LCD "Nevszkij" a "Vízi Stadion" közelében - egy modern lakókomplexum Moszkva északi közigazgatási körzetében. Öt monolit toronyházból áll, amelyek körül nincs infrastruktúra. A vevőknek lakások és lakások vásárlását kínálják. A fejlesztő a Krost cég, amely üzleti és komfort kategóriájú lakásokra specializálódott. Ebben a cikkben ennek a lakókomplexumnak a főbb jellemzőiről fogunk beszélni, áttekintést adunk azokról az ingatlantulajdonosokról, akik úgy döntöttek, hogy itt lakást vásárolnak.
A lakótelepről
A Vízi Stadion közelében található Nyevszkij lakókomplexum fő jellemzői a tengeri kikötőnek tűnő egyedi építészeti stílus, a megfelelő belső terek, számos eladó elrendezés, a metró közelsége.
Ez a lakóépületA komplexum az egyik legnevesebb és legismertebb moszkvai fejlesztő másik projektje. Figyelemre méltó, hogy tele van meglepetésekkel. Külsőleg a Vízi Stadion közelében található Nyevszkij lakókomplexum egy modern üzleti központhoz hasonlít, azonban az előcsarnokok bármelyikében a látogató azonnal átkerül egy retro stílusú óceánjáró sikkes belső terébe.
Még érdekesebbé válik, ha alaposan áttanulmányozza a fejlesztési főtervet. Ebben az esetben kiderül, hogy a Vízi Stadion közelében található Nyevszkij lakókomplexum teljes építészeti kompozíciója egy nagyszabású tengeri kikötő.
Érdemes megjegyezni, hogy ez az exkluzív esztétika nyilvánvalóan hatással volt az új épület négyzetméterköltségére. Átlagosan egy egyszobás lakás hat-hét millió rubelbe kerül. A tulajdonos ezért a pénzért egy érdekes és vonzó környezet, egy lakónegyedben kiépített infrastruktúra, egy metrómegálló sétatávolságra lesz a tulajdonosa.
Helyszín
A "Vízi Stadion" közelében található "Nevszkij" lakókomplexum leírásakor a hangsúlyt arra kell helyezni, hogy ez egy fejlett közlekedési hálózattal rendelkező terület. A lakókomplexumhoz választott név szimbolikusnak tűnik. Hiszen a közelben van a Leningrádi autópálya, amely egyfajta „hídnak” számít a két orosz főváros között. A szomszédos utcák nevei még a Néva- Kronstadt Boulevard városáról is beszélnek, Makarov admirálisról elnevezett Vyborgskaya.
Vojkovszkij negyed, ahol a lakókomplexum található, mindig is fejlett voltinfrastruktúra. Számos ipari vállalkozás is működik itt, ami negatívan befolyásolja az általános környezeti hátteret. A Vízi Stadion melletti Nyevszkij Lakókomplexum arról is híres, hogy több nagy autópálya is áthalad rajta, például a Harmadik Közlekedési Ring nyolc kilométerre található, a Moszkvai körgyűrűtől körülbelül 11 km-re.
A Bratsevo ipari övezet helyén lakótelep épül. Ezt a területet átszervezték, és 2015-ben a városvezetés lakóterületi fejlesztésbe helyezte át. Egyeseket megzavarhat a Golovinsky temető közelsége, amely még a sokemeletes épületek felső emeleteiről is látható. További kellemetlen "szomszédok" a jelenlegi előzetes letartóztatási központ, amely az Orosz Föderáció Büntetés-végrehajtási Osztályának struktúrájának részét képezi.
Az ilyen tarka épület ellenére a "Vízi Stadion" közelében található "Nevszkij" lakókomplexum fotója nagyon reprezentatívnak tűnik. Ezen kívül számos további komfort és üzleti osztályú lakókomplexum található a közelben.
Cím
A „Vízstadion” közelében található „Nevszkij” lakókomplexumról minden további információ a helyszínen található értékesítési irodában szerezhető be. Címe: Vyborgskaya utca, 7. ház, 2. épület.
A 22. emeleten található egy hangulatos, hajószoba stílusában felújított szoba. A lakóparkban nagy a kereslet a lakások iránt, emiatt a vezetők nagy leterheltséggel bírnak, így a fogadás csak előzetes egyeztetés alapján történik.
A látogatás során további információkhoz juthataz új épület adottságairól, tegye fel kérdését. A találkozó eredménye alapján választhat a költségvetésének megfelelő lakást, tisztázhat minden részletet, és megbeszélheti az eladási feltételeket.
Hétköznap reggel 9-től este 9-ig dolgoznak a vezetők, szombaton egy órával később, vasárnap pedig 11 órától kezdenek dolgozni.
Hogyan juthat el?
A részvényesek véleményéből ítélve a Vízi Stadion melletti Nyevszkij lakóegyüttesről nem lesz nehéz eljutni ezekhez az új épületekhez, ehhez használhatja a tömegközlekedést vagy a magánközlekedést.
A leningrádi autópálya 650 méterre található a lakóteleptől. Ezen az útvonalon negyed óra alatt lehet eljutni a Harmadik körgyűrűhöz. Ez azonban nem veszi figyelembe az ebben az irányban rendszeresen előforduló forgalmi dugókat.
Ezért sok új telepes a metrót részesíti előnyben. Ezenkívül a Zamoskvoretskaya vonal "Vízi stadion" állomása gyalogosan is elérhető (kb. 5-7 perc sétára).
Négy kilométerre a lakóteleptől a rigai irányt követő vonatokig. A "Leningradskaya" állomásról a moszkvai régióba lehet menni.
Az építkezés folyamata
Az ADM Korlátolt Felelősségű Társaságot, amely egy lakópark fejlesztője, 2011-ben jegyezték be. Az objektum fejlesztője ugyanakkor a jól ismert Krost cégcsoport. Ez a tekintélyes szervezet üzleti és komfort kategóriájú lakások építésére specializálódott.
A projektek megkülönböztető vonása ennekaz eredeti építészeti megoldásokban rejlik. A fejlesztő házai mindig érdekes és merész tervezési megoldásokról ismerhetők fel.
A fejlesztőnek jó híre van. Minden árut időben leszállít. Ugyanakkor, ha hisz a Vízi Stadion melletti Nyevszkij lakókomplexum részvényeseinek véleményében és a vállalat más új épületeiben, nincs komoly panasz a munka minőségére vonatkozóan.
A fejlesztő a telek tulajdonosa. Ez azt jelenti, hogy lakásvásárláskor automatikusan Ön lesz a ház alatti föld tulajdonosa.
A főtervnek megfelelően mind az öt toronyházhoz mélygarázs kerül kialakításra. Az első két épületet 2016 végén helyezték üzembe. A fennmaradó három a tervek szerint 2019 negyedik negyedévében készül el.
Elrendezések
A lakókomplexumban az elrendezések széles választéka áll rendelkezésre a lakók számára. A standard apartmanok mellett vannak szállodai típusú szobák, amelyek automatikusan multifunkcionális központtá teszik ezt az objektumot. Az itt bemutatott lakásokat irodának, co-working helyiségnek, második otthonnak vagy stúdiónak ajánljuk.
A Vízi Stadion melletti Nyevszkij Lakókomplexumról szóló általános információk tanulmányozása után el kell ismerni, hogy itt csak magas vagy legalább átlagos jövedelműek vásárolhatnak lakást. A legolcsóbb, 35 négyzetméteres egyszobás lakás több mint hatmillió rubelbe kerül. A legdrágább lakás ára több mint 20millió.
A leginkább költségvetési lehetőség a kis lakások, amelyek körülbelül ötmillió rubelbe kerülnek. Az ilyen területek azonban nem lakóhelyiségnek minősülnek. Regisztrálni csak ideiglenesen lehet, majd ötévente megújítani a tartózkodási jogát. Ezenkívül meglehetősen magas adót kell fizetni a lakások után.
A lakások egyterű bérelhetők. A belső padlók általában hiányoznak, ami lehetővé teszi, hogy otthonát tetszés szerint felszerelje. Ez különösen akkor előnyös, ha egyedi tervezési projekt alapján kíván javításokat végezni.
Az eladásra kínált lakások többsége a manapság népszerű európai változatban található, kombinált konyhával és nappalival. Nemcsak a megfelelő téglalap alakú standard szobák vannak, hanem az épületek ívelt szakaszaiban eredeti lehetőségek is. A fürdőszobák kombináltak. Alattuk kiosztott mintegy négy négyzetméter. A legtöbb lakáshoz tárolóhelyiség tartozik, de loggia vagy erkély nincs.
Infrastruktúra
A „Vízi Stadion” közelében található „Nevszkij” lakókomplexum értékelései szerint nem várható saját infrastruktúra kiépítése a lakókomplexumban. Magában a Voikovsky negyedben azonban minden megtalálható, ami a teljes élethez kell. Először is számos kulturális, szociális, sport- és szórakoztató létesítmény található.
Sétatávolságon belül tíz óvoda és öt iskola található, és körülbelül két kilométerre van egy poliklinika.
Az Admiral StreetenMakarov van egy bevásárlógaléria "Nevsky Pier", ahol vásárolhat. Itt két tucat divatüzlet, szépségszalon, Sberbank fiók, kávézók a felső emeleteken és éttermek a teraszon találhatók.
Még egy hely a vásárláshoz - a "Water" bevásárlóközpont, amely a Kronstadt körúton található. Gyalog körülbelül negyed óra alatt elérhető. Itt, közel 50 ezer négyzetméteres területen már több mint száz üzlet, illatszer-, ruha-, háztartási gép- és elektronikai cikk található. Van egy Kinomax mozi.
600 méterre az új épületektől egy jól karbantartott rekreációs terület található Golovinsky-tavakkal, a 18. században épült Mihajlovói birtok és egy lenyűgöző gát. Ez egy kellemes és festői hely kerékpározáshoz és túrázáshoz, kocogáshoz, piknikhez. Van egy hátránya ennek a parknak – este nincs világítás.
Ha csak két állomáson metrózik, eljuthat a Khimki víztározóhoz és a Northern River állomáshoz. Hatalmas zöldövezet található sétálóutcákkal, amely simán befolyik a Barátság Parkba.
Környezeti helyzet
A „Vízi Stadion” közelében található „Nevszkij” lakókomplexumról alkotott lakossági vélemények folyamatosan megjegyzik, hogy a környezet az egyik fő probléma. Az egész Vojkovszkij kerület Moszkva északi közigazgatási körzetének egyik legszennyezettebb kerülete.
Ezért nagyrészt a Leningradskoe shosse okolható, amely folyamatosan nagy forgalmú. Ennek eredményeként, elrejtenia por szinte lehetetlen, ezért jobb, ha nem nyitja ki az ablakot. Ezen kívül a kerület területén található a Koptevo ipari övezet, amely mindössze egy kilométerre van az új épületektől. Itt található az Avangard gépgyártó üzem, amely rakétavédelmi és légvédelmi rakétákat gyárt, ami jelentős környezeti károkat okoz.
Több nagy parkolózóna is negatív hatással van a környezetre.
Koncepció
A lakókomplexum építészeti koncepciója vonzónak tűnik. Általánosságban elmondható, hogy egy nagyszabású installációról van szó, amely hasonlít a hatalmas vitorlások kikötőből való indulására.
A teljes építészeti együttes feltételesen két részre oszlik. A központban két főépület található. Ugyanakkor a dombormű és a többszintes homlokzatok hajóformát kölcsönöznek a háznak.
A rögtönzött háromtestű kikötő egy kicsit oldalra került. Ezek a házak klasszikus skandináv stílusban készülnek.
Szépítő
A tájtervezők nagy figyelmet fordítottak a terület fejlesztésére. Minden épület mellett tágas udvar található.
A virágoskertek, a díszes lámpaoszlopok, a pihenést szolgáló pavilonok viktoriánus stílusban készültek.
Hogyan vásárolhatok?
A fejlesztő közvetlenül, közvetítők nélkül értékesíti a lakásokat. Az első két, már használatba vett épületben kész lakásokat adnak el, a többiben üzletrészi szerződéssel lehet a vásárlást megtenni.
Azon részvényesek értékelésében, akik rendszeresen találkoztak ezzel a társasággalOlyan panaszokkal kell találkoznom, hogy a vizsgálat lefolytatása során többletszolgáltatást írnak elő rájuk. Különösen furcsán néz ki, amikor a fejlesztő mindennel plusz pénzt próbál keresni, tekintettel a lakások magas költségeire.
Eredmények
A Vízi Stadion közelében található Nyevszkij lakókomplexum értékeléseinek áttanulmányozása után arra a következtetésre juthatunk, hogy fő előnye az egyedi építészeti elem és belső terek.
Ugyanakkor ennek a lakóparknak a hírneve rendkívül ellentmondásos. Egyrészt jó a közlekedési elérhetőség, másrészt rossz a környezeti helyzet. Ezen kívül van a környéken temető, börtönök és káros termelés.
