Egy tárgy nem csak lakás és egyéb ingatlan. Kövek és virágok, állatok és madarak, emberek és fák, különféle folyamatok és háztartási gépek, természeti és egyéb jelenségek – mindezek tárgyaknak tekinthetők.
Hogyan lehet megkülönböztetni egy objektumot a másiktól
Animált és élettelen, nem állandó vagy statikus formában – minden objektumnak saját neve van. A néven vagy címen kívül léteznek olyan fogalmak, mint az állapot és a viselkedés, a tulajdonságok és a cselekvések, amelyek lehetővé teszik az objektumok egymástól való megkülönböztetését. Mindezeket a tulajdonságokat tulajdonságoknak nevezzük. Így egy tárgy olyan valami vagy valaki, amely bizonyos jellemzőkkel rendelkezik, amelyek csak rá jellemzőek. Bármely objektum több kisebb részből vagy elemből áll, amelyek leírhatók és felsorolhatók.
Mi az ingatlan
Az ingatlanokat különböző funkcionális rendeltetésű építési objektumoknak nevezzük. Az ingatlantárgyak ingatlanok, áruk, amelyek elválaszthatatlanul kapcsolódnak ahhoz a földhöz, amelyen találhatók. Három lehetséges besorolás létezik bármilyen típusú ingatlantulajdon esetén.
-
Az első típusba az elsődleges és a másodlagos lakások tartoznak, amelyek alkategóriákra oszlanak:
- elsődleges az üzleti, luxus, szociális és gazdaságos lakások;
- másodlagos - ezek a házak a régi szovjet és a szovjet előtti építkezésről.
-
A második típus az ingatlantárgyakat a következő szempontok szerint osztályozza:
- rendeltetés szerint: iroda, üzlet épületek és helyiségek, kertvárosi ingatlanok és telkek, ipari és raktárhelyiségek, telkek építés, szobák és lakások;
- származás szerint: nagyobb létesítmények, igazgatási, lakó- és egyéb épületegyüttesek, lakóházak, kúriák és nyaralók, nyaralók és földterületek;
- üzemkész állapot szerint: hiányos vagy készenléti működésre, rekonstrukció vagy nagyobb javítások szükségességére utal.
- Ez a besorolás az ingatlanokat lakossági és nem lakás céljára osztja fel. Lakóingatlannak nevezzük a lakhatásra alkalmas városi vagy külvárosi ingatlant. A nem lakossági alapok közé tartoznak az ipari, irodai és kereskedelmi épületek.
Ingatlan besorolás az európai piacon
A nyugati ingatlanpiac három kategóriában működik:
- a speciális létesítmény egy gyárépület vagy egy nagy területű raktár, amelyet üzlettel egyidejűleg értékesítenek;
- bevételszerzésre használt tárgyak (lakásbérlés);
- vagyonfelesleg – jelenleg használaton kívüli épületek.
A különböző osztályozások elemzése és tanulmányozásaaz alapokon és kritériumokon alapuló ingatlan növeli az ingatlanpiac fejlődéséhez való hozzáállás objektivitását.
A műszaki és tervezési dokumentumokról
Ingatlantárgyak építése nem csak a gyártási folyamatokra, hanem a szükséges tervdokumentumok elkészítésére is speciális mérnöki ismereteket igényel. Rekonstrukcióhoz, nagyjavításhoz vagy új létesítmények építéséhez műszaki felmérések szükségesek. Az ilyen munkákat a következő információk megszerzése érdekében végezzük:
- az építési terület természeti adottságairól és adottságairól;
- az előrejelzésekről és a lehetséges környezeti hatások tényezőiről, különösen, ha veszélyes létesítményeket terveznek építeni;
- szükséges minden építmény és épület, alapozás és szerkezet építési számításaihoz;
- mérnöki intézkedések tervezése a vállalkozás főbb létesítményeinek és a környező tájak védelmére.
Milyen tárgyak minősülnek veszélyesnek
Az egyedi épületobjektum a következő jellemzőkkel rendelkező szerkezet:
- magasság 100 méter vagy több;
- 100 méternél hosszabb fesztávolság;
- 10 m-re és mélyebbre ásott földalatti rész;
- 20 méter feletti konzol.
A legveszélyesebbek és legösszetettebbek a hidraulikai és vasúti építmények, az űrkutatással kapcsolatos objektumok és a légiközlekedési infrastruktúra. Metró, tengeri és folyami fő kikötők, kommunikációs és elektromos vezetékek, iparia veszélyes anyagok előállítása, tárolása és feldolgozása is szerepel a listán.
Az ipari vállalkozások esetében létezik egy veszélyességi fok szerinti osztályozás, amely négy osztályból áll. Az 1. fokozat a vegyi fegyverek gyártásával és megsemmisítésével foglalkozó vállalkozásokra vonatkozik. A fúrással és olajtermeléssel kapcsolatos iparágak esetében a 2., 3. vagy 4. veszélyességi osztályt a hidrogén-szulfid-kibocsátás százalékos arányától függően határozzák meg.
A siklót, különböző felvonókat és mozgólépcsőket használó vállalkozások a 3. és 4. veszélyességi osztályba kerültek.
Fémkohászat és bányászat, felvonók és egyéb magtárak – ezeknek a veszélyes vállalkozásoknak különleges feltételekre van szükségük a munkaerő és a környezet védelme érdekében.
