A társasházak lakói néha elgondolkoznak azon, hogy lehet-e nyílást készíteni egy teherhordó falba? Az emberek nem csak így gondolkodnak, hanem azért, mert egy ilyen kérdés releváns számukra. Ezért ma ezzel a témával foglalkozunk. Mindent megtudunk a különböző házak teherhordó falának nyílásáról, és megvizsgáljuk ezt a kérdést mind a lakosság, mind a felügyeleti szervezetek szemszögéből, és megfontoljuk a probléma jogi megoldásának módjait. Kezdjük.
Miért csináljunk nyílást egy teherhordó falba
Néha szükség van egy nyílásra egy lakás elrendezésének megváltoztatásához vagy egy további kijárat megszervezéséhez a lakásból, ha egy épület első emeletén található lakóterületről beszélünk. Azt kell mondanom, hogy ez a kérdés nem új és nem szokatlan. Egy teherhordó falba ajtónyílást csinálni még csak nem is nehéz, mindezt a törvény szerint, normák megsértése nélkül megcsinálni nehezebb, de erről lentebb. Most beszéljünk valami másról.
Fontos szempontok ebben az ügyben
Természetesen nem lehet csak nyílást csinálni a ház teherhordó falán, és valóra váltani a tervet. A folyamat előtt sok a tennivaló, és sok mindent meg kell fontolni. A legfontosabb szempontok ebben az ügyben:
- Vegyük fontolóra a teherhordó falak anyagát.
- Figyeljen otthona elrendezésére.
- Fontos a teherhordó falban lévő leendő ajtónyílás méretei és magának a falnak a méretei közötti összefüggés.
- Elemezze háza állapotát, különös tekintettel a benne lévő padlók állapotára.
- Valóban értékelje felülről a teherhordó falra nehezedő terhelést.
- Elemezze a fal vastagságát és műszaki állapotát.
Faház fából
Bár az udvaron már javában zajlik a huszonegyedik század, a többlakásos faházak még mindig léteznek és működnek hazánkban. Lehetőség van ajtónyílás kialakítására egy ilyen ház teherhordó falában. Ezt különösen egyszerű megtenni, ha például ablak helyett ajtót akarunk beépíteni a nyílás tágítása nélkül. Faházakban az ablakpárkány és az alatta lévő fal nem tartószerkezet. Emiatt faházban lehetőség van az ablakot ajtóra cserélni a teherhordó falban.
Ha egy faházról beszélünk, akkor minden nagyon egyszerű. Természetesen a teherhordó fal nyílása továbbra is gyengíti. De ha egy faház faháza megfelelő állapotban van, valamint a teherhordó falak egyenletesek, jó minőségben készültek, alaposan lekötözve, akkor mindig megvan a szükséges biztonsági sáv.
Érdemes megérteni, hogy lehetetlen tudatosan adnia pontos válasz arra a kérdésre, hogy lehet-e nyílást készíteni egy ház teherhordó falában egy rúdból, minden esetet külön kell tanulmányoznia, majd döntenie kell.
Miután ez elkészült, meg kell erősíteni. A fából készült házak teherhordó falaiban a nyílások megerősítése acél sarkok vagy csatornák segítségével történhet (függőleges beépítés).
Miután lyukat vágott a falba a fából, ki kell egészítenie a burkolatot. Ehhez egy függőleges tüske (horony) van a rönkök végén, ez azért történik, hogy ezután vastag deszkát helyezzenek rá horonnyal (tövissel). Ez egyfajta védelem a terhelés alatti fokozatos extrudálás ellen. Ezenkívül ne felejtsen el technológiai hézagokat hagyni, amelyek a fa hőtágulása vagy a fa nedvességforrásból származó átmeneti duzzadása esetén szükségesek.
Favázas ház
Sajnos még mindig léteznek ilyen lakóházak. Ezekben elvileg a teherhordó falba nyílást is lehet csinálni. De fontos, hogy ne kerüljön be a keretelembe. Ennek elkerülése érdekében a legegyszerűbb az ajtónyílás kialakítása az ablak helyén, anélkül, hogy a nyílást ki kellene tágítani. Ilyen igény akkor merül fel, ha egy lakás lakói például külön kijáratot szeretnének kapni az utcára, de ez csak az első emelet lakóira vonatkozik.
Ha olyan falba készít ajtót, ahol nincs ablak, akkor óvatosan és fokozatosan kell szétszerelnie azt a helyet a falban, ahol ajtónyílást tervez. A falkerethez érve mindent helyesen és biztonságosan megtervezhet. A nyílást azon elv szerint erősítjük meg, amelyet egy ház példáján vizsgáltunkfa.
Panelház
Sok ember lakik ilyen házakban. És mint mindannyian tudjuk, a régi panelházak elrendezése nem túl sikeres. Emiatt sokan döntenek az átépítés mellett, melynek során időnként nyílást kell készíteni a ház paneles teherhordó falán.
Az ötlet megvalósításához ki kell vágnia a betonlap egyes részeit, és ez tartja az épület felső rétegeit. Gondoskodni kell arról, hogy a terhelés át legyen irányítva erről a szakaszról. Az átirányítás speciális acél jumperekkel történik.
Szükség lesz egy projektre egy panelház teherhordó falában az Ön esetére. Miután megkapta a projektet, megkezdheti a munkát. Kezdetben meg kell jelölnie a falat a projekt alapján. Ezt követően a megjelölt jeleknek megfelelően lyukakat fúrnak, ezek lesznek az alappontok. A fő alappontok a felső sarkokban találhatók. Ezekre a pontokra vonatkozó útmutató alapján eltávolíthatja a fal betonjának egy részét, és egy speciális jumpert helyezhet el. Ha a jumper két részből áll, akkor először mindkét felét be kell szerelni a nyílásba, bizonyos távolságra a határain túl. Ezt követően csavarokkal kell lyukat készíteni az esztrich számára, majd a csavarokat a lehető legszorosabban és erősebben meg kell húzni, majd mindezt bebetonozzuk.
Amíg az oldat teljesen meg nem szárad, nem folytathatja a munkát, mivel ez a szerkezet integritásának megsértéséhez vezethet. Miután a beton megszilárdult, elkezdheti magát a nyílást készíteni. -vel kivágjagyémántvágók segítségével. A munka szakaszosan történik. A következő folyamatokat tartalmazza:
- Általános kontúr vágása viszonylag sekély mélységben mindkét oldalon (vezető a fúrt jelekhez).
- A nyílás felosztása viszonylag kis részekre vágással.
- A fal felvágása ezekre a szakaszokra, és a szakaszok egyenkénti kiütése a nyílásból.
Gyakran előfordul, hogy panelházak teherhordó falaiban lévő nyílások építése során a padlózat megsérül. Ennek elkerülése érdekében speciális rugalmas szőnyeget kell használnia, vagy rögtönzött eszközökhöz kell folyamodnia. A szőnyeg normál autógumikra cserélhető.
Téglaház
Ahhoz, hogy egy társasház tartótéglafalában nyílást készítsünk, kissé eltérő technikára van szükség, amely eltér a fentebb tárgy alttól. Az ilyen munka első szakasza változatlan marad. Vagyis fel kell vázolnia a jövőbeli nyitás hozzávetőleges helyét.
Ezt követően el kell távolítania a vakolat felső rétegét, így teljesen megszabadulhat a téglaf altól. Most már tisztán látni fogja a fal összes varrását, elemét és jellemzőit, ha vannak ilyenek.
A jövőbeli ajtónyílásának minden kontúrját ki kell javítani, figyelembe véve a téglavarrat tényleges helyét a falban. A nyílás áthidalása (megerősítése) a panelház fent tárgy alt lehetőségével analóg módon történik. Csak azt fontos megérteni, hogy a téglafalban lévő áthidaló ellátja funkciójátcsak akkor, ha helyesen van elhelyezve (jól elhelyezve a varratok közötti térben). A kontúrok átviteléhez fúróra lesz szüksége (átmenő lyukakat kell készíteni).
Meg kell érteni, hogy a csapágytéglafal nyílása a legnehezebb lehetőség. A fal megerősítéséhez a csatornákból a segédtámaszok és áthidalók további rendszerezése szükséges, amíg a nyílás körvonala mentén fel nem szerelik őket, majd a felső falazatnak biztonsági alátámasztásra lesz szüksége.
A nyílást lassan és körültekintően vágja, a legjobb gyémántfúróval, ez minimálisra csökkenti a fal sérülését.
A falazott teherhordó fal új nyílásának kialakításában fontos lépés a merevítő csatorna rögzítése. A csatorna megfelelő keresztmetszetű és vastagságú fém sarokprofilokból és lemezekből álló erősítő szerkezetre cserélhető. A megerősítés a nyílás teljes kerületén történik. Az erősítő szerkezet részei csavaros csatlakozásokkal biztonságosan rögzítve vannak, és ívhegesztéssel kiegészítve hegesztve vannak.
A megnyitó megszervezésének okai
Új ajtónyílásra egy lakás teherhordó falában több esetben is szükség lehet:
- A nappali és a konyha összekapcsolása (társítása).
- Fürdőszoba bővítése a konyhába vezető folyosó miatt (a konyha és a nappali közötti nyílás szükségessége).
- A fal ablakpárkány részének bontása (külön kijárat kialakításához ill.egy loggia és egy nappali kombinálása).
- Két szomszédos lakás összekapcsolása (társítása).
Ezek a fő okok, de nem mindegyik. A statisztikák szerint csak a leggyakoribb okokat neveztük meg. Ha az Ön oka nem szerepel a listán, ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy az Ön esetében törvényi szintű tilalom miatt nem lehet nyitást szervezni. Minden eset egyedi, ezeket is egyedi alapon mérlegeljük és megoldjuk.
A nyílás összehangolása a teherhordó falban
Kifejtettük, hogyan készítsünk és erősítsünk nyílásokat a különböző anyagokból készült falakban, de a legfontosabbról nem beszéltünk. A munka megkezdése előtt konzultálnia kell egy szakemberrel, és meg kell szereznie a megfelelő engedélyeket az ilyen átépítéshez. A tartófalban lévő nyílás szervezése az átépítésre utal.
A felügyeleti hatóságokkal való egyeztetés egy speciális műszaki felmérés és egy megfelelő projekt előkészítése után történik a jövőbeni átépítéshez, szakképzettséggel és e területen szükséges tapasztalattal rendelkező kompetens személyek által. Ha minden jól megy, akkor közvetlenül a koordinációra léphet. Nézzünk meg mindent részletesebben, hogy világosabb legyen:
- A telephely műszaki útlevelének beszerzése. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot egy speciális szervezettel, amely az Ön házát tervezte, ahol el kell rendelnie a lakásában található tartószerkezetek speciális műszaki vizsgálatát. Ugyanitt olyan következtetést kell kapnia, amely a lehetőségről szóla lakásában szükséges nyílások elrendezése. Ha nem lehetséges kapcsolatba lépni a projekt szerzőjével, akkor vegye fel a kapcsolatot egy másik tervező szervezettel, amely hozzáfér az ilyen munkákhoz.
- Ezután egy tervezőmérnök megy a helyszínre (az Ön lakásába), elvégzi az összes szükséges mérést, és elkészíti a projektet az Ön lakásának egy tervező szervezet általi átépítéséhez.
- Mindezek után meg kell állapodni a kész projektről a DEZ-szel, Rospotrebnadzorral, Gospozhnadzorral. A jóváhagyás befejezésekor össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumcsomagot. Ezeket a dokumentumokat felülvizsgálat céljából el kell küldeni a Lakásfelügyeletnek (Lakóhelyiségek Ellenőrzése) vagy a Városi Prefektúrának (Nem lakóhelyiségek Felügyelete).
- Ezután be kell szerezni a megfelelő engedélyt. Érdemes megjegyezni, hogy az átépítést csak az a szervezet végezheti el, amely rendelkezik megfelelő engedéllyel az ilyen típusú munkákhoz. A lakásában végzett összes javítás után a cég köteles átadni Önnek a javítási és építési munkák naplóját, valamint a rejtett munkákról szóló okiratot.
- Speciális tervező szervezet építészeti felügyelettel foglalkozik. Gondoskodik arról is, hogy az Ön lakásában a nyílások megfelelő és megbízható megerősítése történjen.
Azt meg lehet érteni, hogy a megegyezés útja nem rövid, de ez hazánk sajátossága. Soha senki nem fogja megszüntetni a bürokratikus nehézségeket hazánkban. Ez egy kicsit elszomorít.
De örömteli pillanat, hogy azok az emberek, akik legalizálták az ajtótlakása teherhordó falában nyíló, sokat. Vagyis minden nehézség ellenére minden egészen valóságos. Ezért, ha szüksége van egy ilyen nyílásra, akkor legyen türelemmel és kezdje el az eljárást.
Illegális megnyitás
Vannak, akik más utat választanak, de mi nem ajánljuk. Ezek az emberek saját kárukra és kockázatukra veszik és elkészítik a teherhordó falban a szükséges nyílást, majd elkezdenek legalizálni. Tegyük fel, hogy ezt nagyon-nagyon nehéz lesz megtenni.
Először is ahhoz a szervezethez kell fordulnia, amelyik a háza tervét készítette, vagy egy másikhoz, amely ilyen tevékenységet végez, ha az Ön szervezete még nem létezik. A tervdokumentációból általánosságban kell majd következtetnie a megnyitás megszervezésének lehetőségére, amelyet Ön már elkészített.
Ha kiderül, hogy megoldható, akkor egy szakképzett szakember kimegy a helyszínre (lakásodba) és ellenőrzi az elkészült nyílásod kialakítását. Azt is értékelni fogja, hogy eszköze megvalósítható-e egy adott helyen. Mondjuk rögtön, hogy a legtöbb esetben a saját készítésű nyílás megerősítése egy teherhordó falban rossznak bizonyul. Ezekben az esetekben további megerősítést végeznek a már képzett szakemberek további munkáival.
Fontos, hogy ne kerülje el az önkény miatti bírság megfizetését. És ha a nyílás eszköze egy speciális műszaki vélemény eredménye szerint általában nem megfelelő, akkor azt saját költségén kell lefektetni. Kiderül, hogy a jogi út könnyebb, gyorsabb ésolcsóbb.
Összegzés
A lakásban szükséges nyílás elkészítése szinte mindig lehetséges, de fontos, hogy jól tedd. Ne foglalkozz amatőr tevékenységgel, ilyenkor az nem csak büntetendő, de akár valós károkat is okozhat neked és sok lakótársadnak egyaránt. Ha kiderül, hogy nincs mód megnyitót szervezni, akkor csak el kell tűrnöd.
