Az erkélytér nem csak tárolóhelyiségként, hanem kiegészítő területként is használható, aminek köszönhetően a nappali megnő. Ehhez át kell alakítani a lakást.
Az erkélyt a helyiséghez többféleképpen lehet rögzíteni. A következő munka összetettsége és a tér tervezési lehetőségei az Ön által választott lehetőségtől függenek. Otthona tervezési jellemzői is jelentős szerepet játszanak. Cikkünkben beszéltünk az átépítés minden árnyalatáról és az erkély használatának lehetőségeiről.
Hogyan használhatom az erkélyt?
Az erkély vagy loggia bármely helyiséggel kombinálható, legyen az konyha, nappali vagy hálószoba. Az extra négyzetméter evőhelyként vagy hűtőszekrénybe helyezhető, ami gyakran nem fér el kis konyhákban.
Gyakran az erkélyt étkezőként használják. Ez a megközelítés kiterjeszti a munkaterület kialakításának lehetőségeit.háziasszonyok, ahogy felszabadul a hely az étkezőaszt altól.
Az erkély nappali típusúhoz való csatlakoztatása lehetővé teszi a tér bővítését, pótágy elhelyezését, pihenésre alkalmas összecsukható kanapé vagy irodai berendezésekkel ellátott asztal felszerelését.
Az erkély jelenléte a hálószobában lehetővé teszi, hogy hangulatos budoárt, gardróbot kapjon, vagy egyszerűen elrendezzen egy ülőhelyet egy puha kanapén. Ha lakását szerény terület jellemzi, használjon erkélyt a tér behatárolásához. Szereljen fel egy könnyű válaszfalat a loggia és a szoba közé, vagy tegyen fel egy függönyt. Így két zónát kapsz különböző célokra.
Hogyan kombinálhatom az erkélyt a szobával?
Az építési szabályzatok minden helyiséget két típusra osztanak: hidegre és melegre. Amikor úgy dönt, hogy két különböző helyiséget kombinál, eltér a szabványtól, ami bizonyos esetekben engedélyek beszerzését igényli. Az állami hatóságokhoz azonban nem mindig van szükség. Ez a választott átépítési módszertől függ.
Kétféleképpen rögzíthet erkélyt a szobához:
- elválasztó fal szétszerelése nélkül;
- az ablakpárkány és a ház homlokzatának egy részének teljes eltávolításával.
Az első módszert olyan esetekben alkalmazzuk, amikor nem a helyiség bővítését tűzi ki célul, hanem csak a szabad helyet akarja nemesíteni. Ebben az esetben az erkélyt egyszerűen beüvegezik, szigetelik és díszítik az Ön által választott módon.
Folyamatbancsak az ajtó- és ablaktömb van szétszerelve. Az ilyen munkák nem sértik az épület homlokzatának épségét, ezért nem szükséges engedélyt kérni az illetékes hatóságoktól.
Ha az erkélyt teljesen össze akarja kötni a helyiséggel, eltávolítja a loggiát és a lakóteret elválasztó szerkezeteket, akkor átépítési projektet kell készítenie, egyeztetnie kell a BTI-vel, és engedélyt kell szereznie a munkához.
Rögtön megjegyezzük, hogy ez a folyamat sok időt és pénzt igényel a lakástulajdonosoktól, így a legtöbben nem készítik el a szükséges dokumentációt. Mi fenyegeti őket az ilyen tettek miatt?
Erkély illegális rögzítése a helyiséghez a homlokzat egy részének eltávolításával mindaddig láthatatlan marad, amíg az ingatlan eladására, örökségként való átruházására és a lakással kapcsolatos dokumentumok elkészítésére nem kerül sor. Ebben a szakaszban nem tud adásvételi vagy adományozási szerződést kötni, mivel a lakás elrendezése nem felel meg a tervben szereplőnek.
Az is előfordulhat, hogy az egyik szomszéd feljelentést tesz illegális átépítés miatt a házkezelő társaságnál. Ebben az esetben ellenőrzés érkezik a tulajdonosokhoz, amely kimondja az átépítés tényét, majd pénzbírság és közigazgatási bírság következik.
Ha a folyamatban lévő munkálatok következtében a szomszédok padlója vagy mennyezete fagyni kezd, pert indíthatnak az épület architektúrájának illegális megváltoztatása miatt. Ebben az esetben a tulajdonosok kötelesek megtéríteni a károsultak költségeitjavítások elvégzése és a partíció visszahelyezése a megfelelő helyre.
Az engedélykérelem során figyelembe veendő árnyalatok
Amikor egy lakás átépítésén gondolkodik, ügyeljen arra, hogy sokkal nagyobb eséllyel kap engedélyt, ha monolit vagy téglaépületben lakik. A panelházak lakói különös nehézségekkel néznek szembe a papírmunkával. A p44t típusú épületekben biztonsági okokból tilos erkélyt csatlakoztatni a helyiséghez. Az ilyen épületek ablaktömbje egy teherhordó fal része lehet.
Nehézségek adódhatnak a szoba és a loggia közötti küszöb lebontása során is. Panelházakban ez az elem az erkélylap rögzítőelemeként szolgál, így hiánya hátrányosan érintheti az egész épületet. A falak fagyni kezdhetnek, páralecsapódás gyűlik fel rajtuk és penész képződik. Tégla sokemeletes épületekben ez egy kicsit egyszerűbb, de engedély is szükséges.
Hogyan legalizálható egy lakás átépítése?
A lakásfelújítási kérelem elbírálásakor a kormányzati szervek nem mindig állnak a kérelmező oldalára. Ezért az erkély és a szoba kombinálásához előzetesen készítsen elő minden szükséges dokumentumot.
Az első dolog, amit meg kell tennie, a módosítások vázlata. Elvégezhető önállóan, vagy megrendelhető az illetékes szervezetektől. Miután készen van a terv, kövesse az alábbi lépéseket:
- Látogassa meg a BTI-t. Az irodával való kapcsolatfelvételkor nyilatkozatot kell írnia, amelyen módosítani kívána lakás műszaki terve. A szakemberek felülvizsgálják projektjét, elemzik annak valószínűségét, hogy a szerkezetátalakítás negatív hatással lesz az épületre. Ha nincs lehetőség negatív tényezőkre, kérelmét jóváhagyják.
- Ha az erkély helyiséghez való csatlakoztatásának egyeztetése sikeres, rendeljen műszaki útlevelet a lakáshoz a BTI-től.
- Ezután kapcsolatba kell lépnie az egészségügyi és járványügyi szolgálattal, amelynek szintén engedélyt kell adnia a szerkezetátalakításhoz.
Amikor két pozitív válasz érkezik, menjen a lakásellenőrzésre. Itt meg kell adnia egy teljes dokumentumcsomagot, beleértve:
- műszaki útlevél a lakáshoz (amit a BTI-n adtak át);
- átépítési kérelem;
- dokumentumok egy lakáshoz, ahol Ön szerepel tulajdonosként;
- projekt újratervezése (a fenti hatóságok engedélyével);
- Írásbeli hozzájárulás az összes felnőtt családtag újjáépítéséhez;
- igazolja, hogy háza nem történelmi tárgy, kulturális műemlék.
Ez a lista más dokumentumokkal is kiegészíthető. Előzetesen érdeklődjön városa Lakásfelügyeleténél.
Miután minden esetben pozitív válaszokat kapott, elkezdheti a szobával kombinált erkély kialakítását. A munka befejeztével ismételten jelentkeznie kell a lakásfelügyelőnek, hogy szakemberei értékeljék a munka minőségét, és kizárják a rekonstrukció épületre gyakorolt negatív hatását.
Az értékelés után okiratot állítanak ki, amely jelzi a munka befejezésétlakásfelújítás.
Becslés, költségszámítás
A kezdeti szakaszban azonnal döntse el, hogy milyen anyagokat fog használni a javítási folyamatban. Tervezési projekt és költségbecslés elkészítése. Mérje meg a teljes helyiség területét, nagyjából számolja ki, hogy hány anyagra lesz szüksége a javításokhoz.
Ha az erkélyen nincs üvegezés, akkor annak költségét is szerepeltesse a becslésben. Oroszország központi részének lakosai számára elég a háromkamrás dupla üvegezésű ablakokkal ellátott ablakblokkok. Ha valamelyik északi régióban él, használjon vastagabb szemüveggel és három profillal rendelkező rendszereket.
Vegye figyelembe a szakemberek felvételének költségeit is. Az erkély kívülről történő szigetelése, a teherhordó fal egy részének bontása, padlófűtés rendezése során tapaszt alt mesteremberek segítségére lehet szüksége.
Az alapbecslés a következő elemekből áll:
- erkély üvegezés;
- leszerelés;
- kábelek lefektetése, aljzatok elrendezése;
- helyiségszigetelő anyagok;
- erkély szigetelésének munkája;
- befejező anyagok beszerzése;
- kidolgozó felületek;
- új bútor vásárlása.
Különös figyelmet fordítson az elektromosságra. Leggyakrabban az erkélyeken nincs elektromos vezeték, ami szükségessé teszi a megfelelő szakemberek bevonását.
Figyelembe kell venni a projekt elkészítésének költségeit és az állami díjakat isaz összes szükséges engedély kiadásáért.
Hol kezdődik a munka?
A lakás átépítése bontással kezdődik. Attól függően, hogy melyik erkélyes szoba kialakítását választotta, kezdje el az erkélyblokk eltávolítását. Ha nem akarja szétszedni az ablakpárkány és a küszöb alatti födémet, egyszerűen távolítsa el a dupla üvegezésű ablakokat és az erkélyajtót. Ezt követően kezdheti a nyílás díszítését és a hideg szoba felmelegítését.
Ha a munkát globálisan tervezik, akkor ki kell választania egy céget, aki az erkélyt a helyiséghez csatlakoztatja, mivel nagyon nehéz lesz saját kezűleg elvégezni a munkát. A panelházak ablakpárkányának leszerelése speciális munkát igényel, mivel az ilyen falakat csak gyémánt korongokkal kell vágni.
Téglaépületekben a válaszfalat saját maga is eltávolíthatja. Ehhez a következő munkát kell végrehajtania:
- Szerelje le az erkélyblokkot. Ha PVC rendszerekkel rendelkezik, óvatosan távolítsa el a dupla üvegezésű ablakokat, csavarja ki a horgonyokat a keret belsejéből. Ezt követően a tartó segítségével szerelje le a keretet.
- A fakeretes házakban először az üveget eltávolítják, majd lyukasztóval kitörik a dobozt.
- Megszabadulni a diótól. Lengőkalapáccsal vagy vastag vésővel ellátott perforátorral törik.
A bontási munkák végeztével távolítson el minden törmeléket, és mérje fel a helyiségben lévő esztrich és az erkélyen lévő födém állapotát. Ha sok repedés van rajtuk, a felület javításra szorul. Ebben az esetben önthet új esztrichet, vagy fedheti le az alapot önterülő masszával.
Második szakasz:térszigetelés
A helyiséghez kapcsolódó erkély nagyon szokatlannak és vonzónak tűnik, de az ilyen dekoráció jelentősen csökkentheti a helyiség hőmérsékletét. Ennek elkerülése érdekében fordítson kellő figyelmet a hőszigetelés elrendezésére.
Először is szereljen be megbízható dupla üvegezésű ablakokat. Ezután ügyeljen a szomszédok erkélyeinek állapotára fent és lent. Ha nem üvegezett az erkélyük, akkor nemcsak a falakat, hanem a padlót is szigetelni kell a mennyezettel együtt.
Ha az erkélyt a helyiséghez rögzíti és saját maga szigeteli, válasszon tűzálló és megbízható anyagokat. Az ásványgyapot és a expandált polisztirol lapok kiválóan alkalmasak a külső hőszigetelés elrendezésére. Fémvázra vannak rögzítve és burkolattal borítják.
Belső munkákhoz a következő anyagok használhatók:
- hab;
- ásványgyapot;
- parafafa;
- hab;
- üvegszálas táblák.
A belső szigetelés a párazáró elrendezéssel kezdődik. A falécek vagy fémprofilok ládájának összegyűjtése után. A kiválasztott hőszigetelő anyagot a keretsínek közé kell beépíteni. Ha a csempézett termékeket részesíti előnyben, töltsön ki minden hézagot és varratot szerelőhabbal. Burkoljon be minden falat és mennyezetet ilyen módon.
A padló szigeteléséhez ugyanazokat az anyagokat használhatja. A munka abból fakad, hogy végigaz erkélyek fagerendákkal vannak rögzítve. Közöttük hőszigetelést helyeznek el. A gerendák fölé padlólapot vagy rétegelt lemezt helyeznek. Ez utóbbi esetben a befejező padlóburkolat elrendezése szükséges.
Ha padlófűtést tervez, helyezzen OSB táblákat a rönk tetejére, és fedje le fényvisszaverő fóliával. Fóliaszalaggal ragasszuk fel a lemezek és a falak illesztéseit. Helyezzen infravörös fóliát vagy fűtőszőnyeget az alapra. Helyezzen padlóburkolatot a rendszerre.
A tér befejezése – az erkély és a nappali kombinálásának utolsó szakasza
A szoba és az erkély közötti fal eltávolítása nem elég, a szobákat vizuálisan is össze kell kötni. Ez átgondolt tervezéssel megtehető.
Az erkélyes helyiség kialakítása attól függ, hogy milyen célt szolgál a tér. A díszítéshez használt anyagok jól kombinálhatók egymással, illeszkedjenek az általános belső térhez.
Használjon gipszet, természetes követ, fát, folyékony és papír tapétát. Ha erkélyt és konyhát kombinál, a felületnek ellenállnia kell a magas páratartalomnak és a hőmérséklet-változásoknak. Az étkező anyagokat alaposan meg kell tisztítani a portól és a zsírtól.
A nagy számú ablakkal rendelkező helyiség belső kialakításánál a világítás kialakítására összpontosítson. A sok napfény mellett a fényes, üveg- és tükörfelületek jól néznek ki.
Ha az erkélyt szobával kombinálta a tér növelése érdekében, próbálja meg ne tennitúlterheli a szobát bútorokkal. Tedd világossá és világossá a belső teret. A hálószobában célszerű légfüggönyöket vagy válaszfalakat használni, amelyek szükség esetén megakadályozzák, hogy nagy mennyiségű fény jusson be a relaxációs részbe.
Azokban az esetekben, amikor nem tervezi a teret egy helyiségbe egyesíteni, hozzon létre vizuális határokat. Itt zónázást végezhet világítótestekkel, színkülönbségekkel a befejező anyagokban.
A gyerekszobával kombinált erkély a padlószint megemelésével kissé elválasztható a főtértől. Egy kis lépéssel jelzi a két zóna közötti határt, ami különösen fontos, ha két gyerek van.
Egy ív vagy egy portál segítségével határolhatja le a teret. Ez a módszer különösen alkalmas olyan helyzetekben, amikor nem lehetett engedélyt kapni a válaszfal szétszerelésére. Ebben az esetben az épület homlokzatának beton része figurás boltíves szerkezetbe van zárva, kiegészítve átmenő fülkékkel, világítótestekkel és üvegdekorációval.
Ötletek különböző szobák és erkély kombinálásához
Egy beüvegezett erkélyes szoba önmagában is nagyon vonzónak tűnik, és ha megfelelő belső teret választ, akkor a kombinált tér minden vendég örömére válhat.
Mivel a modern házak loggiái különböző helyiségek közelében helyezkednek el, vegyük fontolóra az egyes helyiségek tervezési lehetőségeit:
- Erkély-hálószoba. Ha van a lakásában miniatűr erkélyes hálószoba, használjatovábbi négyzetek a modern belső tér kialakításához. Helyezzen el egy ágyat éjjeliszekrényekkel a fő területen, és rendezzen be egy helyet a pihenésre egy kis kanapéval az erkélyen. Egészítse ki a belső teret könyvespolcokkal, elegáns lámpákkal és modern üvegfüggönyökkel. Ha a nap nagy részében besüt a nap a szobába, biztosítson fényfüggönyöket minden ablakhoz.
- Erkély-konyha. Az erkély és a konyha kombinálásával két tervezési lehetőség jöhet szóba. Az elsőben a loggiát étkezőként, a másodikban pedig főzési területként használják. Ha az étkezőasztal nem fér el az erkélyen, használjon összecsukható fajtákat. Az egyik falra helyezzen el egy TV-t vagy polcokat konyhai eszközökkel. Vigyen egy hűtőszekrényt vagy néhány éjjeliszekrényt a konyhagarnitúrából az erkélyre, és a konyhában felszabaduló hely kellemesen meg fogja lepni.
- Erkély-nappali. Az erkélyről készült fotók a fogadószobával kombinálva demonstrálják az irodahelyiség és a baráti összejövetelek helyszínének sikeres kialakítását. Ha nincs elég fő területe, díszítse az erkélyt a szimulátoron való edzés zónájaként, egy kedvenc hobbi helyeként vagy egy helyként, ahol kedvenc könyvével pihenhet.
- Gyerekerkély. A gyerekszoba díszítésekor az erkély leggyakrabban munkaterületként működik. Ugyanakkor sok szabad hely szabadul fel a szobában, ahol sportsarkot vagy játszóteret lehet kialakítani a legkisebb családtagok számára.
Bármilyen helyiséget is bővít az erkéllyel kombinálva, próbáljon ragaszkodni nagyjából ugyanahhoz a stílushoztervezés. Különböző színekre összpontosíthat, de az iránynak azonosnak kell lennie. Ellenkező esetben a belső tér kaotikusnak tűnhet.
Erkély hozzáadása a szobához: fotók és tippek tervezése
A jövőbeli helyiségek tervezése során ügyeljen arra, hogy az állami szabványok kategorikusan tiltják a fűtőtestek áthelyezését az erkélyre. Az ilyen intézkedések a fűtési rendszer nyomásának csökkenéséhez vezetnek, ami bírságokhoz és egyéb problémákhoz vezethet.
Annak érdekében, hogy az erkélyes és ablakos szoba ne váljon a ház leghidegebb helyévé, helyezze az akkumulátort egy szomszédos falra. Célszerű lenne padlófűtést beépíteni, de itt is van egy bizonyos szabály: a nehéz vízhordozós rendszereket nem lehet kivinni az erkélyre. Ilyen helyzetekben jobb, ha előnyben részesítjük az elektromos változatokat.
Vegye figyelembe azt is, hogy a mosogatót és a tűzhelyet nem ajánlott kivinni az erkélyre. Ha a lakásban van gáz, további időre lesz szüksége a gázszolgáltató engedélyének megszerzéséhez. A legtöbb esetben a lakóházakban tilos az ilyen változtatás.
Ha háza kialakítása nem teszi lehetővé a fal lebontását, helyezze el egy funkcionális bútor alá. Szilárd bárpultként, számítógépasztalként vagy akváriumi állványként is szolgálhat.
A szobával kombinált erkély kialakítása bármi lehet. Ha egya fal figurás gipszkarton szerkezettel történő kiegészítéséhez kiváló polcot, világítással ellátott fülkét vagy állványt kaphat élő növények számára.
Összegzés
Az erkély és a nappali kombinálása nagyszerű módja annak, hogy növelje a kis helyet, megszerezze a hiányzó négyzetmétereket. Ezenkívül az erkélyblokk szétszerelése lehetővé teszi a helyiség sokkal világosabbá tételét.
Ha túl kicsi a hely, mondjon le a függönyökről az erkélyen, díszítse élénk színekkel a szobát. Ami a belső stílusokat illeti, a minimalizmus a legalkalmasabb a kis helyekre. Szabadítson fel falakat és polcokat sok dekorációtól, helyezzen el kompakt és funkcionális szekrényeket és fülkéket a szobában.
A nappali és az erkély kialakításának a világítótestek megfelelő elrendezésén kell alapulnia. Sötét sarkok nem megengedettek kis területeken.
Használjon fényes felületeket, tükröt és üveget. Vizuálisan elmozdítják a tér széleit, és az erkély ablakain beszűrődő napfény felfrissíti a helyiséget és hangulatossá teszi a belső teret.
A szoba átalakítása során ne feledkezzen meg a biztonságról. Ha teherhordó falakkal kell dolgoznia, forduljon szakemberhez, mert a helytelen cselekedetek tragikus következményekkel járhatnak. Minden más esetben önállóan, a családtagok támogatásával és cikkünk utasításaival járhat el.
