Épületek történetei – mutató, amely az építmények magasság szerinti jellemzésére szolgál. Számos szabályozási dokumentumban (a későbbiekben bővebben) használják a készülő épületek műszaki jellemzőinek jelzésére. Számos sajátos jellemzője van.
Általános információ
SNiP 31-01-2003 választották a legmegfelelőbb jogi dokumentumnak. Ki kell emelni belőle néhány különösen fontos pontot:
- Csak a föld feletti rész szerepel az emeletszám fogalmában.
- Az 1,8 métert nem érő tér nem tartozik ide.
- A tetőtéri tetők benne vannak az emeletek teljes számában.
- A talaj és a műszaki szintek csak akkor tekinthetők föld felettinek, ha a legfelső szintjük legalább két méterre van a talajtól.
Egy épület történetei az épületek magasságának jelzésére szolgálnak.
A mennyiségi tényezőről
Ez a koncepció biztosítottVárostervezési kódex, és különféle vizsgálatok során is használják. Ez az egyik normatív dokumentum, amelyen az emeletszám fogalma alapul. A szerkezetek magasságának meghatározására szolgál, például:
- eltérések a projektdokumentációban annak jóváhagyása után;
- problémák a vizsgálatok során;
- kormányzati projektekben és megrendelésekben való részvétel nehézségei;
- problémák az egyéni lakásépítési projektek koordinálásával kapcsolatban;
- és még sok más.
Amint azt sokan sejthetik, a problémák itt az épület emeleteinek meghatározásával kapcsolatosak. Hogyan lehet megakadályozni a helyzet ilyen fejlődését?
Példa
Ezzel a zavarral leggyakrabban azok szembesülnek, akik egyéni lakásépítést folytatnak. Miért alakult ki ez a helyzet? Az a tény, hogy csak az a ház tartozik az egyedi lakásépítés fogalmába, amelyben az emeletek száma nem haladja meg a hármat. Ebben az esetben az épülő létesítményeket nem kell állami szakvélemény alá vetni.
Tegyük fel, hogy egy háznak három szintje van a föld felett. És még egy földalatti műszaki emelet, ahol a kazánberendezések és sok más gépészeti egység található. És most már négy a szintek száma a házban. És mint emlékszünk, állami szakértelem nem szükséges olyan esetekben, amikor az emeletek száma nem haladja meg a háromat. Sokan összezavarodnak ebben a helyzetben, és azt hiszik, hogy a dokumentáció az emeletek számáról beszél, de ez az elképzelés nem igaz. Ha nem veszi figyelembeEzt a körülményt a projektdokumentáció elkészítésekor és további jóváhagyásakor, akkor a jövőben gondok adódhatnak. Figyelni kell arra, hogy gyakorlatilag a Településrendezési Szabályzatban és más előírásokban rendelkezésre álló előírások általában nem az épület szintszámára irányulnak. Számukra az számít, hogy hány szintje van.
A szintek számáról
Most a lakásállomány leltározásán a sor. Az emeletek számát a beépített föld feletti szintek száma határozza meg. A tervezés során számos konkrét pontot figyelembe kell venni. Nevezetesen, hogy mi számít bele egy lakóépület emeletszámába:
- műszaki padló;
- tetőtér;
- földszint - feltéve, hogy a mennyezet teteje legalább két méterrel a talaj felett van;
- platformok, magasföldszintek, szintek (ha területük a szint méretének legalább 40%-a).
Ugyanakkor nem szabad megfeledkezni a biztonsági követelményekről sem. Valójában a különféle problémák, például a sokemeletes épületek tüzeinek sajátosságai jelentős áldozatokhoz vezethetnek, amikor az embereket elzárják a kiürítési útvonalaktól, és nem tudják elhagyni a veszélyzónát. Az épületek magassága megnehezítheti ezt a folyamatot.
Tér, ami nem számít
Ebben az esetben fel vannak jegyezve, bár nem számítanak bele az emeletek számába:
- A műszaki földalatti építés alatt áll. Magasságától függetlenül nem számít.
- Padlóközi tér. Feltéve, hogy a magassága nemmeghaladja az 1,8 métert.
- Technikai tetőtér. Feltéve, hogy a magassága nem haladja meg az 1,8 métert.
- Műszaki felépítmények a tetőn. Ezek géptermek liftekhez, szellőzőkamrák, lépcsőházak kijáratai, tetőtéri kazánházak.
Bürokratikus probléma
A műszaki terv elkészítése során tudnia kell bizonyos árnyalatokról. Például, ha egy struktúrának különböző számú szintje van, akkor intervallumok használatával kell megadnia a legkisebb és a legnagyobb értéket. Például: 14-16. Ám a lakásállomány leltározásánál a szabályok kicsit változnak. Tehát, ha egy objektumnak különböző szintjei vannak, akkor az emeletek számát a legnagyobb érték határozza meg. Emlékeztetni kell azokra a korlátozásokra is, amelyek lehetővé teszik a struktúra egy bizonyos csoporthoz való hozzárendelését. Például az egyes lakóépületek legfeljebb három emelettel rendelkezhetnek a föld felett. Míg a jelenlegi jogszabályok szerint a segédlétesítményekhez állami szakértelem szükséges, ha kettőnél több szintet terveznek építeni.
Osztályozás
Az épületek szintszám szerinti besorolása lehetővé teszi a kis, közepes és nagy objektumok kiosztását. Mindegyiknek megvannak a maga követelményei:
- Alacsonyemeletes épületek. Ide tartozik minden olyan épület, amely egy-négy szintes, figyelembe véve a tetőteret.
- Középemeletű épületek. A szintek száma öttől nyolcig.
- Magas épületek (magas épületek). Ezek a szerkezetek kilenc vagy több szinttel rendelkeznek.
Meg kell jegyezni, hogy ez messze nem az egyetlen osztályozási megközelítés. Ezen kívül van még ez is:
- Alacsonyemeletes épületek. Egy vagy két szintjük van.
- Középemeletű épületek. Három-öt szintjük van.
- Többszintes épületek. Hat szinttől kezdve.
- Sokemeletes épületek. Tizenegy-tizenhat szintjük van.
- Sokemeletes épületek. Tizenhat emeletesek.
És még ez a két osztályozási megközelítés sem korlátozott. Ennek oka az a tény, hogy nincsenek egyértelmű és egységes kritériumok a használt fogalomkészletre vonatkozóan. Például a cikkben bemutatott megnevezések használhatók, de más gyakorlati mutatókkal. Amíg egyetlen szabványt nem dolgoznak ki és nem fogadnak el jogszabályi szinten, az osztályozás ilyen "ingadozásai" továbbra is fennállnak.
Biztonsági problémák
Természetesen szeretném, ha semmi veszélyes nem történne, de jobb felkészülni az esetleges problémákra. Ez vonatkozik mind a felszámolás eszközeire, mind az üdvösség útjaira. Ha a tartóssággal, tűzállósággal, valamint számos egyéb működési tulajdonsággal kapcsolatos követelmények összességéről beszélünk, akkor minden épületet négy osztályba kell osztani:
- Ezek nagy ipari és középületek, kilenc vagy több emeletes lakóépületek. Megnövekedett üzemeltetési és építészeti követelmények jellemzik őket.
- A legtöbbre magas követelmények vonatkoznakkisméretű középületek és ipari épületek, lakóépületek akár kilenc emeletig.
- Közepes építészeti és üzemeltetési követelményeket támasztó épületek - alacsony és közepes méretű lakóépületek.
- Ideiglenes épületek, amelyeknek meg kell felelniük a minimális üzemeltetési és építészeti követelményeknek.
Ez nem minden, amit figyelembe kell venni. Ezért mindig gondolni kell a lehetséges menekülési útvonalakra. Ha a sokemeletes épületek jellemzőit érintjük, akkor tudnia kell, hogy nem csak bejáratokra van szükségük, hanem az épületek oldalán elhelyezett lépcsőkre is. Az alacsony épületekkel ebből a szempontból könnyebb, mert vészhelyzet esetén nem csak az ajtókon, hanem az ablaknyílásokon is távozhatnak a lakók. Míg a kilencedik emeleten egy ilyen "tartalék terv" nem néz ki jobban, mint maga a veszély.
Az építési jogszabályi normák végrehajtásáról
Ez több okból is nagyon fontos:
- A megállapított szabványok figyelmen kívül hagyása nem járul hozzá a végtermék megbízhatóságához. Az építtetők nem tudják majd eladni a leendő lakóknak, és ez a legjobb eredmény. És az is lehetséges, hogy a felhúzott épület összedől, és emberéleteket visz el.
- A megállapított normák figyelmen kívül hagyását, ha az ellenőrző bizottságok feltárják, pénzbírsággal, végzéssel „jutalmazzák”. Ha olyan kellemetlen esemény történik, amely egy személy egészségének elvesztését vagy halálát okozza, a felelős személyt felfüggeszthetik a munkából, és ezt követően megfosztják.szabadság.
Mindig ne feledje, hogy a biztonsági szabályok vérrel vannak írva, ezért nem szabad figyelmen kívül hagyni őket. És a végén, ha kellemetlen események történnek, azok betartása teljesen kifizetődik. Bár sokan nem szeretik a szabályozó bürokráciát (meg kell jegyezni, hogy ez gyakran megérdemelt), de nem szabad teljesen figyelmen kívül hagyni. Valójában a szóban forgó sok különböző szempont és árnyalat megérdemli, hogy megfelelő figyelmet szenteljünk.
A következmények részleges felméréséhez olvassa el az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexét. Itt leginkább a 9.4 cikk érdekel: „A kötelező követelmények megsértése az építőipar területén …”. Így a bírságok húszezertől egymillió rubelig terjednek.
Következtetés
Íme az alapvető információk a fő témáról. Természetesen, ha részletesebb árnyalatokba merül, akkor még mindig van miről beszélni. De sajnos még egy egész könyv sem elég a téma teljes körű átgondolásához. A közölt információknak bőven elegendőnek kell lenniük ahhoz, hogy megtanulják, hogyan lehet különbséget tenni az épületek emeleteinek száma és szintjei között, megérteni a cikk tárgyát, és megérteni a tervezési vagy dokumentációs folyamat során felmerülő különféle kérdéseket. Bár jobb nem abban reménykedni, hogy egy ilyen kevés információ elég ahhoz, hogy egy igazi szakemberrel szembeszálljon egy vitában. És nem szabad elfelejteni - az épületek emeleteinek számát az épületek magasságának jellemzésére használják. De ennek a paraméternek van egy számasajátosságok és követelmények, amelyek miatt különbségek vannak a hétköznapi és a bürokratikus terminológia használata között.
