A modern lakásépítés területén jellemző tendencia a magánterületek növekedése és az azokon történő lakásépítés a fejlesztő egyéni ízlésének és preferenciáinak megfelelően.
A saját földemen
A nagyvárosi lakásprobléma elvesztette azt a kiélezettségét, amely évtizedek óta jellemző rá. Nagyon sok lakás épült, és évről évre egyre több épül. Ma a tető kiválasztásának kérdését elsősorban a kérelmező pénzügyi lehetőségei határozzák meg. De ahogy az életszínvonal emelkedik, az emberek igényessé válnak, és sokan még a modern lakóparkokban kínált minőségi lakásokkal sem elégedettek. Ezért évről évre növekszik azok száma, akik tudatosan döntöttek a földjükön lévő otthonuk mellett. Az anyagban megfelelően megtestesülő magánház építészeti kialakítása lehetővé teszi, hogy önállóan hozzon létre lakókörnyezetet magának és családjának. Ebben a tekintetben még a tekintélyes többszintes lakópark elit lakásai sem versenyezhetnek egy magánházzal. De bárki, aki az önálló építkezés útjára lépett, szembesül azzal a problémával, hogyan válasszuk ki racionálisan a ház építészeti kialakítását.
Lehetséges pluszköltségek nélkül?
A tervezési munkák megtakarításának vágya teljesen természetes. Senkinek nincs plusz pénze. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy az építészeti projekt költségeinek az építési költségvetésből való törlésére tett kísérlet leggyakrabban az ellenkező eredményhez vezet. Ez az a nagyon klasszikus eset, amikor működik a jól ismert „a fösvény kétszer fizet” elv. A professzionális terv nélkül való építkezés elkerülhetetlenül növeli a költségeket. A fentiek azt jelentik, hogy minden építészeti és építési projektnek teljesen egyedinek kell lennie? Egyáltalán nem. Az építészeti tervezés minden szakasza régóta egységes, a gyakorlatban a legjobb megoldás kiválasztása a rendelkezésre álló lehetőségek közül. Ez pedig többek között lehetővé teszi, hogy valóban spóroljon a tervezési fejlesztéseken.
Gyakori tévhit
A gyakorlatban az önálló tervezés tapasztalata leggyakrabban annak a kísérletnek a következménye, hogy az úgynevezett "szabványos elrendezések" közül egy elfogadható építészeti tervet választanak ki. Az interneten könnyen találhat sok látványos képet a vidéki házakkal, amelyek kifejezőképességükkel kellemesek a szemnek. És teljesen érthető az amatőr vágya, hogy egyszerűen lemásolja, amit a saját telkén látott. De nagyon hamar rájön, hogy képtelenség szerint házat építeni. Egy szép kép nem műszakilag megalapozott dokumentum vagy építészeti projekt. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az otthona kívánt építészeti arculatának független kutatása hiábavaló volt. Csak ahhoz, hogy valódi építési projekt legyen, egy profi építésznek kell dolgoznia a megrendelő által választott elrendezésen. Főszabály szerint abban érdekelt, hogy a vevő kívánságait maximálisan figyelembe vegye.
Mit kell tartalmaznia egy építészeti tervnek
Először is, az építészeti projekt tartalmazza az épülő objektum esztétikai koncepcióját, legyen az bármilyen exkluzív is. Egy jól megírt építési műszaki dokumentum szükségszerűen magában foglalja az objektum tervezett elrendezését szilárdsági számítással és az elfogadható anyag kiválasztásával az összes teherhordó falszerkezethez, padlóburkolathoz és tetőfedéshez. A tűz- és környezetvédelmi intézkedések teljes körét be kell építeni a ház építészeti tervezésébe. Ezenkívül a tervezett objektumot optimálisan hozzá kell kötni az általános mérnöki kommunikációhoz, az áramellátáshoz, a vízfogyasztáshoz és a csatornarendszerhez. Ha egy szakmai tudással nem rendelkező megrendelő önállóan próbál megbirkózni a jelzett problémakörrel, szándékos kudarcra ítéli magát, és ennek következtében az építési költségvetés többszörös emelésére.
A falu általános elrendezése
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a házak és nyaralók összes építészeti projektjeegy adott település általános fejlesztési tervének szerves részét képezik. Az épülő épület szervesen illeszkedjen bele. A házat és a kisegítő helyiségeket optimális módon kell elhelyezni a helyszínen, és nem okoznak problémákat a közvetlen szomszédok számára a sugárzás, a mérnöki és közlekedési kommunikációhoz való csatlakozás, valamint a szomszédos terület tájtervezése terén. De figyelemmel a falu általános építészeti koncepciójára, a fejlesztőnek lehetősége van arra, hogy a telkén belül mindent megépítsen, amit szükségesnek tart.
Jóváhagyások és jóváhagyások
A hatályos jogszabályok szerint a felállított építmény építészeti tervét számos közigazgatási eljárásban kell jóváhagyni. A projekt koordinációja környezetvédelmi és tűzvédelmi szerkezetekkel történik. A jóváhagyott építészeti terv egy példányát az állami levéltárnak végleges megőrzésre át kell adni. A felhatalmazott építészeti szervek ellenőrzik, hogy az épülő építmény megfelel-e a jóváhagyott projektnek. Megjegyzendő, hogy a szükséges adminisztratív jóváhagyások mennyisége jelentősen eltérhet a különböző területeken.
