakásprojektet nagy pontosságú, modernizált létesítményekkel valósítanak meg.
A Lenstroytrest még egy szakmai irányvonalát érdemes megjegyezni. Ez a fejlődés. Az építéshez kapcsolódó különféle beruházási projektek kidolgozása és megvalósítása a kérdéses szervezet második legfontosabb iránya. A fejlesztés lakókomplexumokra, városrészekre, negyedekre stb. vonatkozik. Meg kell jegyezni, hogy Szentpéterváron nem minden építőipari cég képes ilyen szakmai tevékenységet végezni. Hátterükből a szóban forgó szervezet kedvezően emelkedik ki.
Sok alkalmazott büszke a Lenstroytrestnél végzett munkájára. Az alkalmazottak visszajelzései a szervezetről többnyire pozitívak. Az alkalmazottak kiemelik a magas fizetést, a vezetőség lojalitását, valamint az érdekes és barátságos csapatot.
A "Lenstroytrest" fő lakóépületeinek jellemzői, valamint az ezekben a létesítményekben élő polgárok véleményei az alábbiakban találhatók.
LCD "Gatchina": általános jellemzők
Egyébként érdemes a legtöbbet beszélni, valószínűleg a "Lenstroytrest" fő építési projektjéről. Ez"Gatchina" lakópark. Amint az az objektum nevéből már kiderül, a leningrádi régióban található, Gatchina városának címén, a Puskinskoe autópályán. Ez egy turista osztályú lakóépület, 6-12 szintes panelépületekkel. A lakások területe itt eléri a 132 négyzetméter ezer rubelt. A létesítmény építésére összesen mintegy 19 hektárnyi területet különítettek el. Ugyanakkor magát a projektet is aktívan fejlesztette Európa híres építészeti irodája, a "Towatt Architects".
Érdemes egy kicsit többet mesélni a létesítmény infrastruktúrájáról. A kerületben 600 gyermek befogadására alkalmas iskola, két óvoda 140 fős. A közelben található egy 9,5 ezer m2 alapterületű bevásárló és szórakoztató központ. Vendégparkolók, valamint mélygarázs 661-ért autók. A bevásárló- és szórakoztató struktúra minden szükséges eleme a negyed központjában található, ahová számos út és utca vezet. A negyedben az optimális tájtervezés kialakult építészeti formákkal figyelhető meg. Gyermek- és sportpályák, kerékpáros és sétálóutcák, rekreációs területek ingyenes Wi-Fi-vel. Ugyanakkor a bemutatott objektum szinte minden helyén gondos videó megfigyelést végeznek. A közelben többszintű védelemmel ellátott biztonsági állomások találhatók.
Gatchina egy csendes és gyönyörű város, mindössze 30 km-re a körgyűrűtől. A várost három autópálya köti össze Szentpétervárral. Az "IQ Gatchina" lakókomplexum ideálislehetőség azoknak a polgároknak, akik megfizethető lakást szeretnének vásárolni a leningrádi régióban. De mit gondolnak maguk a Lenstroytrest részvényesei a kérdéses tárgyról? Mindennel elégedettek? Az alábbiakban azokról a lakosokról olvashat, akik a Lenstroytrest cégtől vettek lakást Gatchinában.
Vélemények a "Gatchina" lakókomplexumról
Azok a lakosok, akik a "Lenstroytrest"-től vásároltak lakásokat Gatchina városában, részletes értékeléseket adnak a teljes építkezésről. Véleményük szerint az épített negyed nagyon lenyűgözőnek és esztétikusnak tűnik. Különböző élénk színű épületek, a terület kényelmes elrendezése az európai szabvány szerint - mindez teljesen pozitív benyomást kelt. A fogyasztók szerint különösen sikeres megoldás egy építőipari cég számára, ha a kerület kellős közepén helyeznek el egy teret bevásárló- és szórakoztató komplexumokkal. A negyed levegője meglehetősen tiszta és friss, maga a terület pedig jól parkosított. Azt azonban nem kell mondani, hogy az egész negyed kedvező ökológiájú – állítja a bíráló. A közelben széles autópálya, kicsit távolabb pedig vasút. A közeli gyárak és más ipari vállalkozások hiánya azonban egy kicsit optimistábbá tesz bennünket.
Nézzük meg, mi is emeli ki még a Lenstroytrest Gatchina régiójának fő előnyeit és hátrányait. Tehát egyesek azzal érvelnek, hogy a negyedév fő előnyei a nagyon megfizethető lakásárak. Az ilyen árak azonban teljesen indokoltak, elvégre Gatchina kicsiregionális város, bár nem a legtávolabbi Szentpétervártól. A negyed következő nagy előnye a felhasználók szerint a kényelmes bevásárlóközpont, iskola és óvodák. Parkosított és parkosított udvarokban helyezkednek el, ezért nagyon esztétikus és kellemes megjelenésűek. Végül érdemes kiemelni a terület fő hiányosságait. Itt a felhasználók között szerepel a vonatzaj, amely a közeli vasút miatt hallatszik, valamint három autópálya, amelyek negatívan hatnak a környezetre.
LCD "New Ton"
A "Lenstroytrest" egy másik fontos építési projektet is felügyel: a "New Ton" lakóparkot. Ez egy 24 emeletes panel típusú épületrendszer, amely komfortosztályú. Összesen 652 lakás található itt, amelyek ára 96 ezer rubel/m2.
A szentpétervári "Lenstroytrest" lakásait főként a bemutatott lakóparkban vásárolják. Az Irinovsky sugárúton, a Krasnogvardeiszkij kerületben, a Ladozhskaya metróállomás közelében található. Két toronyház alatt 85 gépkocsi befogadására alkalmas mélygarázs található. Éjszaka két épületet speciális LED-világítással világítanak meg. Az objektumok között egy bevásárlóutca található, amelyen kereskedelmi tárgyak és szökőkutak találhatók. A házak földszintjén kereskedelmi helyiségek találhatók.
Ha egy kicsit többet beszélünk New-Ton infrastruktúrájáról, itt fontos megjegyezni néhány elemet. Ide tartozik a hangulatoszárt udvarok, sport- és játszóterek kiváló minőségű anti-traumatikus bevonattal. Zenés tájolású óvoda, egy mélygarázs és több vendégparkoló található. Az udvarban ingyenes Wi-Fi áll rendelkezésre. Érdemes megjegyezni a közeli egészségügyi központok, üzletek, szalonok stb. jelenlétét. A "New Ton" lakókomplexum egész komplexuma éjjel-nappali védelem alatt áll, amely digitális vezérlőrendszerekkel és videó megfigyelő eszközökkel rendelkezik. A tervek között szerepel jégaréna és edzőtermek építése. Az összes bemutatott objektumot a Lenstroytrest vezérli.
Szentpétervár ma olyan városnak számít, ahol nagyszámú ember szeretne állandó lakhelyre maradni. New Ton környéke ideális azoknak a polgároknak, akik csendes és kényelmes életről álmodoznak egy nagyvárosban.
Vélemények az LCD "New Ton"-ról
Sokan, akik megkapták a New-Ton lakókomplexumban található lakások kulcsait, írták le észrevételeiket és véleményeiket a Lenstroytrest cég szolgáltatásairól. Ezen állampolgárok válaszait részletesebben meg kell fontolni.
Sokan azonosítják a lakópark négy előnyét és ugyanennyi hátrányát. A felhasználók szerint a "New Ton" fő előnyei az óvoda és az iskolák, a mélygarázs, a komoly biztonsági cég és a portások jelenléte. Az udvarok felől is kényelmes kijárat van az autópályára.
Ezután beszéljünk a komplexum fő hátrányairól. A felhasználók szerint a fő hátrány a lakások méltánytalanul magas ára, sőta prémium szinthez. A közeli metrómegálló hiánya, valamint az Ivanovsky Prospekt erős forgalmi torlódása szintén a komplexum fő hátrányainak tudható be. Az utolsó dolog a közelben közlekedő villamosok hangos dobogása.
Néhányan csak pozitív visszajelzést hagynak. Kiemeli a komplexum általános esztétikai elemét, nevezetesen a szökőkutak jelenlétét és az épületek éjszakai megvilágítását. További előny a terület közelsége, magas színvonalú portaszolgálat és biztonsági rendszer. Mindezen szempontoknak köszönhetően teljes biztonságban érezheti magát a környéken. A lakók szerint a hipermarketek gyalogos távolsága is az egyik fő előnye a kérdéses lakóparknak.
A véleményeket írók többsége szerint a fejlesztőtől a szentpétervári lakásokat a New Ton lakókomplexumban kell elvenni.
"Yutteri": általános jellemzők
LCD "Yutteri" található Szentpétervár Kolpinsky kerületében, a Pontonnaya utcában. A legközelebbi metróállomás a Rybatskoe megálló. Az egész komplexum tíz négyemeletes panelházból áll. Összesen mintegy 2 ezer lakást helyeznek üzembe, befejezéssel és anélkül is. Az egyes lakások összterülete 28-68 m2. A "Yutteri" Lenstroytrest lakóépület négyzetméterára 65 ezer és 103 ezer rubel között mozog.
"Lenstroytrest", mint sok más esetében isprojektjeivel ismét a „finn város” mintájához folyamodik. A komplexum ismét egy nagy és hangulatos udvar, amelyet "P" betűs házak vesznek körül. Ebben az esetben a teljes terület 31 hektárt foglal el. A projekt, amely szerint a "Yutteri" lakókomplexumot megvalósították, a következő kulcsfontosságú pontokat feltételezi:
- A finn építőipar modern technológiái.
- A közösségi területek egyedi projektek alapján épülnek.
- A negyedben minden szükséges kommunikációs rendszer megtalálható - TV, internet, telefon stb.
- A negyedév kiváló minőségű és hatékony védelem alatt áll.
- Minden bejárati ajtóban van portás.
- A lakóépületekben a legtöbb lakás egyszobás, de vannak két- vagy háromszobásak is. Minden bejárathoz kényelmes és csendes lift tartozik.
A negyed infrastruktúrájáról érdemes még egy kis részletet elmondani. A szóban forgó lakóegyüttes udvaraiban minden, a laikus számára szükséges elem megtalálható: bekerített sport- vagy játszóterek speciális anti-traumatikus réteggel, rekreációs területek, sikátorok stb. A lakóépületektől gyalogosan elérhető iskola és óvoda. A közelben bevásárló- és szórakoztató központ, több üzlet és vegytisztítás található. Az autók szerelmesei számára tágas, földi és földalatti parkolók állnak rendelkezésre.
A lakótelep udvarait finn mesefigurák díszítik. A sikátorokban tavak, kövezett ösvények és ingyenes Wi-Fi zóna található.
"Yutteri": vásárlói vélemények
Részvényesek, akik lakást vásároltak a "Yutteri" lakókomplexumban, megosztják benyomásaikat. A komplexum fő hátránya sok felhasználó szerint az erős távolság a világ többi részétől. A közelben számos szupermarket található. Az iskolák, kórházak és óvodák azonban nincsenek olyan közel. A minimális távolság tőlük körülbelül 2 km. A "Rybatskoe" metróállomás szintén nincs közel - körülbelül 12 km-re található. A metróhoz transzferbusszal legalább fél óra alatt el lehet érni. A komplexum másik szembetűnő hátránya a bírálók szerint, hogy nem a legjobb környezeti helyzet a környéken. A közelben van egy temetői szemétlerakó, kicsit távolabb és egy szemétlerakó. Sokan azonban azok közül, akik véleményt hagytak, felsorolják a lakópark fő előnyeit. Ide tartozik egy megbízható, a területet gondosan őrző őr, az autók átjárója elől elzárt udvarok, nagy mennyiségű növényzet és kellemes táj.
Nézzük meg, milyen egyéb előnyei vannak a komplexumnak. Tehát a felhasználók kiemelik a kényelmes parkolást, az udvar esztétikus kialakítását, a nagy mennyiségű növényzetet és a nyári tavakat. Az értékelők szerint Szentpéterváron a Lenstroytrest fejlesztőtől érdemes lakásokat vásárolni ezen a területen.
LCD "Yanila Country"
A "Lenstroytrest" másik nagy projektje a "Yanila Country" lakópark. A Leningrádi régió Vsevolozhsk kerületében található, Yasino faluban. A komplexum 43 épületből áll, 5-14 emelet magasak. Minden épület paneleslakástípus - üzleti osztály. A lakások alapterülete 24-120 m2. Az egész negyed körülbelül 42 hektárt foglal el.
A "Yanila Country" nemcsak lakóépületek, hanem üzleti központok építését is magában foglalja. Ezért a "Lenstroytrest" készen áll arra, hogy egyedi termeket, városi villákat, teraszokat és utrium objektumokat kínáljon. Ha az infrastruktúráról beszélünk, akkor érdemes kiemelni a közelben található óvodák, iskolák, kórházak és rendelők jelenlétét. Az összes szükséges élelmiszerbolt szintén a közelben található.
A negyed minden udvara és szomszédos területe a legeredetibb fákkal és cserjékkel parkosított, amelyek nem sárgulnak el nagyon hosszú ideig. A területen esti világítás és világítás van. A biztonsági rendszer a negyedév során jól működik.
A bemutatott komplexumról szóló vélemények többnyire pozitívak. A véleményezők beszélnek egy erdős terület jelenlétéről a közelben, arról, hogy lehetőség nyílik azonnali lakásvásárlásra befejezéssel. A felhasználók dicsérik az udvarokban kiépített utak minőségét, a házak magas belmagasságát, a tágas parkolókat és a megbízható biztonsági rendszert. Egyes vásárlók a lakópark hiányosságairól is beszélnek. Ide tartozik például egy közeli hulladékfeldolgozó üzem, meglehetősen nagy forgalmi dugók és a közelben található metróállomás hiánya.
