Államunk lakosságának jelentős része az úgynevezett Hruscsovban él – tipikus panelházakban, amelyek divatját Nyikita Szergejevics Hruscsov főtitkár vezette be. Apró konyhák, szűk egységek, kis folyosók… Ez sokak számára ismerős. Csak kevesen engedhetik meg maguknak, hogy valamilyen módon radikálisan javítsák életkörülményeiket, és vegyenek lakást egy új épületben, minden kényelemmel és nagy területen.
Azonban van kiút - a Hruscsov újrafejlesztése. A lakás megjelenése azonnal megváltozik, és csak jó érzelmeket fog okozni a tulajdonosok körében. A cikk részletesen bemutatja az átépítés összes jellemzőjét és lehetséges lehetőségét, az összes buktatót, amellyel a lakás tulajdonosa útközben találkozik, átlépve a hatóságok küszöbét és koordinálva a projektet. Hasznos tippeket és trükköket is biztosítunk.
Hogyan lehet jóváhagyni egy projektet a kormányhivatalokkal, és engedélyt kérni
BHruscsov átépítése során le kell bontani a falakat és át kell adni a kommunikációt. Abban az esetben, ha olyan embereket visznek munkába, akik nem rendelkeznek az ilyen összetett műveletek elvégzéséhez szükséges készségekkel és tapasztalattal, a következmények nagyon siralmasak lehetnek, akár egy egész ház tönkretételét is. Ezért minden projektet a felügyeleti hatóságoknak jóvá kell hagyniuk.
Különböző településeken ezekkel a kérdésekkel a városi végrehajtó hatóságok különböző osztályai foglalkoznak. De a koordináció sorrendje szabályozott. A lakás tulajdonosa vagy a Hruscsov épület átépítésében érdekelt szervezet dokumentumcsomagot nyújt be a felügyeleti hatóságnak. A szakembereknek a kérelem nyilvántartásba vételétől számított legkésőbb 40 napon belül vizsgálatot kell végezniük és következtetést kell kiadniuk. Ha a Hruscsov épület átépítésére biztosított lehetőség megfelel az építési előírásoknak és előírásoknak, akkor a bizottság pozitív döntést hoz, és engedélyt ad az építési munkák elvégzésére.
Bizonyos papírokat össze kell gyűjteni. A jutalék jelentkezésekor a következő dokumentumokat kell benyújtani:
- a kérelmező személyazonosságát igazoló dokumentum;
- lakástulajdon-igazolás;
- strukturális egység vezetőjének címzett jelentkezési kérelemmel a átalakítási projekt mérlegelésére;
- az állami díj és a szakorvosi szolgáltatások kérelmező általi megfizetését igazoló dokumentum (nyugta);
- lakás regisztrációs igazolása - Hruscsov átépítését elutasítják, ha ez a dokumentum elveszik vagy megsérül;
- projekt,a hatályos GOST és építési szabályzatok és előírások szerint elkészítve, a helyiség részletes tervrajzával és jellemzőinek feltüntetésével.
Alapvető fejlesztési technikák
Minden átalakítás célja a lakás helyiségeinek kényelmének és kényelmének növelése. E cél elérése érdekében gyakran előirányozzák a válaszfal lebontását és a fürdőszoba és a fürdőszoba egyesítését, miközben a fürdőszoba és a WC teljes hasznos felületét a folyosó területének egy részének rovására bővítik.
Hruscsov átépítése során gyakran lebontják a falat, és a konyhát a nappalihoz kötik. Ez csak akkor megengedett, ha a két helyiséget nem választja el tartószerkezet.
Egyes projektek előírják a folyosó nappalikkal való (teljes vagy részleges) integrálását. Különösen gyakran ilyen megoldást használnak egy kétszobás Hruscsov átépítésénél.
Az ajtónyílások és boltívek kivágását a teherhordó falakban is gyakorolják. Az utóbbi időben azonban a felügyeleti hatóságok rendkívül vonakodtak az ilyen projektek elfogadásától. Tény, hogy az országban már több olyan eset is előfordult, amikor az ilyen jellegű változtatások tragédiába torkolltak.
Gyakorolják azt is, hogy a válaszfalak lebontása és a nappalival vagy konyhával kombinált erkély szigetelése miatt a kamra területét más helyiségek is elnyeljék.
Milyen típusú munkák elvégzését tiltja a törvény
A jelenlegi szabályozás szerint tilos:
- A teherhordó falakat lebontani és teherbíró képességüket megbontani.
- Egyesítse az erkélyt és a nappalit a külső fal teljes lebontásával. Általában csak az ablakkeretet és az erkélyre vezető ajtót távolítják el. Maga az erkély szigetelt.
- Növelje a fürdőszoba és a WC terét a lakóterület csökkentésével.
- A központi fűtés radiátorainak az erkélyre viteléhez. A törvény azonban nem tiltja az erkély fűtését, ha a lakásban önálló fűtési rendszer van, saját kazánnal.
- Távolítsa el vagy törje meg a mennyezet egységét a padlók között (a mennyezet és a padló), hogy lépcsőt építsen be, és biztosítson átmenetet egy másik szintre, azaz két különböző emeleten lévő lakást egyesítsen.
- Szerkezeti változtatások végrehajtása a szellőzőrendszeren.
Előkészületi szakasz
Hruscsov 2 szobás átépítésének építészeti és tervezési projektjének elkészítésekor mindenekelőtt meg kell ismerkednie a kész munkamintákkal. Nem nevezhetők tipikusnak, de ennek ellenére gyakran alapul veszik az apartmanok kialakításához. Ez a megközelítés meglehetősen nagy összeget takarít meg csak az építészeti és tervezési kutatásokon.
Hruscsov 2 szobás átépítése meglehetősen munkaigényes, és magas képzettséget igényel mind a tervezőtől, mind a munka közvetlen végrehajtójától. Bármilyen döntés meghozatalát a dokumentáció alapos tanulmányozása előzi meg, figyelembe véve a kommunikáció fektetését, az aljzatok elhelyezkedését és teljesítményét. Természetesen a lakás felvételei, a belső válaszfalak jellege és teherbíró képessége nagy hatással van a lefutásra és a tervezési technikákra.
Jelenleg minden régióban vannak olyan szervezetek, amelyek térítés ellenében készek tervezési, támogatási és közvetlenül építési szolgáltatásokat nyújtani. Az ilyen mérnöki feladatok nagyfokú összetettsége miatt javasolt ezt az ügyet szakemberekre bízni. Nem valószínű, hogy egy személy, aki nem rendelkezik végzettséggel az építőiparban, képes lesz önállóan projektet készíteni az összes építési szabályzatnak, valamint a rajzi dokumentáció elkészítésének szabályainak megfelelően. De az ilyen szervezetek szolgáltatásai, amikor kulcsrakészen dolgoznak, meglehetősen drágák. Ezért, ha a költségvetés korlátozott, ajánlatos a javításokat átépítés nélkül elvégezni. Hruscsovot ügyes megközelítéssel nagyon hangulatossá és stílusossá lehet varázsolni, minden családtag igényeit kielégítve, miközben nem indít el "forradalmakat", és nem bontja le a falakat. Ebben az esetben megteheti külső szakemberek bevonása nélkül. A lényeg, hogy a tulajdonos (hostess) jó ízléssel és stílusérzékkel rendelkezzen, valamint a hatékony helykihasználás alapjait értse.
Kétszobás Hruscsov átalakítása: hogyan optimalizáljuk a helyet
A modern dizájngondolat fő üzenete, hogy lehetőség szerint el kell távolítani az összes nem teherhordó falat, és növelni kell a nappali hasznos terét. Más szóval, szerezzen egy stúdiót. Népszerű technika a nappali és a konyha kombinálása. Ugyanakkor a konyhát egy munkalap választja el az előszobától.
De meg lehet nélkülözniradikális változások. Az átépítés nélküli Hruscsov nagyszerűen nézhet ki és kényelmes lehet az életben. Mindössze annyit kell tenni, hogy az ajtókat szakszerűen íves nyílásokra kell cserélni. A tér érzékelése egy pillanat alatt megváltozik, és nagyon kellemes lesz egy ilyen szobában lenni.
A fürdőszoba kombinálása
Hruscsovban a standard fürdőszoba nyilvánvalóan nem elegendő a kényelmes élethez szükséges összes berendezés elhelyezéséhez. Ezért gyakran a WC-vel kombinálják. A fürdőszoba terét a folyosó is bővíti. Jelenleg az egyre terjedelmesebb fürdőszobát kompakt és praktikus zuhanyzó váltja fel. Ezenkívül a hely felszabadítása és vizuális bővítése érdekében a háztartási készülékeket (elsősorban mosógépet) eltávolítják a fürdőszobából. Mindez a konyhára is átterjed.
A szobák területének zónázása
A projekt létrehozásakor figyelembe kell venni az érdekeket, és törekedni kell arra, hogy minden családtag számára maximális kényelmet biztosítsunk. Hruscsov az átépítés után kis mérete ellenére kényelmes és funkcionális lesz. Még egy helyiségben, szakszerűen részekre osztva, nagy család élhet. Ugyanakkor az emberek nem zavarják egymást.
A konyha átalakításának jellemzői
Egy egyszobás Hruscsov átépítésekor a legnagyobb nehézségek a konyhában merülnek fel. Az ilyen házakban és apartmanokban ezek a helyiségek nagyon kis területtel rendelkeznek (legfeljebb 6 m2), ami nem teszi lehetővé a tér optimalizálását. Az egyetlen kiút a konyhát a nappalitól elválasztó fal lebontása és a konyha kialakítása. Studió. Azt is begyakorolják, hogy a területet más szomszédos helyiségek miatt növelik.
Egy ilyen stúdió két funkcionális területre van felosztva: étkezési és vendégek számára. Hruscsov az átépítés után teljesen más megjelenést kölcsönöz. Egy ilyen szobában lenni öröm. Ha kreatívan közelíted meg a dolgot, akkor egy szürke és kényelmetlen lakásból remekmű lesz, csodálatos dizájnerbelső lesz.
A partíció lebontása csak a siker fele. Ahhoz, hogy a szoba szerves legyen, a belső kialakítás pedig stílusos és teljes legyen, el kell választani az étkezőt a munkaterülettől (vagy rekreációs területtől). Hasonló problémát a különböző tervezők különböző módon oldanak meg. Vannak, akik szeretnek játszani a világítással, hangsúlyozva a belső tér bizonyos jellemzőit. A konyhában világos lámpák, a pihenőhelyiségben kis teljesítményű világítótestek kerültek beépítésre. Lehetőség van különböző fényárnyalatok használatára is.
Egyes esetekben a konyha és egy másik helyiség elválasztása érdekében bárpultot szerelnek fel a határukra. Ez a technika már a műfaj egyfajta klasszikusa a hruscsovi átépítés tervezésében. A gyakorlatban régóta tesztelt és hatékony. Ez egy win-win.
Bizonyos esetekben célszerű az elválasztó vonalat valamilyen akváriummal vagy kis állvánnyal megjelölni. Az állványon általában kevés könyv vagy folyóirat, valamilyen dekoratív váza és egyéb eredeti dolgok találhatók. Sok tervező iskülönböző szálakból készült függönyöket használjon erre a célra. A belsőépítészet ilyen elemei jól áteresztik a fénysugarakat, nagyon modernek és stílusosak. Ezenkívül egy ilyen függöny bármikor összeszerelhető (például amikor vendégek vannak a házban), és nem okoz kényelmetlenséget, és nem akadályozza meg, hogy nagyszámú ember költözzön a konyhából a nappaliba.
Több szoba kombinálása
Egy 2 szobás Hruscsov átépítése a legtöbb esetben a belső fal lebontásával jár együtt. A kapott területet zónákra osztják az adott család preferenciáinak és szükségleteinek megfelelően. Ha a családban tizenéves gyerekek vannak, akkor a teremben gyakran előtaggal és nagy TV-vel ellátott játszóteret szerveznek. Sokan a klasszikus barokk stílust részesítik előnyben a modern high-tech helyett. Az így létrejövő tágas tér kiválóan alkalmas a különböző stílusokkal való kísérletezéshez.
De leggyakrabban a tulajdonosok inkább minimalista stílusban rendezik be lakásaikat. Ez a minimalizmus, amely maximálisan hangsúlyozza az átépítés minden előnyét és a megnövelt területű szobák kifejezőképességét. A minimalizmus jellegzetes vonása a világos árnyalatok a lakás és a bútorok díszítésében, ami lehetővé teszi a helyiségek térfogatának vizuális növelését. Ezenkívül az ilyen színek megnyugtatóan hatnak az emberi pszichére, érzelmi megkönnyebbülésre és ellazulásra késztetik.
Az ilyen javításokat gyakran kreatív szakmák emberei végzik: művészek, szobrászok, építészek… Egy lakás számukra nem csak egy helyahol élnek és étkeznek, hanem a műhelyt is, amelyben alkotnak. A kibővített teremben szépen összecsukható az összes készlet. Munka közben pedig nem kell nyüzsögnie és szaladgálnia szobáról szobára, rengeteg erőt és energiát pazarolva rá. Ebben az esetben kedvező feltételeket teremtenek a kreatív potenciál megvalósításához. Végül is minden kéznél van, amire szüksége van.
A belső válaszfalak lebontása
A felújítási munkák során szükséges a belső válaszfalak bontása, a teherhordó falakba ajtólyukak lyukasztása. Az ilyen munkát nagy mennyiségű építési törmelék és por átvétele kíséri. Ezenkívül a por nagyon finoman eloszlik, olyan anyagokat tartalmaz, amelyek károsíthatják az embert és súlyos betegségeket okozhatnak. Ezért ezen munkák elvégzésekor szigorúan be kell tartania a biztonsági előírásokat, és egyéni védőfelszerelést kell használnia.
A munka megkezdése előtt feltétlenül vásároljon és készítsen elő speciális zsákokat az építési törmelék számára. És ahogy látszik, gyorsan zsákokba kell tenni, és ki kell vinni a folyosóra. Ellenkező esetben, ha elindítja a helyzetet, szó szerint át kell ugrania a szeméthegyeken, ami sok energiát és erőfeszítést igényel. És ezt követően nagyon sokáig tart majd eltávolítani ezt a szemetet, és hosszú időre felfüggeszteni az összes munka végrehajtását. Jobb elkerülni az ilyen helyzeteket.
Fontos a megfelelő időpont kiválasztása a válaszfalak szétszereléséhez és a lyukasztáshoztartó falak. Ezeket a műveket erős zaj és zúgás kíséri, és sok kellemetlen érzést keltenek a szomszédokban. És még csak nem is arról van szó, hogy a szomszédok panaszt tehetnek a tulajdonosra az illetékes hatóságoknál a zajszint túllépése miatt. Csak arról van szó, hogy minden emberrel, és még inkább a szomszédokkal jól kell bánni, és igyekezni kell, hogy ne okozzunk nekik kellemetlenségeket. Ezért ajánlatos a falbontást kizárólag hétköznapi munkaidőben végezni.
Ha lehetséges, használjon porzsákos szerszámokat is. Ezzel minimálisra csökkenthető a por emberi szervezetre gyakorolt káros hatása, valamint csökken a takarítási munka mennyisége. Mindezek a körülmények számos kellemetlenséget okoznak. De megéri: a lakás előbb-utóbb a felismerhetetlenségig megváltozik (jobbra), és eredeti kialakítású lesz. Hruscsov átépítés nélkül valószínűleg nem biztosít jó életminőséget tulajdonosaiknak. De az átalakított lakások meglehetősen.
