A központi fűtés problémája az, hogy bármennyire is igyekeznek a bérlők szigetelni a lakásukat, addig nem tudják fizetni a ténylegesen elfogyasztott hőmennyiséget, amíg a társasházakban nem szerelik fel a kommunális hőmérőket. Különböző energiatakarékos források segítségével növelheti a lakás hőmérsékletét, de ez nem segít csökkenteni a hőszolgáltatás összegét. Az alábbiakban a közös háztartási fogyasztásmérők szerepéről, azok fajtáiról és egyebekről lesz szó a fűtésben.
Közös házmérő: előnyök
Ez a mechanizmus a közvetlenül a lakóépületbe érkező hő rögzítésére szolgál. Mik az erényei?
- A közös házmérő fő előnye az anyagi haszon – egy ilyen készülék költsége meglehetősen magas egy lakás tulajdonosa számára, de ha a készüléket együttesen telepítik, az ár megoszlik az összes lakó között, ami kétségtelenül előnyös.
- A közös háztartási mérőberendezések jelentősen megnövekednekMinden lakó felelőssége, hogy melegen tartsa az épületet, ami segít csökkenteni a közös tulajdonban okozott károkat, például a lezáratlan felhajtót vagy a betört ablakot.
Hibák
Mint mindenhol, a mérőóráknak is megvannak a hátrányai:
- A közös fogyasztásmérők fő hátránya a felszerelés és a telepítés magas költsége, amelyet a lakástulajdonosoknak kell fizetniük.
- Használat közben a mérő meghibásodhat, ezért javítást kell végezni, melynek költségét szintén a tulajdonosok fizetik.
- Ha egy társasházban közös ház hőmérőt szerelnek fel, akkor a lakás tulajdonosa nem tud megtakarítani a fizetést a hőfogyasztás csökkentésével. A felhasznált hőenergia kifizetése a fűtött helyiség területétől függően történik.
A felhasznált hőenergia elszámolásának fontossága
A fentiekből már kitűnik, hogy minden, a fűtési költség csökkentését célzó intézkedést az energiaköltségek elszámolásával kell kezdeni. Egészen a közelmúltig a hőszolgáltatás fizetésének normái mindenki számára azonosak voltak, és a Szovjetunió napjai óta érvényben voltak. Elvük elemi - a beszállító cég jóváhagyta az 1 négyzetméterenkénti tarifát. m, figyelembe véve a vállalkozás összes költségét és nyereségét. A fűtést egy társasházban közös mérőóra alapján kell kiszámítani a valós hőfogyasztásról és afizetés a megadott információk szerint. A közös házcsomópont birtokában elkezdheti a ház korszerűsítését, mivel a hőadatok javulása minden bizonnyal befolyásolja a hőfogyasztást, amit a telepítések figyelembe vesznek. Ezenkívül a csomópont bevezetése lehetővé teszi a hőhálózatok eltávolítását, amelyeket korábban szintén fizetni kellett, mivel ez benne volt a tarifában.
Fontos! A lakóházakban telepített közös fűtésmérők 25-40% megtakarítást tesznek lehetővé a lakóknak.
Hőmérő felszerelésének szükségessége
A tény az, hogy 2012 nyara óta a hőmérők felszerelése az Orosz Föderáció egész területén kötelezővé vált, de a fizetés összege csak akkor lesz alacsonyabb, ha számos intézkedést, például:
- Minőségi épületszigetelés.
- Teljes üvegezés otthon.
- Fa nyílászárók cseréje fém-műanyagra.
- A ház homlokzatának szigetelése ásványgyapotból vagy polisztirolból készült "bundával".
A távhőszolgáltatást igénybe vevő lakosoknak meg kell érteniük, hogy függetlenül attól, hogy a mérőórák felszerelését kifizetődőnek tartják-e vagy sem, ez nem befolyásolja beszerelésük szükségességét, mivel a 261. sz. szövetségi törvény értelmében lakás az épületeket hiba nélkül mérőórákkal kell felszerelni. Ezt a törvényt több okból is elfogadták:
- Gondoskodjon a fizetések pontosabb és igazságosabb elosztásáról.
- A tulajdonosok ösztönzéselakásokat, hogy gazdaságosabban kezeljék a hőellátást. A pénzügyi tőkeáttétel hatékonyabb, mint a meggyőzés. Ha valaki tudja, hogy a nyitott bejárati ajtó vagy a bejárati üveg betörése hatással lesz a család költségvetésére, jobban fog vigyázni a lakók közös tulajdonára.
Most a ház és a bejáratok állapotával kapcsolatos aggodalmak a lakástulajdonosok vállára estek, nem pedig a közművekre, mint korábban.
Ki telepíti a pultot?
Ez a kérdés csak az adott államban hatályos jogalkotási aktusok tanulmányozása után adható meg. Ha Oroszország területéről beszélünk, akkor a mérőeszközök felszerelése szigorúan kötelező, és sok emberben természetes kérdés merül fel, hogy kinek kell felszerelnie egy közös házmérőt a fűtéshez. A feladatot a lakóépületek hőellátását végző szervezetnek kell ellátnia, valamint a hőmennyiségmérők karbantartásáért és kalibrálásáért is ők a felelősek mindaddig, amíg a lakók saját tulajdonostárs társulást nem szerveznek.
Fontos! A szervezet átvállalja a berendezések és felszerelések költségeinek fő összegét, de a jövőben ezeket a költségeket több éven keresztül a lakóktól további források beszedésével kompenzálják.
Közös épületmérő felszerelése fűtésre
A mérőeszközök telepítési lehetőségeiről az alapkezelő társaságában vagy a tervezőirodában tájékozódhat. De figyelembe kell vennie azt a tényt, hogy az ilyen berendezések felszerelése a szervezési kérdések megoldásához kapcsolódik - egyes lakások tulajdonosai megtagadhatják a továbbiakat.költségek.
Néha közös épületek fűtésére szolgáló mérőórákat szerelnek fel a hőenergia-fogyasztás általános szabályozására, saját mérőórák jelenlétében minden lakásban. Ebben az esetben a bérlők a mérőórák szerint fizetnek mind a lakásban, mind a közös helyiségekben (például a bejáratban).
Telepítési rendelés
Először is lakossági értekezletet kell tartani, ahol kiválasztják a felelős személyt, akinek szüksége van:
- Kérjen engedélyt a hőszolgáltatótól.
- Köztess szerződést egy engedéllyel rendelkező céggel a tervezési munkák elvégzésére.
- A projekt alapján határozza meg a berendezés és telepítési költségét.
- Alapgyűjtés.
- Koordinálja a projektet a hőszolgáltató vállalattal.
- Vásároljon készülékeket, és keressen vállalkozót a telepítésükhöz.
- Adja át a készüléket munkához.
Mérőeszköz
Az áramlásmérő egységek típusától függetlenül működési elvük hasonló, és így néz ki: egy elektronikus számológép két forrásból gyűjti az információkat - a tápvezetékbe épített áramlásmérőtől és a hőmérséklet-érzékelőktől. A beérkezett adatok alapján a kalkulátor kiszámítja az elfogyasztott hőmennyiséget, majd a képernyőn megjelennek a közös házfűtésmérő állásai. Bonyolultabb csomópontok jelenlétében két forrást és egy nyomásérzékelőt használnak.
A számlálók fő típusait megkülönböztetjük, három közülük van:
- Turbina (tachometrikus). Meghatározzákaz áramló hűtőfolyadék mennyisége az áramlás belsejében lévő mechanikus járókerék segítségével.
- Ultrahang. A hőfogyasztás mérése az ultrahangon keresztüli vízáramlás sebességén alapul.
- Elektromágneses. A hőenergia felhasználást a mérőszakasz közelében kialakuló mágneses tér változása határozza meg.
A turbinás mérőkészülékek a leggazdaságosabbak, ugyanakkor a legnagyobb pontatlanságot adják. Ezenkívül rendszeres szűrőtisztítást és gyakori karbantartást igényelnek. Az ilyen típusú áramlásmérők nagyon érzékenyek a hűtőfolyadékban lebegő szilárd anyagok jelenlétére, hidraulikus ellenállást hoz létre az áramlással szemben, ezért ritkán használják általános házfűtésmérőként.
Az ultrahangos mérőórák drágábbak, de működésükben megbízhatóbbak, és pontosabban határozzák meg az áramlást. A készülék nem igényel gyakori karbantartást, nem kelt ellenállást, de kell egy bizonyos hely (előtte és mögötte egy meghatározott hosszúságú egyenes szakasz). Ha nem egészen tiszta víz folyik a csővezetékben, akkor a mérési hiba nő.
Az elektromágneses mérőórák a betáplált víz minőségére is reagálnak, de nagyon csekély mértékben, nem igényelnek közvetlen mérőszakaszokat. Az ilyen mérőeszközöket főként lakóházakban használják gyűjtőként.
A mérő csatlakoztatása és ellenőrzése
Ahhoz, hogy megértse, jövedelmező-e a hőmennyiségmérő felszerelése, ismernie kell a berendezés és az összes kapcsolódó pontos költségétköltségek. A berendezés ára az áramlásmérő típusától függ. A végső ár tartalmazza:
- Eszköz.
- Kiegészítők hozzá.
- Telepítési költségek.
A mérő felszerelésére csak olyan szervezet jogosult, amelyik rendelkezik az ehhez szükséges összes engedéllyel. Az összes telepítési lépés elvégzése után a cég alkalmazottja lezárja. Ezenkívül a készüléket négyévente kalibrálni kell. A szolgáltatás fizetős. Ennek eredményeként a hőmennyiségmérő felszerelésének költsége jelentősen megnő, de a költségek idővel megtérülnek a közüzemi számlák megtakarítása miatt.
Ki ellenőrzi a mérőt?
Az új technikát már tesztelték, ezt a blokkon lévő feljegyzés igazolja, és az információkat a kísérő dokumentáció is megmásolja. Az alapvető ellenőrzést a gyárban végzik. A következő ellenőrzési időszakban a berendezés tulajdonosa a következő szervezetekkel fordulhat:
- Egy olyan cégnek, amely közös épületben mérőket szerel fel fűtésre. A legtöbb esetben azonnal megkötik a megállapodást a további karbantartásról, és a cég alkalmazottai intézik az ellenőrzéssel kapcsolatos minden kérdést.
- A kormányhivatal mérőberendezéseket hitelesítő és kalibráló helyi kirendeltségéhez.
- A mérőgyártó szervizközpontjába.
Közös mérőórás lakás fűtésének számítása
Ebben az esetben az elhatárolások meghatározott ideig mért mérőállások alapján történnekaz időszak általában egy hónap.
A teljes hőenergia-felhasználásban az Ön lakóterületére eső részt számítják ki, majd ezt megszorozzák a megállapított tarifával. A fűtés kiszámításának képlete egy közös házmérő szerint a következő:
P=Q összesenS/S összesenT, ahol:
- Q összesen - az elfogyasztott hőmennyiség a mérőeszköz leolvasása szerint Gcal-ban.
- S összesen - a házban található összes lakó-, ingyenes és szolgáltató helyiség területe négyzetméteren. m.
- S - fűtött terület négyzetméterben. m. Nem tartalmazza az erkélyeket, loggiákat, teraszokat és verandákat.
- T a régióban meghatározott fűtési díj.
Érdemes megjegyezni, hogy a fűtés újraszámítását a közös házmérő szerint minden esetben a fűtési szezon átlagos hőmérséklete alapján kell elvégezni. Ezt követően a pénz egy része visszakerül a bérlőkhöz a jövőbeni karbantartás előlegként, vagy pótlólagos fizetésről számlát állítanak ki.
Fűtés fizetése a nyári szezonban
Az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban egész évben, azaz 12 hónapig megengedett a fűtés díja, télen és nyáron egyaránt. Ezeknek a szabályoknak az elfogadása azonban kizárólag a helyi hatóságokon múlik, akiknek joguk van rendeletükkel elfogadni azokat. Például az Orosz Föderáció területén párhuzamosan két megrendelés létezik - a 307. és a 354. számú. Az első állandó időbeli elhatárolást ír elő, a második pedig csak a fűtési szezonban.
Végezze el az elsőta módszer nagyon egyszerű - ugyanazokat a képleteket használják, de a mutatókat az előző évnek megfelelően helyettesítik, 12 hónapra elosztva. Ezt követően újraszámítják és kiigazítják a szabványokat, amelyeket jövőre alkalmaznak. A nyári időszakban történő fizetés egyrészt csökkenti a rezsi havi törlesztőrészletét, másrészt bonyolítja és értelmezhetetlenné teszi a teljes felhalmozási rendszert.
Következtetés
A társasházak sok lakója ismeri a különféle hibákat, vagy nem világos, hogy honnan származnak a rezsiszámlákban megjelenő számok. Ma, amikor ezek az összegek nagyon lenyűgözőek, nagyon fontos a tudatosság ebben a kérdésben, és most már tudja, hogyan számít a közös házfűtésmérő. Ezen túlmenően a díjak helyességének ellenőrzése érdekében ajánlatos pontos adatokat szerezni a hőszolgáltatóktól a normatívákról és tarifákról.
