A törvény szerint házat csak olyan helyen lehet építeni, amelyhez a megfelelő megjelölést hozzárendelték. Ellenkező esetben fel kell vennie a kapcsolatot a végrehajtó bizottsággal, hogy engedélyt kapjon egy egyedi lakóépület építésére. Természetesen azonnal vásárolhat építésre szánt telket az államtól vagy magánszemélyektől. Igaz, a ház építése előtt még végig kell menni a törvény által előírt telekkönyvezési szakaszokon.
Engedélyek
Engedélyek alapján lehetőség van lakóépület tervezésére, építésére. Ehhez egy dokumentumlistára lesz szükség:
1. A végrehajtó bizottság határozata egy családi lakóépület építésének lehetőségéről tömbökből vagy nem lakóépületek közelében.a ház területe.
2. Építészeti tervezést is magában foglaló megbízás.
3. Más koordináló szervezetek következtetései.
4. Mérnöki létesítmény különleges feltételei.
A ház építési engedélyének megszerzéséhez a végrehajtó bizottsághoz kell fordulni kérelemmel, ahol meg kell adni:
1. A telek elhelyezkedése, valamint az ingatlan elhelyezkedése, ha van.
2. Specifikációk és tervezett paraméterek.
3. A ház területe és az emeletek száma.
4. Mérnöki berendezések rendelkezésre állása.
Fontos figyelembe venni, hogy ha az oldal közös tulajdonban van, akkor minden tulajdonos hozzájárulása szükséges. A végrehajtó bizottság kérelmet nyújt be az ingatlan-nyilvántartó szervezethez. Olyan dokumentumokat állítanak ki nekik, amelyek megerősítik a földhöz való jogot. Ezen kívül információ az ezen az oldalon található összes rendelkezésre álló épületről. Ezenkívül az állampolgár ezeket a dokumentumokat önállóan is benyújthatja.
Ha a földje közelében emberek élnek, szüksége lesz a beleegyezésükre. A szomszédok ilyen írásos engedélye ház építésére csatolva van más szükséges dokumentumokhoz. A regisztrációt követően össze kell gyűjteni a szomszédok aláírásait, amelyek megerősítik hozzájárulásukat ahhoz, hogy Ön mellettük lakóházat építsenek.
Miután a végrehajtó bizottság elfogadta az állampolgár kérelmét, ez a szervezet önállóan végzi el az összes munkát annak érdekében, hogy a kérelmező engedélyt kaphassonlakóépület építése. Ezenkívül az összes jóváhagyási és formalizálási tevékenységet a végrehajtó bizottság is elvégzi a kérelem benyújtását követő egy hónapon belül.
Itt mindenekelőtt az a lista kerül meghatározásra, hogy mely szervezetekkel kell kapcsolatba lépni az objektum műszaki feltételeinek beszerzéséhez. A területi alosztályhoz is kérik az engedélyt az építési és tervezési, felmérési munkák elvégzésére. Ezenkívül össze kell gyűjteni az összes koordináló szervezet következtetéseit, és technikai támogatást kell szerezni a létesítményhez.
A házépítési engedélyt néhány napon belül adják ki a végrehajtó bizottságnak az építészeti és várostervezési szakosztályhoz benyújtott kérelmét követően. Ezenkívül be kell nyújtaniuk a koordináló szervezetek következtetéseit, és tájékoztatást kell adniuk a létesítmény műszaki feltételeiről. Ezenkívül az állampolgár maga is megszerezheti ezeket a következtetéseket és különleges feltételeket. Ez az építészeti és várostervezési részleg pedig előkészíti, majd továbbítja az információkat a végrehajtó bizottságnak. Ide tartoznak a következők:
1. A város főépítésze által jóváhagyott tervrajz.
2. Dokumentált engedély a telken végzett építési munkákhoz.
3. Az összes szervezet (koordinátor) következtetése. Miután a végrehajtó bizottság megkapta ezeket a dokumentumokat, engedélyt adnak egy egyedi lakóépület építésére.
Ezután elküldik az állampolgárnak az engedélyezési dokumentációt, beleértve a listán:
1. Kivonat a határozatbólvégrehajtó bizottság (engedély építési és felmérési munkák elvégzésére ezen a telken).
2. Építészeti és tervezési feladat.
3. A koordináló szervezetek következtetései.
4. A létesítmény biztosításának műszaki feltételei.
A projekt dokumentációja
Az ingatlan építését jóváhagyott projektdokumentáció alapján kell elvégezni. Ezért az engedély megszerzése után elkezdheti a ház tervezését. Ezenkívül az építési projekt lehet egyedi vagy tipikus.
Speciális otthoni projekt
Egyéni ház építésének engedélyével az állampolgár maga dönti el, milyen legyen. A legfontosabb dolog az, hogy tájékoztassa a tervező szervezetet minden kívánságáról és ötletéről. Ezután megtervezik a projektet az Ön ötletei alapján.
Méltóság
Az ilyen építkezések során minden kívánság teljesül. Általában az épület a semmiből épül fel, így egy ilyen építészeti épület exkluzív lesz. Fontos, hogy a szerződés összeállításakor szerepeltessen egy záradékot a ház projektjének szerzői jogáról a szerződésben.
Hibák
Gyakran egy-egy projekt kidolgozása és egy egyedi típus építése magas költségekkel jár. Ráadásul az itt eltöltött időszak nagyon hosszú, több hónapot tesz ki. Minden munka szerződés alapján történik, amelyet a tervező szervezettel kötnek meg. Ezenkívül fontos a tervezési megbízás formájában történő jelentkezés. A megrendelő maga készíti el, vagy személyes kérésére a tervező szervezet. Ezt követően ez a feladat válika fő hivatkozási pont mindkét szerződő fél számára. Hiszen most csak az ügyfél beleegyezésével lehet bizonyos változtatásokat végrehajtani.
Tipikus házkialakítás
Miután megkapta az építési engedélyt egy házra, felgyorsíthatja az építési folyamatot. Csak fordítsa figyelmét egy tipikus projektre. Már készen van, így azoknak, akik értékelik az idejüket, és nem tudják, milyen legyen a házuk, ez a lehetőség a legalkalmasabb. Ezen kívül számos szabványos opció létezik a különböző tervező szervezetekben.
Méltóság
Fő előnye az alacsony költség. Ráadásul gyakorlatilag nincs várakozási idő.
Hibák
A lényeg az, hogy a tipikus projekt az építkezés során nem veszi figyelembe a helyi viszonyokat. Ezért egy adott telkhez kötést kell készítenie, amellyel kapcsolatban fel kell vennie a kapcsolatot a tervező szervezettel. Ráadásul otthona nem lesz egyedi, hanem hasonlít a többihez.
Becslés
A becslési dokumentáció összeállítása az objektumtervezés fontos része. Ezért csak a csata fele kap engedélyt egy ház építésére. Az építési hitel megszerzésekor a banktól kért dokumentumok szükségszerűen megkövetelik a becslés jelenlétét a listán. Ezenkívül a becslési dokumentáció szerint azonnal láthatja, hogy mennyibe kerül egy ház építése. És azonnal láthatja a sajátjátpénzügyi lehetőségeket. A becslést bármely tervező szervezet elvégzi, ahol megfelelő szakemberek vannak.
A projekt dokumentációjának jóváhagyása
Amikor a projekt már elkészült, egyeztetni kell az építészeti és várostervezési területi szervezettel. Fel kell venni a kapcsolatot velük egy pályázattal és magával a projekt dokumentációjával. Ha további díjat fizet, akkor a tervező szervezet önállóan foglalkozik ezzel a kérdéssel.
Házépítés saját kezűleg
Megérkezett az engedély a tájház építésére, most azt kell eldönteni, hogy egy lakóépület önerőből, vagy építőipari szervezet segítségével épül fel. Ha az első lehetőséget választják, akkor a polgár önállóan épít egy házat, szóbeli megállapodás alapján munkavállalókat keresve. Igaz, ebben az esetben nem lehet követelményeket támasztani az objektum minőségével és határidejével kapcsolatban. Ezért szerződést kell kötni. Ez megvédi az állampolgárokat a vitáktól.
Emellett az ilyen szerződések többször is megköthetők. Ezenkívül a munkáért a pénzt a ház felépítése után kell fizetni.
Lakásépítés speciális szervezet által
Ha engedélye van egyéni lakóépület építésére, kapcsolatba léphet egy építőipari céggel. Ott köt szerződést a szervezet és az állampolgár között. A lényeg az, hogy előre megbizonyosodjanak a minőségi munkájukról. A megerősítés a megfelelőségi tanúsítvány,valamint a cég által kitöltött objektumok listája. Ezek után tulajdonképpen láthatja a munkájuk eredményét.
A házépítés költsége és időzítése
A szerződés aláírása során fontos tisztázni, hogy milyen anyagokat használnak fel az építkezéshez. Ugyanis van egy szabály, ami alapján a vállalkozó elkölti anyagait, erőit, eszközeit. Ez magában foglalja egy építőipari szervezet költségeinek előlegének kifizetését.
Ha azonban egy állampolgár részben önállóan kíván anyagot szállítani egy objektum építéséhez, ezt a pontot fontos feltüntetni a szerződésben. A határidők mérföldkövekre oszthatók. Ezen túlmenően ezen feltételeknek megfelelően a munka díja is szétosztható.
A ház üzembe helyezése
Egyedi lakóépület építésére engedély megérkezett, az objektum megépült, hátra van az üzembe helyezés. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a végrehajtó bizottsággal, és nyújtson be dokumentumokat:
1. Alkalmazás.
2. Jóváhagyott tervdokumentáció.
3. Engedélyek.
Ezután jutalék jön létre, amely a következőket tartalmazza:
1. Egy polgár házat épít.
2. Egy ember egy építőipari cégtől.
3. A végrehajtó bizottság képviselője.
4. Az állami egészségügyi és tűzvédelmi felügyelet alkalmazottja.
5. A Környezetvédelmi Minisztérium területi szerveinek munkatársa.
Műszaki leltár és ingatlannyilvántartás
Következő végrehajtvaleltárt, valamint egy lakóépülethez útlevél beszerzését. Ehhez olyan dokumentumok szükségesek, mint:
1. Munkarend.
2. Útlevél.
3. Az építési engedélyt igazoló kivonat.
4. Projekt dokumentumok.
5. Üzembe vételi okmány az állami felügyeleti hatóságok megkötésével.
6. Fizetés a műszaki készletért.
Ezt követően felveheti a kapcsolatot a regisztrációs hatósággal, átadva számukra a szükséges dokumentumokat. Ezután bejegyzésre kerül a tulajdonjogod. Ezenkívül külön tanúsítványt adnak ki, amely megerősíti az Ön lakástulajdonosi jogait.
