Új létesítmények építése, régi épületek, helyiségek rekonstrukciója és helyreállítása, javítási munkák – ez mind az építőipari cégek előjoga. Moszkva és a moszkvai régió Oroszország egyik legfejlettebb régiója, ezért számos építőipari szervezettel rendelkezik, amelyek között vannak régiek és újak is. Mindegyiknek megvannak a maga előnyei, valamint a létezéshez való jog.
A moszkvai építőipari piac fejlődése
Az Orosz Föderáció fővárosa mindig is keresett régió volt a különféle innovációk és az új technológiák bevezetése szempontjából. Ez vonatkozik a szolgáltatási szektor minden ágazatára, az iparra, az orvostudományra és még sok másra. Ez alól a moszkvai építőipari cégek sem kivételek.
A város aktív fejlesztése 1997-ben kezdődött, amikor az objektumok volumene 3,1-3,2 millió m2 volt. Idővel megfigyelhető volt az üzembe helyezett objektumok számának növekedése. NÁL NÉL2002-ben ez a mennyiség már elérte a 4,5 millió m2, ami százalékban kifejezve 40,6%-ot tett ki. Ez annak köszönhető, hogy a főváros új épületek építésére szorul, és van erre elég hely. Ez az igény a városlakók, a látogatók és a turisták számának jelentős növekedéséből adódik. Azonban 2003-2005 között a moszkvai és a moszkvai régió (Moszkvai régió) építőipari vállalatai kellemetlen helyzetbe kerültek, mivel problémát jelentett az építkezéshez szükséges telek hiánya a szükséges infrastruktúrával, valamint az új létesítmények villamos hálózatra történő csatlakoztatására szolgáló szolgáltatásokkal. Ez némileg lelassította az építési folyamatot és fokozta a versenyt az épületgépészeti piacon.
A felmerült problémákat sikeresen leküzdve számos fejlesztő újraindította tevékenységét a fővárosban, és 2006-ra a használatba vett lakóterületek volumene 4,8 millió m2.
Igazi építőipari cégek
Oroszország első felhőkarcolói Moszkvában épültek, és ezzel egy innovatív időszak kezdetét jelentette az ország építkezésében. Az új objektumok minőségi szintje egy nagyságrenddel magasabb lett, de ezzel együtt a lakások ára is emelkedett. Ez a soros épületek férőhelyeinek újraelosztása miatt történt, és most az épületek ára a városközponttól való távolságuktól függ.
Moszkva bővíti területeit, és új területeket nyit meg a fejlesztés előtt. Ez új mennyiségű munkát biztosít a moszkvai építőipari vállalatoknak. 2014 rekordév volt számáraüzembe helyezett lakóépületek száma - ez a szám 80 millió m2.
Az ilyen magas arány azonban részben magukra a fejlesztőkre is negatívan hatott, hiszen a lakóterületek számának növekedésével párhuzamosan az ország gazdasági helyzete miatt csökkent a lakosság vásárlóereje. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztők nem tudták gyorsan eladni a területet és kifizetni az építési hiteleket.
Ezenkívül 2016-ot és 2017 elejét számos változás jellemezte az orosz jogszabályokban, amelyek számos moszkvai kis építőipari cég csődjéhez vezettek.
A vezető moszkvai építőipari cégek értékelése
A moszkvai és moszkvai régió ingatlanfejlesztési piacán az elmúlt években végzett munkák volumenét figyelembe véve az építőipari cégek körében egyértelműen a következő jelentőségű tendencia látszik:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy – Ingatlan;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Ugyanakkor az első három cég a Glavmosstroy követői, és megbízható állami támogatással rendelkeznek.
Közép- és alsóbb szintű építőmunkások
A nagy cégek mellett sok kisvállalkozó jelent meg a városban az elmúlt 10 évben. Készen állnak a versenyre, és rendelkezneka feladatok végrehajtásának korszerűsítése, valamint a szakképzett munkatársak. Az alábbiakban bemutatjuk a moszkvai közép- és alsó szintű építőipari cégek értékelését.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- b alti építőipari cég;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Mozarubezhstroy;
- Lakástechnika;
- Don-Story;
- ZAO "Építés";
- Inter Stroy LLC.
Ez egy hiányos lista azon cégekről, amelyek építési és javítási munkákkal foglalkoznak a városban.
Meg kell érteni, hogy a fővárosi építőipari cégek különböznek az előállított lakáskörülmények típusában (gazdasági osztály, középosztály, üzleti és prémium osztály), valamint az elvégzett munka sajátosságaiban. Néhányat univerzálisnak tekintenek, amelyek építési, javítási és befejező munkákat végeznek, mások pedig csak az építőipar szűk ágazataira specializálódtak. Ezért a cégválasztásnál ezt a tényt figyelembe kell venni.
A szükséges vállalkozó kiválasztása
Minden cégnek van saját hivatalos weboldala, ahol elérhetőségeket, részletes információkat találhat róla, és megtudhatja a minősítését. A művész kiválasztását sok tekintetben befolyásolják a vélemények. A moszkvai építőipari cégek meglehetősen hevesen versenyeznek, ezért nagyon fontos odafigyelni az ilyen vélemények jelenlétére:
- Két héttel meghosszabbították a határidőt,a fejlesztőknek azonban nincs idejük átadni az objektumot.
- A szerződés készítése során elfogadott becslést többször benyújtották felülvizsgálatra és újratárgyalásra. Ugyanakkor a benne feltüntetett árak indokolatlanul emelkedtek.
- A fejlesztő megsérti a szerződést.
Moszkvában az építőipari cégek jogosan kaphatnak ilyen értékeléseket, vagy egy versenytárs cégtől kaphatják meg "legyen a szemét". Azonban még ilyen választási feltételek mellett is a legigényesebb ügyfél, befektető vagy partner maga döntheti el, hogy a moszkvai építőipari szervezetek közül melyik felel meg neki a legjobban.
