Minden sikeres ember álma, hogy legyen egy kis vidéki háza. Egy hely, ahová nyáron bármikor eljöhetsz és pihenhetsz. Az ilyen célokra szolgáló vidéki ház túl nagy és nehézkes a vásárláshoz, a nyaraló jelenléte általában magában foglalja a kert jelenlétét is, amely szintén sok munkát ígér a földön, de a nyaraló ideális választás hogy rövid ideig távol éljen az emberek nyüzsgésétől, és pihenjen egy kicsit.
Luxusingatlan koncepció
Nem, ez az újkeletű szó egyáltalán nem régi neve egy közönséges vidéki háznak vagy nyaralónak, amelyhez általában több hektár kert is tartozik, és néhány évtizede épült. A nyaraló szó szerint egy új típusú vidéki ház, amelyet három vagy több fős család számára terveztek. Lehet kétszintes vagy másfél szintes ház, mindig tetőtérrel és sok egyéb melléképülettel. Általában a nyaralókat inkább tavak partjára vagy festői helyek közelében építik, hogy nyaralásuk során gyönyörű kilátásban gyönyörködhessenek, de ennek ellenére a városon belül épülnek ilyen ingatlanok, azoknak, akik egész évben ilyen kényelemben szeretnének eltölteni. kerek.
Figyelemre méltó, hogy a nyaralók egyszerűségük ellenéreAz épületek drága és elit ingatlanoknak számítanak, amelyeket nem mindenki tud megvásárolni. De ez a mítosz könnyen eloszlatható, ha megnézzük az építőanyagok árait, vagy ha többé-kevésbé elfogadható lehetőséget keresünk az "Avito" - "Házak, nyaralók" rovatban.
Megkülönböztető jellemzők
A nyaralók elit ingatlannak számítanak, mert számos feltételnek kell megfelelni. Az egyik, és a legfontosabb: a házat minden kényelemmel fel kell szerelni, ezen kívül:
- nyaraló építésénél nagy figyelmet fordítanak a megjelenésére, az épület homlokzata legyen szép;
- ne veszítse szem elől az épület körüli tájat;
- teljes lakáskarbantartás különféle kommunikációkkal: víz, gáz, villany, telefon, internet, fürdőszoba stb.;
- egy nyaraló területe általában többszöröse, mint egy dacha;
- a tetőtér jelenléte - a tetőtérben ferde mennyezettel rendelkező lakótér - jellemzi legjobban a nyaralót;
- egy hangulatos kandalló a nappaliban.
Tájházak – sokak számára egy bizonyos gazdag „birtokhoz” való tartozás mutatója, mert nagyon vonzónak tűnnek. De valójában még egy kisvállalkozás tulajdonosa is megengedheti magának ezeket.
Az ilyen ingatlanok iránti kereslet mindig növekszik a lakások magas jövedelmezősége miatt, különösen az üdülőövezetekben. Nyáron bevett gyakorlat a nyaralók bérlése. Gyakran könnyebb önállóan építeni egy ilyen lakást: jövedelmezőbb és olcsóbb is, de a folyamat nem mindig halad előre.gyorsan.
A vidéki házhoz tartozó melléképületek típusai
A nyaraló gyakran nem egy nagy lakóépület, hanem egy kis „lakás” a földön, sok melléképülettel. A tulajdonosok fantáziájának köszönhetően gyakran kis pavilonok állnak a nyaralók mellett. Általános szabály, hogy van egy garázs egy autónak, egy medence vagy egy mesterséges tó is elhelyezhető a ház mögött, egyes tulajdonosok még fürdőt is építenek.
Különös figyelmet érdemel a tetőtér - enélkül nyaraló és egyáltalán nem nyaraló. A legszebb szobák gyakran az épület teteje alatt találhatók, és sokan álmodoznak arról, hogy nyári estéken az ablakon keresztül a csillagos eget nézzék.
Dizájn
Minden ház építése mindenekelőtt a tervezésével kezdődik. A megrendelőnek előre kell döntenie az épület méretéről, a benne lévő helyiségek elhelyezkedéséről, tájképéről. A nyaraló elrendezése általában magában foglalja a nappali, a konyha és a fürdőszoba jelenlétét az első emeleten, a hálószoba és egyéb szükséges helyiségek pedig a másodikon találhatók.
Modulátorprogramokkal saját maga is elkészítheti egy lakás elrendezését, vagy kérjen segítséget ezen a területen. Gyakran szabadon elérhetőek a nyaralóprojektek, ahol fel van tüntetve a fogyóeszközök száma, és minden számítást már elvégeztek. A leendő tulajdonosnak már csak az marad, hogy ugyanazt a házat valós méretben építse fel, kiegészítve saját jellemzőivel.
Tipikus és egyedi projektek
Nyereséges és kényelmes nyaralókat építeni egyszerre több okból is: először is,a hozzájuk való anyagok nem túl drágák és könnyen használhatók, másodszor pedig a nyaraló építése nem fog elhúzódni egy-két évig, mint a házaknál vagy nyaralóknál gyakran előfordul, ez az oka a nagy keresletnek ilyen típusú lakás építésére.
Kiszámíthatja a nyaralók építésének költségeit, ha felveszi a kapcsolatot egy építőipari cég szakembereivel, amely saját maga határozza meg a nyújtott szolgáltatások árait, mint például az otthoni szigetelés, a kommunikáció és még sok más. Általános szabály, hogy minél nagyobb a ház területe, annál kevesebbe kerül négyzetméterenként.
A nyaralók építése a moszkvai régióban átlagosan 3 000 000 rubelbe kerülhet, nem számítva a telek árát.
Az építőipari cégek általában kevésbé hajlandók egyéni projekteket vállalni, mivel több a bonyolultság. Ennek ellenére a nyaralókat, amelyek fényképei csak a szemet gyönyörködtetik, pontosan egyedi projektek szerint építették. Az önépítés előre nem látható tényezők miatt sokáig elhúzódhat, de a végén meglesz álmai otthona.
Építőanyagok választéka
Ha a tulajdonos úgy dönt, hogy a semmiből önállóan épít egy nyaralót, akkor először is el kell döntenie, hogy milyen anyagból készüljenek a ház falai. Általában egy nyaraló kőből vagy vörös téglából épül, de mostanában sokkal jövedelmezőbb és kényelmesebb pórusbeton blokkokból építeni, amelyek sokkal olcsóbbak, mint más építőanyagok, nagyon praktikusak és stabilak.
Nem ritka, hogy fából házat építenek, de meg kell tennialkalmazkodás az éghajlati és időjárási viszonyokhoz. Oroszország egyes régióiban az éghajlat túl párás a fához, míg az üdülőövezetekben, például a Krím-félszigeten, nagy a kereslet a faházak iránt.
Az építőipari cégek készen állnak arra, hogy minden szükséges anyagot versenyképes áron biztosítsanak, de Önnek a semmiből kell saját kezűleg felépítenie egy épületet, valamint bővítenie kell, meg kell alkotnia néhány építészeti elemet és még sok minden mást. nagyon nehéz az építőipari tapasztalattal nem rendelkező tulajdonosok számára.
Ingatlan kiadó
Sok üdülőövezetben található ház és nyaraló nagy hasznot hoz tulajdonosának a nyári szezonban, hiszen a tenger melletti bérletükre majdnem olyan nagy a kereslet, mint a vásárlásra. Azok a tulajdonosok, akik nem vidéki házakban laknak egész évben, általában bérbe adják kényelmes szállásukat. A saját nyaraló azt jelenti, hogy bármikor lehetősége van nyaralni, valamint további lakások bérbeadásával növelheti a bevételt.
Egy kis életút azoknak, akik éppen azon gondolkodnak, hogy kertvárosi lakások tulajdonosává váljanak: rövid időre bérelhet egy tipikus házikót, amelyet egyik vagy másik cég épített, és értékelheti a ház elrendezését és kényelmét. lakhatás általában. Az építőipari cégek leggyakrabban tipikus nyaralókat építenek, amelyek csak a tervezésben és a kommunikációs árnyalatokban különböznek egymástól.
