Az építési szerződés általános jelenség a modern jogviszonyokban. Lényege abban rejlik, hogy két fél, a kivitelező és a megrendelő kölcsönösen előnyös üzletet köt. A szerződés előírja, hogy a vállalkozó bizonyos mennyiségű, a megrendelő által fizetett építési munkát végez.
A szerződés meghatározza a munkavégzés feltételeit, feltételeit, eljárását, a műszaki dokumentáció elkészítését és egyéb fontos részleteket. A kivitelező mindezt maradéktalanul elvégzi, azaz például házat épít, vagy restaurál. Az ilyen munka az ő felelőssége. A megrendelő pedig biztosítja az építkezést. Marad az építési munkák befejezése után a becslés és a tervdokumentáció egyeztetése és az objektum átvétele is.
Az építkezés több vállalkozót is bevonhat. A szerződésben meghatározott munkakör végrehajtás tárgya. Ennek a követelménynek a vállalkozónak a meghatározott időn belül eleget kell tennie. Lehetőség van olyan megállapodásra is, amelyben a megrendelő és a generálkivitelező megállapodást köt, utóbbi pedig más, az eredeti dokumentumokban meg nem határozott jogalanyokat bíz meg a munka elvégzésével. Így a fővállalkozó tudbevonni valakit egy bizonyos típusú munka elvégzésére, de ez semmilyen módon nem befolyásolhatja a szerződésben meghatározott végeredményt.
A felek közvetlenül a szerződéskötés előtt mérlegelik a feltételeket és a dokumentációt. A megrendelői oldalon be kell nyújtani az objektum vázlatrajzát, projektet, az építési telek tervrajzát és az építési engedélyt. A kivitelező mindezt figyelembe veszi, és viszont engedélyt ad a felülvizsgálatra, ha az törvényesen működik.
A szerződés a jelentését tekintve meglehetősen összetett ügylet. Figyelembe kell venni, hogy az építési vállalkozó és a megrendelő is veszélyben van. Ha a tárgy nagyon komoly, és mindkét féltől külön felelősséget igényel, akkor semmiféle félrelépés nem történhet. Természetesen nagyon fontos a legapróbb részleteket is előírni a szerződésben, hogy ne essünk csapdába, és ne váljunk csalók áldozatává.
Nem ritka a negatív helyzetek előfordulása a munkaszerződés megkötése után. Történt ugyanis, hogy egy gátlástalan vállalkozó és egy csalócsoport felvitte a számlára ut alt pénzt és eltűnt senki sem tudja hova. Az ezért felelős személyeket gyakran egyáltalán nem találták meg, a sémák összetettek és átgondoltak voltak. Az események másik fordulata is lehetséges. Például egy országos létesítmény építését egy vakmerő vállalkozóra bízták, aki elmulasztotta a határidőket és/vagy sok hibát követett el.
Valójában a fővállalkozó és a beosztottja is lehet tisztességtelen. A gyakorlatban vannak esetekamikor a megrendelő hűtlen volt, nem fizette ki a megbeszélt összeget vagy többletmunkát követelt. Ilyenkor per nélkül nagyon ritkán fejeződnek be az ügyek. Egy tapaszt alt vállalkozó ezt még ügyvédi segítség nélkül is megérti.
Az a következtetés vonható le, hogy a szerződéskötés fokozott odafigyelést igényel mindkét fél részéről. Jobb egy jó ügyvédet igénybe venni, és az ellenkező oldalról érdeklődni, mint később keserűen saját erőddel, idegeiddel és pénzeddel fizetni. Ismerni kell továbbá az állam szerződéskötési politikájának minden finomságát és a vonatkozó jogalkotási aktusok normáit.
