Az építési objektumok besorolása számos kritérium alapján történik, és nagyon kiterjedt. Az építőipartól távol álló embernek nem könnyű megértenie a lakó- és középületek, épületek és építmények e sokféleségét. Fontolja meg, mi alkotja a lineáris struktúrák kiterjedt csoportját.
Mi ez?
Egyszerű megfogalmazásban a lineáris objektum minden olyan objektum, amelynek hossza jelentősen meghaladja a szélességét. A tőkeépítési objektumok ebbe a csoportjába tartoznak majd a különböző mérnöki hálózatok, csővezetékek, utak (mind autó-, mind vasúti), valamint hidak, alagutak, metró, sikló stb. Egy lineáris objektum helyét egy vonallánc - vagyis egy törött görbe - alkotja, amely önmagával is metszhet.
Általánosságban elmondható, hogy az ilyen létesítmények tervezésének elvei nem különböznek lényegesen más építőipari projektek létrehozásától, de számos finomságuk van a kezdeti adatok gyűjtésében, a dokumentáció kidolgozásában és kivitelezésében, valamint annak elkészítésében. koordinációvalkülönböző kormányzati szervek.
Jellemzők
Az ilyen tárgyak gyakran eltérő léptékűek, és jelentős távolságokat fednek le, néha az ország több régiójában is. És ha nagy, hasonló építési projektekről van szó, kétségtelen a lineárisokhoz való tartozásuk. De kisebb és helyi munkáknál vitatható helyzetek adódhatnak.
Például akár egy útszakasz rekonstrukciója is, buszmegálló beépítésével, kívánság szerint indokoltan minősíthető egy vonalas létesítmény építési munkáinak. Valamint a vízellátó rendszer kisebb szakaszai kialakíthatók lakó- vagy középületekhez való csatlakozásként. Más szóval, néha nehéz egyértelmű különbséget tenni a lineáris és a területi jellemzők között. Néha kombinálják őket. Például maga a csővezeték lineáris szerkezet lesz, de az azt kiszolgáló alállomások területi struktúra.
Ha kétségei vannak, jobb, ha konzultál azzal a szervezettel, amely ezt követően megvizsgálja ezt az objektumot. Általában nem tagadják meg a kérdések megválaszolását és a magyarázatot, és ez megkíméli őket a projektdokumentáció hosszadalmas és terjedelmes módosításától.
Osztályozás
A vonalelem mindig szerkezet lesz, nem épület. Különféle termelési folyamatokhoz, emberek és áruk mozgására, személyek nem állandó jelenlétére, valamint termékek tartósítására szolgál; teherhordó, és esetenként befoglaló elemekkel rendelkezik a szerkezetben.
Viszonylaga föld felszíne, egy lineáris objektum lehet földi, földalatti és föld feletti. A tervezett célnak megfelelően lehetséges a közlekedési kommunikáció, gyűjtőrendszerek (csapadék és csatorna), vízellátó csatornák, talajöntözés, kommunikációs vezetékek, olajtermék-, gáz-, vízvezetékek kiépítése.
A szabályozási dokumentumokban a lineáris objektum meglehetősen nyitott fogalom, pl. számos objektum szerepel a listán, de lehetőség van további struktúrák hozzáadására a fejlesztők és a tervezők egyedi helyzetekben történő belátása szerint.
Ingatlanügyek
Egy lineáris létesítmény jogi bejegyzése továbbra is ellentmondásos és bonyolult a jogszabályok – mind a területrendezés, mind a várostervezés – szempontjából. Számos ilyen létesítmény megköveteli az alattuk lévő terület teljes tulajdonjogát (például utak, egyes nagynyomású csővezetékek stb.), mások nem zárják ki ennek a területnek a rendeltetésszerű használatát. Így például a föld alatti kábelek könnyen lehet valakinek a földtulajdona. Ebben az esetben az ingatlan tulajdonosa kellemetlenségeket vagy korlátozásokat tapasztalhat a használat során.
Ha egy tervezett vonalas létesítményhez magántulajdonban lévő földrészletre van szükség, egy ún. közszolgalmi jog (korlátozott keretek között más földtulajdon használatának joga). Ha a szolgalmi jog a magánterület használatának teljes ellehetetlenüléséhez vezet, akkor annak tulajdonosa jogosult kártérítést követelni. Sőt, úgy is beszerezhetőkönkormányzatokon keresztül, és annak a szervezetnek vagy személynek a nevében, akinek a javára a szolgalmi jogot megkötötték.
Védelmi zónák
A lineáris objektumoknak elsőbbségük van, pl. övezet, amelyben más építmények építése részben vagy teljesen tilos, egyéb korlátozások vannak érvényben. Nem engedélyezett a SORBAN:
- elvégezzen minden olyan munkát, amely nem kapcsolódik ilyen tárgy javításához, karbantartásához vagy rekonstrukciójához;
- mezőgazdasági tevékenységet folytatni, a zöldfelületek épségét megsérteni;
- épületek és építmények építése, amelyek nem szolgálják ezt a létesítményt;
- reklámszerkezeteket, információkat tartalmazó óriásplakátokat stb. telepítse az objektum tulajdonosaival ellentmondóan
Földhasználati problémák
SORON kívül korlátozott területhasználati feltételek állapíthatók meg. Vagyis a telken semmilyen tárgy nem található, a területet a tulajdonos rendeltetésszerűen, de bizonyos tilalmakkal használhatja. Például, ha egy épülő vonalas létesítmény az esetleges földcsuszamlások zónájában található, akkor ezek megelőzése érdekében nem szabad nagy területen faültetvényeket kivágni. Ezenkívül tilos megakadályozni, hogy az üzemeltető szervezetek és a segélyszolgálatok megelőző karbantartás és vészhelyzeti beavatkozás céljából a létesítménybe menjenek.
Ha a vonalas létesítmények építése magánterület ideiglenes munkavégzést igényel, akkor a befejezés utánépítkezés, ezeket a földeket helyre kell állítani és vissza kell szerezni. A munkavégzés idejére ezeket a területeket bérbe adjuk.
Projektdokumentáció
Egy lineáris létesítmény elrendezési projektje meglehetősen kiterjedt, és 10 részből áll: magyarázó megjegyzés, elsőbbségi tervezés, a létesítmény közvetlen (technológiai és szerkezeti) megoldásai, épületegyüttes és az épülő létesítmény infrastruktúrájában lévő építmények, POS, a létesítmény bontását, bontását leíró tervdokumentáció, tűzbiztonsági és környezetvédelmi szabályozó papírok, becslések, valamint jogszabályban meghatározott különleges esetekben egyéb dokumentumok. A fenti dokumentumok mindegyike állami szakvélemény alá tartozik.
A fejlesztő követelményeitől függően egy lineáris létesítmény munkavázlata eltérő részletességgel rendelkezhet. Konkrét térfogatát és összetételét is a megrendelő határozza meg. A munkadokumentáció a tervdokumentációval egyidejűleg és azt követően a kivitelezés során is elkészíthető.
