Otthonaik átépítését, beleértve a panelházakat is, jelenleg sok ingatlantulajdonos végzi. Egy ilyen eljárás általában nem csak a kényelem, hanem az esztétikai szempontból is javítja a lakást.
Az átépítés során végrehajtott egyik fő művelet a nyílások elrendezése a falakban. Természetesen az ilyen munkát az összes szükséges technológia szigorú betartásával és csak az illetékes hatóságokkal történt egyeztetés után kell elvégezni. A panelház teherhordó falának nem megfelelően felszerelt nyílása a kritikus szerkezetek vetemedését, megrepedését vagy akár összeomlását okozhatja.
Hol lehet csinálni
Az elvégzett funkciótól függően a városi lakások falai a következők lehetnek:
- csapágy;
- nem csapágyas.
A nyílások készítése mindkét típusú zárt szerkezetben megengedett. A lakás teherhordó falai nagyon fontos feladatot látnak el - megtámasztják a fedő padló födémeit. tenni bennükA törvény engedélyezi a nyitást, de nem minden helyen. Az ilyen befoglaló szerkezetek áttörése csak akkor lehetséges, ha ez az eljárás nem gyengíti az épületszerkezeteket. Ha a panelház teherhordó falában a nyílást szabálysértésekkel készítik el, ez minden bizonnyal befolyásolja az egész toronyház teljesítményét és élettartamát. Az ilyen illegális átépítésekért a lakástulajdonosokat pénzbírsággal sújtják.
A nem teherhordó falba történő lyukasztás természetesen nem járhat szomorú következményekkel az épület szerkezetére nézve. Az ilyen műveletet azonban hivatalosan még mindig átépítésnek tekintik, és ennek megfelelően regisztrációt igényel. Ebben az esetben módosítani kell a lakás elrendezését. Vagyis távolítsa el a blokkolt ajtókat a rajzból, és jelölje meg az újakat.
Nyílás panelház tartófalában: jóváhagyás
Az adatlapon látható diagramon pontosan láthatja, hogy ez vagy az a fal a lakásban milyen funkciókat lát el. A rajzon a teherhordó épületburkolat vastag vonalakkal lesz megjelölve. A nem teherhordó falban lévő nyílás lyukasztása az irányító szervezet előzetes felkeresése nélkül is elvégezhető. Ebben az esetben a munka befejezése után csak fel kell vennie a kapcsolatot a BTI-vel, hogy elvégezze a regisztrációs igazolás szükséges módosításait.
Mielőtt egy panelház teherhordó falában nyílást szervezne, össze kell gyűjtenie az összes szükséges dokumentumot, és el kell küldenie a Lakásfelügyeletnek (lakásos lakások esetén) vagy a prefektúrának (nem lakóhelyiségek). Ebben az esetben papírokra lesz szükség az átépítési engedély megszerzéséheza következő:
- helyiség műszaki útlevele;
- következtetés a megnyitó lebonyolításának lehetőségéről;
- átalakítási projekt;
- engedélyek a Rospotrebnadzortól, a DEZ-től, a tűzoltóságtól.
Pontosan ugyanígy kell végrehajtani egy olyan eljárást, mint a panelház teherhordó falában lévő nyílás bővítése. Egy ilyen művelet természetesen a sokemeletes épület szerkezetének gyengülését is okozhatja.
Kihez kell fordulni?
Az új nyílás lehetőségéről a következtetést a házat egykor tervező szervezet adja. Ha még nem létezik ilyen cég, felveheti a kapcsolatot bármely más, hasonló szakosodott céggel, amely rendelkezik megfelelő engedéllyel.
Ahhoz, hogy átépítési projektet kapjanak, mérnököket kell hívni a házba. A szakemberek méréseket végeznek, és megadják a szükséges javaslatokat a nyílás elrendezésének lehetőségével, valamint a megfelelő helyszínnel kapcsolatban.
Felelősség
Néha a lakástulajdonosok az eljárás előzetes jóváhagyása és regisztrációja nélkül törnek be új ajtókat a panelházak teherhordó falaiba. Ha a lakásban utólag ilyen illegális átépítésre derül fény, az ingatlantulajdonosokat mindenképpen pénzbírsággal sújtják. Valószínűleg egy kis összeget kell fizetnie egy teherhordó falban lévő illetéktelen ajtóért, beleértve a panelházat is. Ha azonban a lakásbizottság feltárja, hogy a lakás elrendezésében végrehajtott változtatások a ház szerkezetének gyengülését okozták, a tulajdonosokat vissza kell téríteni.minden a helyén. Vagyis a javításra fordított pénz ebben az esetben elvész.
Sőt, az is kiderülhet, hogy a lakás tulajdonosa önállóan nem tudja megfelelően korrigálni elhamarkodott cselekedeteinek következményeit. Ebben az esetben kapcsolatba kell lépnie azzal a szervezettel, amely a ház tervezésével és építésével foglalkozott. Az építtetők viszont nagyon nagy összeget kérhetnek a fal helyreállításáért, vagy akár meg is tagadhatják ezt a munkát. Ez utóbbi esetben a törvény szerint akár árverésre is bocsátható a lakás.
Már meglévő nyílás egy panelház teherhordó falában: hogyan legalizáljuk
Az ilyen átépítést előzetesen egyeztetni kell. A meglévő nyitás legalizálása meglehetősen bonyolult és időigényes eljárás. Ebben az esetben a lakástulajdonosoknak fel kell venniük a kapcsolatot az épület tervezőjével vagy bármely más, azonos szakterületen engedélyezett céggel. Ezután követnie kell a mérnökök utasításait. Valószínűleg a szakemberek arra kötelezik a lakás tulajdonosait, hogy vagy fektessenek nyílást a panel teherhordó falába, vagy végezzenek bármilyen munkát annak megerősítésére. Mindenesetre bírságot szabnak ki az ingatlantulajdonosokra, akik illegális átépítést végeztek.
A panelházak nyílásainak elrendezésének szabályai
Ilyen átépítést a sokemeletes épületek lakásaiban hajtanak végre, természetesen bizonyos szabványok betartásával. A panelház teherhordó falába technológiailag elvileg nem nehéz nyílást készíteni. Előtte azonban rendszerint meglehetősen összetettet kell teljesíteniszámításokat. Először is meg kell határozni az épület burkolatának feszültségvektorát. Ezt a munkát általában szakértők végzik. De annak kiderítéséhez, hogy egyáltalán lehetséges-e egy ilyen átépítés, és érdemes-e felvenni a kapcsolatot egy tervező szervezettel, természetesen egy hozzávetőleges előzetes számítás elvégezhető függetlenül. Ehhez speciális táblázatokat vagy speciális online programot kell használnia az interneten.
A legtöbb esetben a mérnökök többek között megkövetelik a lakástulajdonosoktól, hogy erősítsék meg a panelfalak új nyílásait. Ezt az eljárást egy sarok segítségével kell végrehajtani, például 100x63x8 mm. A csatorna a meglévő szabványok szerint kategorikusan nem használható erre a célra.
Ezenkívül az SNIP szerint a szomszédos falaktól vagy a meglévő ajtóktól legalább 1 m távolságra nyílásokat kell felszerelni. A lyukasztás során semmi esetre sem szabad az oszlopokat és pilléreket, illetve a födémek, gerendák stb. közötti illesztéseket érinteni.
A szabványos alaprajzú panelházak teherhordó falaiban az ajtónyílások szélessége az előírások szerint nem lehet több 90 cm-nél, ennek a paraméternek a növelésére csak bizonyos esetekben adhat engedélyt a lakásbizottság. 120 cm.
Szükséges eszközök és anyagok
Amint megérkezik a lakásügyi bizottság engedélye, elkezdheti a falat ütni. Természetesen jobb, ha ennek a munkának a végrehajtását szakemberekre bízza. De ha nyílást akarsz készíteni a falban, a mérnök adatai alapjánajánlásokat, megteheti saját maga. A szabályozás ezt semmi esetre sem tiltja.
Azonban természetesen saját kezűleg kell nyílást készítenie egy panelház falán, az összes szükséges technológia szigorú betartásával.
Természetesen régimódi módon készíthet nyílást egy panelfalba. Vagyis erre a célra lyukasztót, kalapácsot és kalapácsot használjunk. De mégis jobb, ha egy kis pénzt költ, és speciális felszerelést vásárol a gyémántvágáshoz az ilyen munkák elvégzéséhez. Egy ilyen szerszám használatakor a vágás a nyílás teljes kontúrja mentén tökéletesen sima lesz, ami pénzt és erőfeszítést takarít meg a befejezéshez.
Emellett az eszközöket is elő kell készíteni:
- rulett;
- szint;
- épületi tér.
A szükséges anyagok közül:
- cement és homok;
- gitt;
- festőreszelő;
- anker;
- festék.
Hogyan lehet helyesen áttörni a nyílást
A gyémántvágás segítségével egy ilyen eljárás könnyen és gyorsan elvégezhető. A nyílás lyukasztása előtt természetesen jelöléseket kell felhelyezni a falra. Ezt a munkát szigorúan épületszinttel vagy, még jobb, szinttel kell elvégezni.
Számos technológia létezik a panelfalak lyukasztására gyémántvágással. De leggyakrabban az ilyen átépítés során a panelek szükségtelen részeit fokozatosan távolítják el - kis szegmensekben, amelyeket később eltávolítanak.apartmanok. Egyes esetekben a nyílás egy mozdulattal kivágható és azonnal teljesen. Ennek a technológiának a használatakor a fal egy távoli darabját először többen fektetik le, például az autógumikra. Továbbá, hogy az így kivágott panel "téglalapot" ki lehessen venni a lakásból, kalapáccsal vagy kalapáccsal darabokra törik.
A nyitás erősítése
Ezt az eljárást az átépítés során, mint már említettük, különböző polcsarkok használatával kell végrehajtani. A csatornarudak nem alkalmasak erre a célra, mert nem illeszkednek túl szorosan a nyílás széleihez. Vagyis nem fog megfelelően megbízható támasztékokat készíteni ilyen anyagok felhasználásával. A panelház csapágyfalában lévő nyílás megerősítésének eljárását általában a következő díszítéssel hajtják végre:
- vágja le a sarkot, a nyílás paraméterei szerint;
- hegesztés egy darabból álló erősítő szerkezet két oszlopból és egy jumperből;
- szerelje be a keretet a nyílásba, és rögzítse szilárdan horgonyokkal.
A szerkezet összeszerelési szabályainak megerősítése
A merevítő keret elemei acél ékekkel vannak összehegesztve. A megerősítő szerkezet felszerelése előtt fém sarkokat rögzítenek a ház padlólemezére. Az ilyen támasztékok rögzítése az állványok alá szintén horgonyokra támaszkodik.
Befejezési lehetőségek
Az utolsó szakaszban törött és megerősített nyílásnak természetesen esztétikus megjelenést kell adni. Miután a sarkokból álló keret a helyére került, az összes üreg közte és a panel közötta falat cementhabarccsal kell lezárni.
A lakások új nyílásaiba néha rendes beltéri ajtókat szerelnek be. De gyakran egyszerűen fedetlenül maradnak. Csak két lehetőség van az ilyen nyílások befejezésére:
- standard - nincs tervezési változás;
- íves – konfiguráció módosítással.
Az első esetben a nyílást általában fehér PVC vagy "faszerű" PVC panelekkel vagy vakolattal készítik el. Mindkét módszer lehetővé teszi, hogy a falat egészen esztétikussá varázsolja.
A panelházak teherhordó falaiban (és a nem teherhordó falakban is) az íves nyílásokat általában a helyiségekben helyezik el, ha a díszítésükre gipszkartont használnak. Az ilyen lapokban a nyílás tetejét ív alakúra vágják. Alulról ezt az ívelt részt egy hajlított gipszkarton szegélyezi.
