A lakás időnként felújításra szorul. Lehet kozmetikai és tőke is. Az emberek gyakran nem tudják, hol kezdjék ezt az időigényes és költséges folyamatot. Ez a cikk részletesen leírja, milyen sorrendben kell javítani a lakásban.
fajták
A munka költsége a helyiség állapotától és méretétől függ. Megjavíthatja az egész lakást vagy annak külön helyiségét. Három fő befejezés van:
- Nagyjavítás.
- Kozmetikai.
- Felújítás.
Az említett módszerek mindegyikének megvan a maga cselekvési terve, melynek megvalósítása a lakás megjelenésétől és minőségétől függ.
A nagyjavítás költséges és időigényes módszer. A nyílászárók, villanyvezetékek, burkolatok (padló, fal és mennyezet) cseréje és az épület átépítése az ezzel a módszerrel elvégzendő munkák kis részét képezik.
Az újradekoráció a helyiség egyes elemeinek cseréje (például új tapéta ragasztása). Néha ezen munkák sorána falakra új vakolatréteg kerül a felület kiegyenlítésére. Ebben az esetben nem kell sok pénzt és időt költenie. A lakás javítási folyamata durva felületkezeléssel kezdődik, ami egyenletes réteget eredményez a burkolóanyagok felhordásához.
A felújítás eredeti technológiákat és stílusos tervezési megoldásokat alkalmaz. Fő hátránya azonban a magas ár, mivel a helyiségek dekorációjához felhasznált idegen anyagok túl drágák az építőipari piacon.
Felújítás: végrehajtási sorrend
Ez a nézet a legjobb megoldás új épületek felújításához. De a régi házak elrendezését néha teljesen átdolgozzák. A lényeg az, hogy kövesse a lakás nagyjavítási eljárását, amely a következő egymást követő munkákból áll:
- Épület átalakítása: ajtónyílások méretének megváltoztatása, leszerelés vagy új válaszfalak építése. Tudni kell azonban: teherhordó falakat roncsolni tilos.
- Vízellátó, fűtési, elektromos vezetékek, szellőző- és csatornarendszerek szerelése vagy cseréje.
- Gipszmunka.
- Ajtók és ablakok cseréje.
- Díszítő díszítés.
- Új bútorok beszerelése.
Az első lépés a szoba új dizájnjának kidolgozása, valamint annak átgondolása, hogy a kommunikáció hogyan kerül elhelyezésre. A nagyjavítás hosszú folyamat, ezért minden elemet, beleértve a bútorokat is, el kell távolítani az épületből.
Lakás befejezés nélkül: javítások sorozata
Ez az a szoba, aholvakolatlan teherhordó falak, csupasz mennyezet és esztrich nélküli padló található. Ezért a benne lévő partíciók tetszés szerint telepíthetők. A lakásba elektromos panel van bekötve, fűtésrendszer kiépítve. Ezen kívül vízvezeték (hideg és meleg) kiépítésre került, csatornázás vezeték nélkül bekötésre került, ablakok és bejárati ajtó beépítésre került.
Az új épületben lévő lakások javítási eljárását a szobák állapota határozza meg. A helyiség előkészítése a befejezéshez a következő lépéseket tartalmazza:
- Tervezési projekt készítése vagy vásárlása.
- Gipszkartonból, téglából, habtömbből vagy más építőanyagból készülő válaszfalak szerelése.
- Bejárati ajtó és ablakok cseréje (ha nem felelnek meg a lakóknak).
- Nyitások bővítése.
- Lyukak kialakítása a falakon a kommunikáció érdekében.
- Vízellátás, villanyvezetékek, szellőztetés és csatornázás szerelése.
- A mennyezet javítása.
- Faldíszítés.
- Esztrich.
A lakás javításának végső eljárása a következő lépésekből áll:
- Mennyezet-, fal- és padlóburkolat.
- Belső ajtók beszerelése.
- Láblécek szerelése.
- Aljzatok és kapcsolók beszerelése.
- Lámpák és lámpák beszerelése.
Minden javítás durva befejezéssel kezdődik. De először el kell távolítania a régi bevonatot. Ha a lakás falai és mennyezetei egyenletesek, valamint jó minőségű kommunikáció, akkor a javítás azonnal megkezdődhet a szoba tervezési projektjének elkészítésével. Ezenkívül a végrehajtás sorrendje a tervezéstől függ.működik.
Kiinduló szakasz - lakásfelújítási tervezés
A tervezési projekt önállóan is kidolgozható. A modern technológiáknak és a legújabb építőanyagoknak köszönhetően a lakók egyedi stílust adnak otthonuknak. Az épületterv gyors elkészítéséhez speciális számítógépes programot kell használnia. A tervezés egy kötelező szakasz, melynek segítségével meghatározható a bútorok, díszítőelemek elhelyezkedése és megtalálhatja az optimális helyet a foglalatok, lámpák, vízvezeték-elemek beépítéséhez.
Javasolt színes tervezési projektet készíteni, mert így vizuálisan értékelheti a helyiség dekoratív felületét, és eldöntheti, hogy az árnyalat kombinálható-e belső tárgyakkal.
A lakásban történő javítási eljárás mindenesetre az építőanyagok vásárlásával kezdődik, és ezek szükséges mennyiségét a projektterv alapján kell meghatározni.
Előkészületi szakasz
A tervezési projekt létrehozásakor folytathatja a következő munkát:
- Előkészítő tevékenységek.
- Munkatervezet.
- Befejezés.
A javítást az előkészítő szakasztól kell kezdeni, aminek az a jelentése, hogy minden szükségtelen épületszerkezetet szét kell szerelni. Minden felületet meg kell tisztítani a régi felületektől. Ezután elkezdheti az új ablakok és ajtók beszerelését. Ha a projekt előírja a nyílások méretének megváltoztatását, akkor azokat növelni kell, vagy éppen ellenkezőleg, csökkenteni kell.
Következő lépés -felületek előkészítése dekoratív feldolgozáshoz. A falakat, a mennyezetet és a padlót meg kell tisztítani a régi építőanyagoktól, valamint el kell távolítani a hibás részeket és a szennyeződéseket az új befejező bevonat felviteléhez. Először le kell mosni a meszelést a mennyezetről ecsettel, vagy eltávolítani a régi vakolatot darálóval.
Ezután el kell távolítania a tapétát a falakról egy spatulával. Ha a felületet festékréteg borítja, akkor azt építési hajszárítóval kell eltávolítani. Végül a padlóburkolatot el kell távolítani. A lakás javítási eljárása magában foglalja a falak alapozóval történő kezelését és gitttel történő kiegyenlítését is.
Durva kivitel
Ha a felületek tiszták, folytathatja a következő javításokat:
- Az új kommunikáció műszaki nyitásának előkészítése.
- Elektromos vezetékek, vízvezetékek, szennyvíz-, szellőző- és fűtési rendszerek szerelése.
- Falak és mennyezetek igazítása előre kevert habarccsal vagy gipszkartonnal.
- Szigetanyag szerelése (lehet ásványgyapot, polisztirolhab vagy expandált agyag) és hangszigetelés.
- Esztrich.
Ön már ismeri a javítási eljárást a lakásban. Kezdjük a mennyezet befejezésével. Ezt megteheti a klasszikus módszerekkel: kezelje festék-lakk oldattal vagy ragassza át tapétával. Ezen kívül vannak felfüggesztett szerkezetek és feszítőrendszerek is. A mennyezet befejezése után el kell kezdeni a falak bélését és a padlóburkolat felszerelését. Ha a projekt parkettázást ír elő,ez azt jelenti, hogy az ilyen javításokat a mennyezet és a falak befejezése után kell elvégezni.
Telepítési munka
A nyílászárók beszerelését ajánlott szakemberekre bízni. Ezért a válaszfalak építése a fő javítási munka, amelyet a korábban elkészített tervdokumentáció szerint kell elvégezni. Szerkezetek felépítéséhez hab, salak, pórusbeton tömbök, tégla vagy fémváz, majd gipszkarton burkolat használható.
Erős válaszfalak építéséhez betontömböket kell használni, mivel nagy terhelést is kibírnak. Ez azonban időigényes folyamat, mivel a felületet a későbbi befejezéshez vakolni kell.
A tégla válaszfalakat ritkán használják, mivel egy ilyen kialakítás sok helyet foglal el, és vastagsága legalább 17 cm.
A fémvázas válaszfal a legjobb megoldás beltéri falépítéshez. A gipszkartonnak köszönhetően a szerkezet könnyű és jó hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.
Mennyezetburkolat
Ha a javítás új épületben történik, akkor a betonlapot meg kell tisztítani, alapozni, vakolni, végül dekoratív bevonattal le kell vonni. A régi házakban pedig a régi építőanyagot el kell távolítani a felületről.
A lakás további javítási eljárása a választott mennyezetkialakítástól függ. A festés gazdaságos lehetőség, de először a felületet gitttel kell elkészíteni. A csempe telepítése olcsónak és egyszerűnek tekinthetőolyan befejező eljárás, amelyben az alapot nem kell gipszoldattal előkezelni. Ebben az esetben a lényeg, hogy jó minőségű anyagokat és folyékony körmöket vásároljunk.
A mennyezet készülhet gipszkartonból. Ennek a módszernek az az előnye, hogy egyszerűbb lesz a lámpatestek felszerelése és az elektromos vezetékek levezetése.
Faljavítás
Ha az épület téglából, duzzasztott agyagtömbből vagy gázszilikátból épült, akkor felületkiegyenlítési munkákat kell végezni. A régi lakások falait meg kell tisztítani az előző megoldástól. A repedéseket ki kell hímezni és vakolni, azonban javasolt a hibás helyeket egyszerűen szerelőhabbal javítani.
A falak díszítésének két módja van:
- Gipsz vagy kész keverékek.
- Vázolja be a falakat gipszkarton lapokkal.
Ha a felületen egyenetlenségek vannak, akkor vakolatjelzőket kell használni, amelyeket gipszhabarccsal kell rögzíteni.
A gipszkarton falburkolat kevésbé munkaigényes megoldás. Az anyag és a felület közötti szabad tér kitölthető szigetelőanyaggal vagy rejtett elektromos vezetékekkel. A szennyeződés hiánya és a gyors működés ennek a faljavítási módszernek az előnyei. A gipszkarton díszítőanyaggal történő befejezése előtt ajánlatos alapozóval kezelni.
A lakás további javítási eljárása a nyílászárók lejtésének javítása műanyag panelekkel vagy vakolattal.
Befejezésnem
Ebben a szakaszban az új épületben lévő lakások javítási eljárása az esztrich beépítésével kezdődik, amely az ütések és repedések eltávolítása érdekében történik. Ehhez töltse fel a padlót kiegyenlítő keverékkel. A jó minőségű esztrich olyan réteg, amely megerősíti és javítja a betonlap műszaki paramétereit. E munkák elvégzése előtt azonban hő- és hangszigetelő réteget kell lefektetni. Erre a célra az expandált agyag alkalmas, amelyet legalább 50 mm vastag réteggel kell felszerelni.
A padló lehet laminált, linóleum, csempe, parketta vagy gyalult deszka.
Becsült becslés
A munka költségét számos tényező befolyásolja: a helyiség területe, a felhasznált építőanyagok minősége, a javítás összetettsége és az épület állapota (új épület vagy régi ház)). A becslés a négyzetméterárat veszi figyelembe.
A költségvetési javítások költsége körülbelül 6000 rubel 1 m²-enként. Ha kiváló minőségű építőanyagokat használnak, akkor a munka ára 12 000 rubel / m²-re emelkedik. A cégeknek legalább 25 000 rubel/m²-re van szükségük az európai minőségű javításokhoz. A régi lakások esetében az ár 10-15%-kal alacsonyabb lesz.
Utolsó rész
A cikk leírta a lakás javítási eljárását. Mit kell telepíteni és milyen sorrendben javasolt ezeket a tevékenységeket elvégezni, elmondtuk. Ezenkívül megemlítésre kerül, hogy bizonyos típusú munkákhoz mely anyagok a legalkalmasabbak. Ha a javítást saját kezűleg végzik, akkor minden egyes folyamatot részletesen tanulmányozni kell.
