Beszélünk majd arról, hogy mit jelent a „szűk építési körülmények” fogalma, és milyen tényezők befolyásolják ezt a folyamatot. Beszéljünk a munka részleteiről és a becslés változásáról. Ebben a cikkben sok más érdekes kérdésre is választ adunk.
Általános nézet
Az építkezés szűkös körülményeire vonatkozó magyarázatokat számos olyan tényezővel kell kezdeni, amelyek befolyásolják a városon belüli épületek és építmények építését. Ezek a következők:
- A gyalogos- és járműforgalom intenzitása építési tevékenységek közelében.
- A földalatti közművek természetének figyelembevétele: elágazása.
- Építmények (lakótelepek vagy ipari vállalkozások) jelenléte, valamint a különféle tereprendezések megőrzése az építés során.
- Az anyagok tárolásának lehetőségének megléte vagy hiánya az építkezésre kijelölt területen.
- Az építkezésen a biztonság betartása, figyelembe véve a szerelődaruk üzemeltetésére vonatkozó szabályokat és előírásokat.
Tehát a fentiekbőlebből az következik, hogy a szűkös körülmények meghatározása különböző típusú zavarokra redukálódik, amelyek befolyásolják egy adott objektum építésének idő- és pénzügyi költségeit. Nehézséget jelenthetnek még az ideiglenes és segédépületek, a nehéz építőipari berendezések és minden, ami akadályozza a létesítmény építéséhez szükséges tevékenységek végrehajtását.
Az épület (rekonstrukciós) folyamatának leírása
Az építkezés megkezdéséhez be kell szereznie néhány dokumentumot:
- Átfogó várostervezési döntés arról, hogy a kialakított létesítmény hol lesz elhelyezve (építve).
- Az építészeti terv (koncepció) döntése. Ez a következő szakaszokat foglalja magában: az épület elhelyezésének helye; háromdimenziós modellje; a terület határainak meghatározása; interakció a környezettel.
Így az épületek (lakáscélú) építésének és átépítésének szűkös körülményei belső és külső zavarásokra vannak besorolva.
Az első lehetőségnél a fő alap a határon belüli helyhiány az építési folyamat megszervezéséhez, amelyet előzetesen az általános kiviteli terv hagy jóvá. Mi okozta? Ennek több oka is lehet:
- Kis távolság a meglévő helyszíni létesítmények, valamint a lakott épületek között egy adott határon belül.
- Ha a meglévő mérnöki kommunikáció az épület közelében halad el.
Külső szűkös körülmények
A következő tulajdonságok jellemzik őket:
- Rövid távolság a folyamatban lévő építkezéstől a telephelyen kívül üzemelő, de a mechanizmusok körébe tartozó épületekig.
- Az út szélessége az építkezésen kívül nem elegendő ahhoz, hogy a szükséges gépeket vagy anyagokat az építkezésre szállítsák, de ezekre az igényekre továbbra is használják.
- A szerelési munkálatok határain kívül található lakóépületek higiéniai körülményeinek hatása (például zaj).
Ezért vannak olyan problémák, amelyek a tervezett terv szerint kiküszöbölhetők. Ezek a következők:
- Javítható (újrakészíthető) kommunikáció. Ide tartoznak a föld alatti és szárazföldi fajok is.
- Üzemben lévő épületek bontása.
Egy szűk darut működésétől függően négy mozgásra kell korlátozni különböző kombinációkban a biztonsági protokoll szerint:
- nyíl forog;
- a daru mozgatása a darupályán;
- akasztó felfüggesztés;
- a horogblokk felemelése és leengedése.
Javasolt a kijelzőn elhelyezni egy cselekvési tervet zónák szerint a telepítési kabinban: működő, megelőző és tilos.
Amikor a jelzett kombinációk egyike nemkívánatos zónába kerül, a rendszernek figyelmeztető hangjelzést kell adnia, amely után a daruszerkezet hajtásainak manuálisan vagy automatikusan csökkentett sebességre kell kapcsolniuk.
Ebben a tekintetbena darut elő kell készíteni, vagyis fel kell állítani a teljes rendszert:
- érzékelő telepítése;
- csatlakoztassa vagy helyezze el a mikroprocesszoros eszközt egy kényelmes helyre;
- végezze el a szükséges munkát az elektronikus áramkörben a daru bekapcsolásához;
- állítsd be a programot, teszteld és futtasd a rendszert.
Alapítvány
A szűkös körülmények között történő építés az alapozáson alapul. Az alacsony minőségű szerkezetek elkerülése érdekében nagy figyelmet fordítanak erre a szakaszra. Ki kell számolni az építkezéssel kapcsolatos összes kockázatot (például a föld alatti lemezek mozgását, ami a jövőben befolyásolhatja az épület aljzatának süllyedését, és az épület gyors pusztulásához vezethet).
Ezért, ha az objektumok egymástól kis távolságra helyezkednek el, akkor azonos alapot kell használni, ugyanúgy, mint a korábban felállított szerkezeteknél. Ez azt jelenti, hogy egy új épület alapozása összetételét és mélyítési szintjét tekintve megegyezzen a már megépült épületekkel. Ellenkező esetben (az öntött alap különböző tulajdonságai, amelyen az objektum található) részletesen tanulmányozni és elemezni kell mindkét épület alapjainak egymásra gyakorolt hatását.
Mi történhet a különböző típusú alapozókkal? Szűk körülmények között, például a cölöp és a födémalap között a régi épület rács alatti felfekvési zónája a talaj fellazulásához vezethet, ami gyengíti a cölöpök teherbíró képességét, ami a cölöpök részleges tönkremeneteléhez vezet. régi szerkezet.
Kettő szoros együttműködéséhezobjektumok (új és régi), azonos alapozás alkalmazása esetén gödröket a meglévő alap faláig védő intézkedések nélkül nem szabad kiásni. Ellenkező esetben ez a talaj felemeléséhez vezethet a meglévő alap talpa alól a gödörbe. Az ilyen kínos helyzet elkerülése érdekében, amely nagyon drága lesz, szükséges:
- Áss gödröt a meglévő alap hosszában kis zsebekben, kb. 3-4 méterrel az épület sarkáig.
- Láncban rakja le az alapot: először az első ásott minigödörben, majd a következő gödrökben.
Eltérő mélységű alapozás esetén mindenképpen érdemes a találkozásnál elválasztó lemezcölöpfalat használni, aminek köszönhetően új alapozáshoz az alapgödör ásása után ellenőrzik a stabilitást.
Cölöpök és rendeltetésük
A cölöpfal (vagy a közelben) egy folytonos vízálló szerkezet, amely gátat jelent a gödörbe jutó víz vagy annak kimosása ellen. A definíció alapján, ha az építési szűkös körülményeket magas épületek közötti puha talajon valósítják meg, akkor a biztonsági protokoll szerint elválasztó lemezcölöpfal kerül kialakításra.
Többféle ilyen kerítés létezik:
- fúrt vasbeton;
- behajtható vasbeton;
- Larsen lemezhalom (fém).
Az építési folyamatban a szűk körülmények között végzett fektetést leggyakrabban fúrt monolit lemezcölöpökkel végzik. Átmérőjének és a gödör mélységének függése(a szintek száma a föld alatt) 32-100 cm és több között változik. Például, ha a mélység meghaladja a 4,5 métert, akkor lemezcölöpöt és köszörült horgonyokat kell beépíteni, az átmérő ebben az esetben 32 cm.
Raktár és szerepe
A szűk körülmények között végzett, megfelelően szervezett munka egy objektum építésének vagy rekonstrukciójának nagy sebességét jelenti. Ehhez ki kell jelölnie egy helyet, ahol az építkezéshez szükséges különféle anyagok készleteit tárolják. Speciális konténerekben és csomagolásban szállítják a helyszínre. Minden szerkezet belép az akciózónába, és szállítómechanizmusokkal szerelik fel. Szigorúan tilos: Hosszú termékek helyszíni tárolása és ömlesztett anyagok szállítása.
Szerkezetek nagy összeszerelése megengedett (kivételes esetek), ha elérhető:
- megvalósíthatósági tanulmány és speciális berendezések projektjének kidolgozása, amelyek együttesen helyet biztosítanak a megnövelt szerkezetek szerelési munkái során;
- releváns építési projektdokumentáció az alapozásra vagy a mélyásások rögzítésének módjára vonatkozóan;
- az épület mérnökgeológiai vagy műszaki vizsgálataihoz szükséges felmérések jelentése;
- programok a geotechnikai szakértelemhez kötött földalatti terek és építmények megfigyelésére.
Gyártási folyamat korlátozott feltételek mellett
Szűk munkakörülmények - ez a szerelési munkák elvégzése, amely sok tényezővel jár,negatívan befolyásolja és bonyolítja a gyártási folyamatot. Ennek eredménye:
- növekvő idő a technológiai műveletek elvégzésére;
- ritkán, de építőanyag-túlköltés észlelhető;
- lelassítja a berendezések megtalálásának folyamatát a gyártóhelyen;
- végül a szervezet (vállalkozó) tényleges költségei a teljes építkezési komplexumra növekednek.
A "szűk állapotok" kifejezésre a szakemberek körében az MDS (módszertani dokumentumok az építőiparban) fogalma meglehetősen ismert. A létesítmények építéséhez számos előírás szükséges. Az egyik leggyakoribb dokumentum az MDS 35 szűkös körülmények között. Mit jelent? Nézzük meg közelebbről.
A dokumentum tükrözi azt a módszertant, amely meghatározza az építési termékek árcéduláját az egész Orosz Föderációban. Számos becsült szabvány létezik, amelyek meghatározzák a teljes munkakomplexum költségét. Egy bizonyos sorrendben épülnek fel:
- munka típusa vagy költség;
- társadalmi objektum;
- indítási komplexum;
- építési sor;
- teljes komplexum épületek építésére.
A számítás az MDS-ben van leírva korlátozott feltételek mellett:
- közvetlen költségek;
- rezsi;
- becsült költségek.
Az első csoport (közvetlen) esetében a különféle típusú munkák elvégzéséhez szükséges erőforrások költségét veszik figyelembe: anyagi, műszaki és munkaerő (költségvetés). A második csoport a szervezetre fordított kiadásokért (építés,telepítés), vagyis részt vesz a karbantartás, szervezés és irányítás általános termelési feltételeinek megteremtésében. A becsült összeg tartalmazza: az egyéni kiadások általánosított fedezetéhez, a termelésfejlesztéshez, a szociális szférához és az anyagi ösztönzéshez szükséges forrásokat. Az építőipar szűkös körülményeiről szóló IBC a következő feltételek listáját ajánlja:
- a munkások igényeit kielégítő szerkezetek építése, amelyeket az építési folyamat végén szétszerelnek;
- ideiglenes helyiségek bérbeadása, amelyeket később felszámolnak;
- szerkezetek mozgatása különféle célokra (például raktárak);
- kivitelező típusú (összecsukható) leltárépületek folyó javításának költségei és bérleti díja;
- zárt (fűtött) vagy nyitott (fűtetlen) raktárak jelenléte az építési munkákhoz a helyszínre szállított anyagok tárolására;
- multifunkcionális műhelyek építése (gyártás);
- ideiglenes erőművek telepítése különleges alkalmakra és igényekre;
- felszíni vízforrások tisztítására szolgáló telepítés.
Kommunikáció
A kommunikáció lefektetése az építkezés fontos pontja, ami a gázvezetékre és a vízellátásra is vonatkozik. E feltételek egyikét használva példaként, nézzük meg részletesen az egész folyamatot.
A gázvezeték szűk körülményei azt jelentik, hogy a közvetlen fektetés előtt kész és átgondolt intézkedési tervnek kell lennie, amelyben részletesenminden kockázatot tanulmányoznak és figyelembe vesznek. A telepítés kétféleképpen történik: földi és föld alatti.
Fontos. A föld alatti vezetékeknek egy kötegben kell lenniük. A föld alatti gázvezeték paramétereit a termikus és egyéb műszaki jellemzők alapján számítják ki. Gázkommunikáció létesítésekor az út meghatározott szakaszain, nevezetesen az épületek között és boltíveik alatt, 0,6 MPa nyomású gázvezetékeket kell használni a jóváhagyott szabványoknak megfelelően (5 m-es távolságban), és ha egyesével kombinálják épületek (kisegítő épületek), megengedett:
- csökkentse 1/2-ével az objektumok közötti távolságot szűk körülmények között;
- különleges feltételek mellett legfeljebb 1/4.
A megadott nyomás feletti gázvezetékeket a következő esetekben fektetik le:
- az ipari övezetbe való bevezetéskor;
- a falu beépítetlen részén.
Mind az első, mind a második esetben a telepítésnek meg kell felelnie az építési objektumok elrendezésének annak a falunak a tervéhez képest, ahol a telepítést végzik. Ami a föld feletti fektetést illeti, nem mindig használják, de csak bizonyos esetekben:
- lakóegyüttesek épületeinek belső falainak kerülete mentén;
- az út meghatározott szakaszain;
- akadályok határán;
- a műszaki támogatási hálózatok áthaladásakor.
Csak indokolt esetben kerül végrehajtásra és az illetéktelen személyek gázrendszerhez való hozzáférése korlátozott. Talaj- vagy hidrológiai viszonyok között a gázvezeték duzzasztórendszerrel is fektethetőlétesítmények.
Becslés és számítása
A becslésben szereplő szűkös feltételek között szerepel a standard munkaerőköltséghez képest növelő tényezők figyelembevétele.
A fizetés ebben az esetben az elvégzett munka típusától függ, és az egyes pozíciókban vagy a megadott végső becslés szerint figyelembe vehető. Ezenkívül a becslés egyszerre két formában is megjeleníthető: minden pozícióra és összegre külön-külön.
A becslések számításának oka:
- Feladat beállítása a projekthez, amelyet az ügyfél ad ki.
- A projektdokumentációban fogl alt döntések, amelyeket a cég vezetője hozott.
A megrendelő díjszabása a szerződéses munkára vonatkozó információkat tartalmazó becslési dokumentáció elemzése alapján kerül megállapításra. Ezzel az információval a következőket teheti:
- számításokat végez a vállalkozó által javasolt árpolitikáról;
- űrlapállandók: a lebonyolított szerződéses licitálás végén felmerülő költség a létesítmény megépítésére vonatkozó összes megállapodás jegyzőkönyvének megfelelő formában történő teljesítésével.
A szűkös körülményekre vonatkozó MDS-t figyelembe véve egy épület vagy építmény költségét az előtanulmányok részeként határozzák meg, minden egyes szakaszra, termelő létesítményre és polgári lakóépületre árat kijelölve. Bizonyos esetekben egyedileg is meghatározható:
- építési költség;
- építési bővítés;
- folytatás;
- építőipar bázisának és egyéb létesítményeinek műszaki korszerűsítése ezen a területen.
Építési költség számításokA beruházások indokoltságához minden munkatípushoz célszerű egy konkrét konstrukciótípust kidolgozni. Ez nagyban megkönnyíti a probléma pénzügyi részét.
Hogyan történik a szám meghatározása?
A korrekciós tényező fogalma és a kényszerfeltételek meghatározása nagyon szorosan összefonódik. Így a telepítési építési munkák gyártásának együtthatója számos tényezőtől függően növekszik. Épület nehéz gyártási körülmények között történő felállításakor ennek a mutatónak a normáit a megfelelő munka időköltségei és árai tekintetében állapítják meg:
- Az 1, 1-től 1, 2-ig terjedő technológiai berendezésekkel működő vállalkozások számára; kohászati, vegyipari vagy olajipari vállalkozásoknál 1,1-től 1,25-ig.
- Szűk körülmények között az építőipari cégeknél 1, 1-1, 15.
- Meleg szobákban 1, 1.
- Az erősáramú berendezések és tárgyak levegőrendszereinek biztonsági zónájában 1, 1 és 1, 2 közötti feszültség alatt.
Befejezésül
Tehát rájöttünk, hogy a szűkös körülmények a gépesítés, anyagok, termékek, szerkezetek alkalmazási lehetőségének korlátozását, valamint a telephely racionális szervezésének lehetetlenségét jelentik a komplexum jelenléte miatt. akadályok.
A meglévő városfejlesztés szűkös körülményei az építkezésen és a szomszédos területen térbeli akadályok jelenlétére, a munkaterület és a föld alatti méretek szélességére, hosszára, magasságára és mélységére vonatkozó korlátozásokra utalnak.terek, építőipari gépek és járműátjárók elhelyezése, fokozott építési fok, környezeti, anyagi kockázat, és ennek megfelelően fokozott biztonsági intézkedések az építőiparban dolgozók és a lakosság számára.
A becsült dokumentációt a tervező szervezet önállóan is elkészítheti, ha azt a szerződésben előírja. A becslés szerint dokumentumokat kidolgozó szakemberek a szűkös körülmények jellemzőitől vezérelve határozzák meg a korrekciós tényező nagyságát, amelyet egy bizonyos formájú aktusban kell megjeleníteni.
