Sokan álmodoznak arról, hogy lakásban éljenek, mert a lakhatás és a kommunális szolgáltatások sok gondot jelentenek, ellentétben a magánházzal vagy nyaralóval. Azonban mindennek van egy árnyoldala. Sok tulajdonos van a házban, mindegyik csak egy lakásért felelős, de mi van akkor, ha a pincében szétszakadnak a csövek, vagy szivárog a tető? Nos, az első esetben is minden világos, senki sem akar víz nélkül ülni, így a pénzt átadják, a mestereket felveszik, és minden elrendeződik. Mi van, ha egy bérház teteje szivárog? Mi a teendő ebben az esetben? Nyilvánvaló, hogy a tulajdonoson kívül, akinek a fejére folyik a víz, ez a probléma senkit nem érdekel. És amíg Ön felrakja a medencéket és szolgálatban van a szivárgás forrásánál, senkinek eszébe sem jut pénzt gyűjteni egy ilyen nagyszabású javításra. Vagy talán van más mód is? Próbáljuk meg kitalálni.
Régi épület – készüljön fel a felújításra
A tavasz beköszöntével az első dolog, amit meg kell tennihogy pontosan a régi házak lakóira legyen éber. Azonban nem ez az egyetlen ok, ami szivárgó tetőhöz vezethet. Néha ennek oka a kondenzátum, amely a hőátadás megsértése miatt gyűlik össze. De leggyakrabban mikrorepedések jelennek meg a tekercs anyagokban és magában a tetőben idős kortól. Továbbá ez csak rosszabb lesz, mert a víz bármilyen anyagra rombolóan hat, ami azt jelenti, hogy a rések csak növekedni fognak. Emiatt szembesülünk azzal a ténnyel, hogy egy bérházban szivárog a tető. Mi a teendő ebben a helyzetben, azt kellő részletességgel elemezzük, de most engedjünk meg magunknak még egy kitérőt.
Kellemetlen meglepetés
Ha a régi toronyházak lakói lelkileg felkészültek arra, hogy a tető elhasználódott, esetleg nem bírja, akkor egy új épület lakója számára ez finoman szólva is meglepetés. És az ok ugyanaz - a tető tömítettségének megsértése. Valószínűleg ebben az esetben rossz minőségű anyagot használtak a tető fedésére, vagy hibák történtek a telepítési folyamat során. Mindenesetre a bérlő nem hibás, és minden joga megvan a javításhoz. A legtöbbünket azonban értetlenül fogja az a helyzet, amikor egy bérház tetője szivárog. Mit kell tenni, kihez kell fordulni, hogyan védheti meg jogait? Térjünk a lényegre.
Kit hívjunk?
Először is meg kell próbálnia kiküszöbölni a következményeket, vagyis a keletkező szivárgás alatt vödröket és medencéket kell helyettesítenie. Persze nagyon kellemetlen, hogy ez téged érintett, denem kevésbé érdemes megpróbálni megmenteni mind a saját, mind a szomszédok vagyonát, akik ártatlanok abban, ami lent történik. És most fel kell vennie a telefont, és fel kell hívnia a közüzemi szolgálatot, amelyhez a háza kapcsolódik. Nem csak te vagy velük, és az biztos, hogy senki sem fog sietni a felhívásra. Azonban nem habozhat, ha egy bérház tetője szivárog. Mit kell tenni? Az írásbeli nyilatkozat benyújtása sokkal gyorsabb módja a cselekvésnek.
Hivatalos fellebbezés
Két példányban kell megírni. A kérelemben mondja el részletesen, mikor szivárgott a tető, milyen körülmények között vette észre. Ne felejtse el jelezni a jelenlegi helyzetet, ha továbbra is folyik a víz a mennyezetről, és a következmények orvoslására tett lépéseket.
Amíg a közművekhez megy, kitérünk egy kicsit a kérdés jogi oldalára. Tehát egy bérház teteje szivárog. Mit kell tenni? Fehéroroszország, mint a legtöbb volt szovjet köztársaság, számos lehetőséget kínál a lakosoknak az ilyen problémák megoldására:
- Vegye fel a kapcsolatot azzal az önkormányzati szolgálattal, amelyhez a ház tartozik a környéken.
- Hívja fel a bérlők által választott magánlakástársaságot.
- Jelentkezzen a városnál támogatott tetőjavításért.
- Pénz gyűjtése a lakosoktól és munkáscsapat felvétele.
Amint látja, sok lehetőség van, de az anyagi erőforrások a legfontosabbak. Ha a problémát a segédprogram megoldjaszolgáltatást, akkor mindenképpen ellenőrizni fogja, hogy vannak-e bérlők-adósok a házban. A bejelentett összegek teljes visszafizetéséig senki nem vállalja a javítás elvégzését. Ha nem akar rezsivel foglalkozni, akkor még grandiózusabb bérlői látogatások jönnek, hogy bebizonyítsák, mennyit és miért, és ösztönözzék az embereket a fizetésre.
Az állítás megalapozottsága
Azonban egy kicsit elkanyarodunk. Térjünk vissza a fő problémához: egy bérház teteje szivárog. Mit kell tenni és kihez kell fordulni? A lényeg most az, hogy helyesen írd meg a kérelmet. Ehhez rögzíteni kell a tető szivárgását. Készítsen képeket különböző szögekből, hogy minden részlet jól látható legyen. A jelentkezésben tüntesse fel adatait, telefonszámát és teljes címét. A fő részben mondja el a szivárgás helyét, időpontját, dátumát és a sérülést. Nagyon jó, ha a szám rá van nyomtatva a képekre. Mindegyik bizonyíték lesz az ügyben.
Az utolsó részben kérje meg a szivárgás javítását és kezdje el a javítási munkálatokat. Minden fényképnek és a pályázatnak két példányban kell lennie. Az egyik csomagot átadják az önkormányzati szolgálatnak, a második nálad marad. A fogadó diszpécsernek alá kell írnia.
Az okok kiderítése
Itt az ideje, hogy a közszolgálat cselekedjen. Már most állítják, hogy egy bérház teteje szivárog. Mit kell tenni? Az okokat már az első napon tisztázni kell. Ehhez lakatost vagy vízvezeték-szerelőt küld. Azonban semminem fogja megtenni, csak rögzíti az esetet. Célszerű még valamelyik szomszédot meghívni. Lehetséges, hogy a lakatos kisebbnek tekinti a szivárgást, és megkéri Önt, hogy várjon. Ha beleegyezik, akkor is nagyon sokáig medencéket fog helyettesíteni az esőzések idején. Nem háromszorosodik – tovább kell lépnie.
![], szivárog a tető egy bérházban, mit tegyen, és kihez forduljon](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], szivárog a tető egy bérházban, mit tegyen, és kihez forduljon")
Második nyilatkozat
Elvileg azonnal elkészítheti és megírhatja a levél három változatát. A közszolgálati vezető nevére nyújtják be. Most egy egész bizottság fog megvizsgálni, hogy pontosan hogyan folyik a tető egy bérházban, mit kell tenni. Ennek a jelenségnek a fő oka az épületek banális elhasználódása. Ez azonban még várat magára. A tető külső vizsgálata a következő okokat erősítheti meg:
- Hóeltakarítás által okozott rudak vagy repedések.
- Bevonatkopás.
- Tetőfedő anyag lefektetésének technológiájának megsértése.
- Gyenge minőségű bevonat használata. Az új épületek gyakran vétkeznek ezzel.
Panasz az ügyészségnél
Az elmondottak alapján már most világossá válik, hogy miért szivárog a tető egy társasházban. Mit kell tenni? A szivárgás okai ismertek, de a javításért felelős összes szolgáltatás továbbra is elutasítja Önt. Akkor marad az utolsó lehetőség - írjon levelet az ügyészségnek. Készítsen másolatot a kérelemről, csatoljon egy fényképet a levél elküldésének dátumával, hogy az illetékes hatóságok lássák, a probléma még nem oldódott meg.
A bírósági dokumentumok listája
Ez az utolsó megoldás, amelyen keresztül mehet, ha egy bérház teteje szivárog. Mit tegyünk és hova forduljunk, lépésről lépésre átgondoltuk. A bíróság számára kiszivárgási jelentést kell összegyűjtenie, amelyet a bizottság készített. Csatolja a kérelem másolatát a lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz, a fényképes anyagokhoz és a kárfelmérési dokumentumokhoz.
Továbbá indokolja a kérés okát. Vagyis jelezze, mennyi idő telt el a kiszivárogtatás óta, mely hatóságokhoz fordult már. Ne felejtse el megemlíteni azoknak a dolgozóknak a nevét, akik nem tudtak vagy nem akartak segíteni Önnek. Van egy másik dokumentum, amelyet nagyon hasznos bemutatni a bíróságon. Ez egy hivatalos aktus a javítási és helyreállítási munkákhoz szükséges alapokra, anyagokra vonatkozó becslések elkészítésével. Ezt egy független értékbecslő cég végzi. Később a bíróság dönti el, hogy ki fizesse ezt az összeget, Ön pedig bérelhet munkásokat a javítások elvégzésére.
egyedül
Ilyen is előfordul: több hónapig járva a hatóságokat az ember rájön, hogy senkit nem érdekelnek a problémái. Hétről hétre telik, és még mindig szivárog a lakóház teteje. Mit kell tenni és hogyan lehet megoldani a problémát? Készítsen hivatalos becslést a javításhoz szükséges összegekkel, ossza el a lakások számával, és menjen a szomszédokhoz. A pénzbeszedés folyamatának megkönnyítése érdekében megígérheti, hogy az összes papírt bíróság elé viszi, hogy az alapkezelő társaságmegtérített költségek.
A pénzbeszedés ebben az esetben azért történik, hogy amíg az eljárás tart, ne kelljen vagyont spórolnia. Ha nehéz megszervezni a szomszédokat, ne akadályozza a víz áramlását a padlón. Minél hamarabb éreznek kellemetlenséget az emberek, annál több társad lesz. Ugyanakkor ügyeljen arra, hogy megvédje jogait a bíróság előtt. Még egy idő után is visszaadhatja az elköltött pénzt.
Összegzés
Bármilyen probléma megoldható, a legfontosabb, hogy ismerd a jogaidat. Ha gondosan fizeti a közüzemi számlákat, akkor számíthat a visszaküldésre, azonnali válasz formájában. Sok probléma van ebben a szektorban. Ha a bérlők felének fizetési tartozásai vannak, akkor az alapkezelő társaságnak nincs mit javítania. Maguk a lakás- és kommunális szolgáltatások dolgozói sem akarnak grandiózus tetőjavítást végezni, ezt a pénzhiányra és az állami támogatás szükségességére magyarázva. Kiderül, hogy minden esetben egyénileg kell megoldani a problémát.
