Idővel a profi ingatlanost nem lepik meg ügyfelei kérdései. Valójában sokan nem értik a házak sorozatát, az elrendezéseket, a területi szabványokat és még sok mást. És gyakran kérdezik: "Mik azok a szomszédos szobák?"
Intelligens elrendezés
A lakóingatlanok számos jellemzője közül az elrendezés az, ami jelentősen megváltoztathatja piaci értékét. Egy lakás vagy ház ára magasabb lesz, ha a helyiségek elhelyezkedése átgondolt, racionálisan és a modern ember minden igényét kielégíti, van hálószoba, fürdőszoba, nappali, étkező formájában. zónának vagy külön helyiségnek. Például az óvoda és az előszoba szomszédságában van két külön helyiség, amelyeknek egy közös fala van, amelynek közepén egy ajtó található.
Mindig "Hruscsovról" van szó?
A szovjet embereknek még mindig vannak negatív asszociációi a nappali ilyen elrendezésével kapcsolatban. Ezért egy lakás eladásakor vagy cseréjekor megpróbál valami "modernebbet" találni. Természetesen nem tekinthető a "Hruscsov" változatának - a Hruscsov alatt épült többszintes téglaházaknak. Minden lakásukban a szobák szomszédosak, illsok van kifejezve, "kocsi" (egyiktől a másikig). Nagy meglepetésükre azonban ugyanazt a helyet találják más sorozatok házaiban is:
- Brezsnyevka sorozat háromszobás apartmanjaiban - több felvétel, panelfalak, ami hideg házakat jelent külön fürdőszobával;
- az "ötszög" sorozat kétszobás apartmanjaiban - kilencemeletes panelházak;
- "Stalinka" apartmanokban (a 30-as években épült "teljes felvétel" sorozata) - magas mennyezettel, téglafalakkal és tágas szobákkal.
Szomszédos szobák nem csak a "javított elrendezés" sorozatban találhatók (121 és 141), valamint a speciális projektekben - többszintes, egyedi projektre épült, gyakran elit épületekben, amelyek legfeljebb 7 helyet foglalnak el. a lakáspiac %-a.
Hogyan jön létre a kényelem
A szakemberek biztosítják, hogy a ház sorozata nem annyira fontos, mint az elhelyezkedése, a távolság a nagy üzletektől és buszmegállóktól, óvodáktól és iskoláktól, tiszta bejárat és barátságos szomszédok. De a főszerepet a választásban mindig a lakáson belüli komfortérzet játssza. Ezért készíthetsz egy gyerekkora óta gyűlölt "hruscsovot", és egy egyedi projekt szerint épített új házat, ami kedves a szívednek. Minden a részletek hatalmában van: festékek, bútorok, készülékek, dekorációs kiegészítők és egyetlen stílus. Mindezek hátterében egyáltalán nem mindegy, hogy a szobák szomszédosak, vagy mindegyik külön bejárattal rendelkezik.
Modern módon
Furcsa módon, de egy egyedi projektben gyakran szobákúgy van elrendezve, hogy egyikből a másikba tudjon lépni. Ez lehet egy nagy nappali, melynek ellentétes oldalán található a szülői hálószoba és a gyerekszobák, valamint apu dolgozószoba, anya műhelye. Ugyanakkor az étkező az előszobában is elhelyezhető, maga a konyha pedig ügyesen elrejthető a kíváncsi szemek elől egy külön helyiségben. A többlakásos épületekben gyakran csak két szomszédos szoba van egy lakásban.
A helyzet megmentése az átépítéssel
Így, ellentétben a "hruscsov" elrendezési lehetőséggel szemben uralkodó negatív hozzáállással, a szomszédos helyiségek soha nem zavarták a kényelem megteremtését a házban. De… mindig lehet szélsőséges intézkedéseket tenni: újjáépíteni, ahogy sok költözni nem akaró tulajdonos tette.
Ehhez először is össze kell hangolnia a kész projektet a műszaki leltári hivatallal, különben az átépítés jogellenes lesz. Ugyanez vonatkozik a magánházakra a települési telek szektorban. Ez a szabály nem vonatkozik a kertes telkeken lévő nyaralókra és házakra. Az ingatlanosok munkájuk során gyakran szembesülnek olyan helyzettel, hogy el kell adniuk egy lakást, és illegális elrendezést készítettek benne, ami persze bonyolítja a folyamatot. Ráadásul a jelenlegi lakosok nincsenek mindig tisztában a változásokkal.
