Jelenleg az építők modern lakásokat bérelnek finom kivitelezés nélkül. Ez a fejlesztőknek és a vásárlóknak egyaránt előnyös. Természetesen nem lehet azonnal belépni egy ilyen házba, mivel nincs vízvezeték és a kényelmes tartózkodás szokásos feltételei. Ez csak egy betondoboz, aminek falai, padlói, ablakai, ajtói vannak, nincs válaszfala. De ez még jobb. Minden bérlő saját ízlése és igényei szerint alakíthatja ki a lakás elrendezését. Ráadásul a csak durva kivitelű lakások többszöröse olcsóbbak.
Első befejezés
Az új épületekben lévő lakások néhány évre zsugorodnak. Ezért nem szükséges azonnal elvégezni a végső simítást.
Elegendő egy kis kozmetikai javítás a szükséges pénzeszközök előkészítéséhez és a helyiség minden részének világos megtervezéséhez. Íme, mi a durva felület egy új épületben:
- Az objektum leszállítása utána leendő tulajdonos olyan területet kap, ahol csak a fő szerkezetek látható hiányosságait és jelentős egyenetlenségeit szüntetik meg (ebben az esetben a padlót, valamint a falakat vakolják).
- A szükséges vakolatréteg fel lett hordva, de a kívánt simaságra és egyenletességre kell hozni. Ez gitttel és alapozóval történik. A műveletet tapétázás vagy festés előtt hajtják végre.
- A fürdőszoba és a wc falai befejezés nélkül bérelhetők, mivel elsősorban speciális lemezekből vannak összerakva, ami jó alap a díszcsempék felhordására, illetve a keretburkolásra. Mindez a leendő tulajdonos belátása szerint történik.
- A durva felületre (cikkünkben egy fotó található a munkáról) padlóesztrichet és szigetelést is kell tartalmaznia. A bevonat többi része - linóleum, csempe, parketta. A műveletet saját költségére és saját belátása szerint kell elvégezni.
- A durva kivitelezéshez szükséges összes kommunikáció (víz, fűtés, csatorna) az építési munkák szintjén megtörténik. Ez a lista nem tartalmazza a mosdókat, WC-ket és csaptelepeket.
- Kötelező az elektromos áram ellátása is konnektorok, kapcsolók, izzók nélkül, vagyis az aktív vezetékek megléte árammal. Ez magában foglalja a televízió- és telefonkábelek lefektetését. A további folyamatokat a tulajdonos saját költségvetéséből hajtja végre.
- Az építtetők által kötelezően elvégzett munkák listája tartalmazza a dupla üvegezésű ablakokkal és bejárati ajtókkal ellátott ablaktömbök beépítését. A belső (interroom) a becslés szerint nem biztosított, mivel a leendő tulajdonos végzi a helyiségek elrendezését,kap egy tágas stúdiószobát.
Ez szinte minden, ami az új épületekben lévő lakások durva kivitelezésével kapcsolatos. Ha lakóteret vásárolt egy új házban vagy saját kezűleg építette fel, mindig el kell végeznie az előmunkálatokat. Ha ez egy durva kivitelű új lakás, hol kezdje a további felújítását? Ezt a vevő határozza meg. Ő dönti el, mennyire elégedett a korábban elkészített elrendezéssel, a világítási elrendezéssel és az egyéb előkészítő munkákkal.
Hol kezdjem a javítást?
A lakás durva befejezése után el kell kezdeni a falak vakolását a másodlagos házban. Először is szét kell szerelni a gáz- és elektromos berendezéseket. Következő - a falak tisztítása a régi burkolattól, azaz a piszkos munka elvégzése. Ezen túlmenően világos tervezésre van szükség, hogy ne költsenek túl anyagokat, és ne kelljen újra elkészíteni a felállítottakat.
Felújítások sorrendje új épületekben
Ha durva felületet készítenek, hol kezdjem a javítást? A fő munka egyszerű. Stúdióapartmanokban a helyiségek zónázásához válaszfalakat kell felszerelni, valamint meg kell határozni, hogy az egyes helyiségekben milyen anyagokra lesz szükség a munkához.
Ha elkészül a lakás durva kivitelezése, hol kezdjem a falak és a mennyezet felületének javítását? Mindenekelőtt az igazításukat érdemes elvégezni. Annak érdekében, hogy a hálószoba falai egyenletesek és simák legyenek, gipszkeverékeket kell vásárolnia, amelyeket szinte minden hardverboltban értékesítenek. Benne vannakgipsz vagy cement alapot önnek, amelyet elegendő vízzel hígítani az utasításokban megadott arányban. Belső munkákhoz előnyösebb gipsz alapú termékeket választani. Fehérek és tökéletesek a festéshez. A mennyezet elkészíthető ezzel egy időben vagy a falak elkészülte után is.
A konyhában és a folyosón, ha ezeket tovább kell burkolni műanyaggal, gipszkartonnal vagy járólappal, nincs szükség vakolásra. Ezekhez a helyiségekhez számos egyéb építőanyag is kapható a piacon.
Ablakok és ajtók
Az ablakelemek és ajtónyílások cseréje az előkészítő munka megkezdése előtt és annak befejezése után is elvégezhető. Valójában a legtöbb esetben meglehetősen kétes minőségűek. A legjobb megoldás a háromrétegű üvegezésű műanyag ablakok. Szinte minimális annak a kockázata, hogy a javítás során beszennyeződnek vagy megsérülnek, mivel védőfóliával rendelkeznek. Ez utóbbi könnyen eltávolítható a javítás befejezése után.
Az ajtónyílások kicsit bonyolultabbak. De szerelőfóliával lezárhatók. Megakadályozza a hab és a vakolat bejutását.
Lejtők
Velük kezdődik minden durva munka. Sokkal egyszerűbb ezeket műanyag szendvicspanelekből elkészíteni, mint gipszhabarcsot használni a sarkok igazításához.
A műanyag panelek nem fakulnak ki, könnyen tisztíthatók és nem igényelnek festést. Dekoratíva hézagok tömítésére használt sarok a helyiség befejezése után könnyen felragasztható.
Fürdőszoba
Különös figyelmet kell fordítania, mivel belül sok kommunikáció zajlik. Tartalmaz egy páraelszívót, vízvezetéket és elektromos vezetékeket. Az utóbbit szükségszerűen vakolat vagy burkolólapok alatt kell elhelyezni. A csatlakozódoboz kívül van. Vízvezetékként jobb műanyag vagy polipropilén vásárlása. A használat során nagy megbízhatóságot és tartósságot mutatnak.
A homokot használják a fürdőszoba padlójának kiegyenlítésére. Betonnal van lezárva. A teljes száradás után az anyagot speciális impregnálással borítják a vízszigetelés javítása érdekében. A szoba padlója járólap. A lerakás után az összes varratot gondosan meg kell törölni. Speciális fugát használnak, amely megakadályozza a penész és a gombás lepedék megjelenését.
Kábelezés
Az elektromos vezetékezést szakembernek kell elvégeznie, figyelembe véve a lámpák, háztartási készülékek elhelyezkedését. Annak érdekében, hogy a rejtett vezetékeket a fő tartószerkezetek felületére szereljék, stroboszkópokat készítenek. Mivel ez egy meglehetősen poros munka, ezt a szoba fő díszítése előtt kell elvégezni. Csak megfelelő teljesítménytartalékkal rendelkező tömör vezetékdarabokat használnak.
Nem
A lakás felújításának utolsó lépése a padlóval való munka. Lefedésére számos lehetőség kínálkozik. a legtöbbengyors és gazdaságos tekinthető bevonat linóleum vagy szőnyeg. Puhák és melegek. De a deformáció és a gyors kopás elleni védelem érdekében a bevonatot sima felületre kell fektetni.
A kerámiacsempéket főleg fürdőszobákban, konyhákban és fürdőkben használják. A parketta jobban megfelel a nappalinak. A laminált is jó választás. Úgy néz ki, mint egy parketta, de sokkal olcsóbb és könnyebben felszerelhető.
Lábazat és ajtók
A padlóval végzett munka befejezése után az ajtónyílásokat beépítik és a szegélyléceket szerelik fel. A leggyakrabban használt műanyag. Kábelvályúkkal rendelkeznek, könnyen felszerelhetők, és többféle színben kaphatók, hogy illeszkedjenek a padlóhoz.
A javítás végén konnektorok, kapcsolók beszerelése, háztartási gépek, bútorok behozatala. Minél körültekintőbben, alaposabban, kapkodás nélkül végzik el a javításokat, annál jobb lesz a végeredmény. Ha szükséges, érdemes tapaszt alt tervező szolgáltatásait igénybe venni.
