Bármilyen nagy létesítmény építését, amelyben a pénzbefektetések nagyon nagyok, az összes anyag költségének, a munkák és szolgáltatások elvégzésének, valamint a speciális bérbeadás és üzemeltetés árcédulájának kiszámításával kell végrehajtani. használt berendezések. Ezért az építőiparban speciális elszámolási dokumentumokat használnak - becsléseket, amelyekben egy adott ingatlan építésének összes költsége szerepel.
Bevezetésként egy ilyen dokumentumot mutatunk be. Figyelmünk középpontjában egy magánház építésének becslése áll, amelynek mintáját az alábbiakban mutatjuk be.
Bármely ház építése előtt kiszámítják az építkezésre vonatkozó becslést, amelynek egy példányát átadják az ügyfélnek. A legteljesebben leírja, hogy az építkezésre szánt forrásokat hol és milyen célokra fordítják.
A megrendelőnek jogában áll becslést kérni az építkezésre, még akkor is, ha egy nagyon kisméretű objektumot épít a kertjében. Ez a cikk mintabecsléseket ír le és mutat be a következőreház építése különböző anyagokból.
A dokumentum összetétele és ki tudja fejleszteni
Általában a becslés az épülő objektum tervdokumentációján alapul. Aláírja az építkezéshez szükséges anyagok listáját, azok költségét, a munkaidőt és a bérköltségeket. Ha az építési folyamat során különleges munkák merülnek fel, akkor azok külön tételként, árral együtt szerepelnek a becslésben.
Az ilyen típusú dokumentumokat vagy szakosodott költségvetési szervezetek, vagy maguk a tervezők készíthetik el, akik a projekt kiszámításával együtt képesek kiszámítani az építési költséget. A megrendelőnek a munka megkezdése előtt joga van hozzávetőleges becslést tekinteni az építkezésre és megbecsülni pénzügyi lehetőségeit. Ez nagyon kényelmes, mert módosíthatja a dokumentációt annak érdekében, hogy olcsóbb anyagokat használjon, vagy csökkentse a jövőbeli épület méretét. Hogyan készítsünk becslést egy ház építésére? Egy minta segít kitalálni.
Mi magunk csináljuk
Egy jövőbeni lakóépület vagy építmény költségeinek független felméréséhez a webhelyen a legegyszerűbb, ha szabványos minták alapján számítja ki az anyagok és a munka árát. A cikk számos becslést mutat be különböző épületekre. Már csak a saját hosszértékek, a felhasznált anyagok típusának és költségének helyettesítése van hátra. Az alábbiakban például egy lakóépület építésére vonatkozó becslési minták láthatók.
Az ilyen számítások legkényelmesebb módja az Excel-táblázatok használata. Azonban ittaz összetettségben rejlik. Minden típusú munkát az árakban, egy pénznemben kell feltüntetni.
Mikor készül több becslés?
Ha a ház építése kulcsrakész alapon történt, akkor elegendő, ha a megrendelő csak egy dokumentumot kér a felmerült költségekről. Abban az esetben, ha több vállalkozót vesznek fel különböző munkák elvégzésére, és pontosan ugyanannyi becslés készül.
Minden becslés szabványos nyomtatványon készül, amelyen az összes elvégzett munka, annak ára és a felhasznált anyagok költsége alá van írva. Annak érdekében, hogy ezt a kérdést jól megértsük, figyelmébe ajánljuk a fából, habtömbökből és váztípusból készült ház építésének becslési mintáit, részletes leírással.
Becslések egy bárból ház építésére. Előkészületi szakasz
A fő pénzügyi számítások előtt figyelni kell egy ilyen ház elrendezésére. Figyelembe kell vennie a projekt helyiségeinek számát, a szerkezet teljes méreteit és azt, hogy összesen hány négyzetmétert foglal el. A következő lépés a fő kiadási csoportok felosztása. Több lesz:
- A fő építőanyag beszerzési költsége. A fő költségtétel egy adott esetben a fa lesz. A fafajtától, keresztmetszetétől, teljesítményjellemzőitől függően ennek a költségcsoportnak a teljes költsége is megtalálható.
- A ház építéséhez szükséges egyéb anyagok költsége. Ez magában foglalja a tetőfedést, a padlódeszkákat és az épület különböző falburkolati anyagait.
- A befejező anyagok költsége. Ezek különböző színekparketta, tapéta csempével.
- Alapozási költségek. Ezt a szerkezetrészt külön csoportba kell osztani, és ki kell számítani az anyagmennyiséget és annak költségét a szállítással, valamint a kivitelezői munkáért fizetendő összeggel.
- Kommunikációs költségek. Ebbe beletartozik a gázosítás, villany, vízellátás és csatornázás.
Érdemes megjegyezni, hogy a fenti költségszámítások majdnem megegyeznek a faház építésének becslését alkotó számításokkal (mintát az alábbi képen láthat).
A rendelkezésre álló információk részletes elemzése
Tehát a kezdeti szakasz befejeződött, a fő kiadáscsoportokat egy ilyen dokumentumban körvonalazzák, mint egy bárból készült ház építésének becslését. Az alábbiakban egy mintát adunk meg, és vegyük figyelembe az összegyűjtött adatokat. Ebben a szakaszban az összes összegyűjtött költségcsoportot el kell osztani a leendő otthon szerkezeti elemei között - az alapozás, a falak, a tető és a dekoráció költségeit.
A legfontosabb az, hogy a számításnál figyelembe kell venni a leendő épület építészeti adottságait, a tervezési irányt, a tető formátumát, a jövőbeni kommunikáció típusait és számát, speciális felszerelést és professzionális építők bevonását, valamint az anyagok építkezésre történő szállításának és az építési szemét elszállításának költségeit.
Sőt, számolni kell az építési telken a különféle vizsgálatok költségeivel és a tervezők díjazásával is.
Becsült számítás
Egy épülő épületbe történő beruházások helyes kiszámításáhozfából készült háznál helyesen meg kell határozni az anyagok mennyiségét, a szállítási szolgáltatások költségeit és a beépítési munkák típusait.
Az anyagköltség kiszámításakor a következő főbb paramétereket kell figyelembe venni: típus, egységár, szükséges mennyiség és összköltség a teljes kötetre. Ehhez az összeghez külön sor kerül hozzáadásra a szállítás és a rakodók munkájának költségeihez.
A fő anyag a fa. Az első lépés a ház építéséhez szükséges rudak számának kiszámítása. Általában köbméterben adják el. És itt adódhat a nehézség, ha a kockák számát a tényleges faanyaghoz viszonyítjuk.
De ez nem probléma. Először ki kell számítania a szerkezet teljes kerületét a műszaki dokumentáció szerint. Ezután szorozza meg a kapott értéket a magasságával. És a kapott terméket meg kell szorozni a gerenda keresztmetszeti területével. Így az építkezéshez szükséges teljes anyagmennyiséget köbméterben megkapjuk.
Ez a mutató szerepel a becslésben, miután előzőleg piaci áron számítottuk ki.
Alapozási, tetőfedő és befejező anyagok költségének kiszámítása
Először is ki kell számítania az alapozás méreteit, amelyből kiderül a szükséges anyag mennyisége. Ehhez a ház alapjának kerületét meg kell szorozni a jövőbeli alap magasságával és vastagságával. Az eredmény mennyiségi adatok. Csak meg kell találni egy köbméter beton piaci értékét, és meg kell szorozni a kapott értékkel.érték.
A tetőfedő anyagokat nagyon egyszerűnek tartják. A ház teljes tetőterületét a projektdokumentációból veszik, figyelik a szükséges tető egy négyzetméterének költségét, majd ezeket az adatokat megszorozzák.
A befejezés költségének kiszámítása a leggondosabb, mivel sokféle anyagot használnak. A fedett falfelületet meg kell szoroznia minden egyes anyag egy négyzetméterének költségével.
Tehát végül ki kell számítania az összes költséget, és ki kell mutatnia a végösszeget. Amint láthatja, egy nagyon fontos és informatív dokumentum egy bárból készült ház építésének becslése. A minta segít a teljes eljárás gyors és hibamentes végrehajtásában.
Keretes ház építésének becslése
A keretház építési költségének kiszámítása nem sokban különbözik egy faházétól. A különbség csak az anyagban lesz. Először meg kell határoznia a jövőbeli szerkezet alakját és méretét. Az alapozás, a falak és a tető költségeit, a rakodási és szállítási költségeket is figyelembe kell venni. Jó döntés lesz, ha a források egy részét előre nem látható kiadásokra fordítja. Ezek azok a fő pontok, amelyeket egy ilyen dokumentumnak tartalmaznia kell, mint egy keretház építésének becslését (lásd az alábbi mintát).
Egy habblokk ház
A becslés elkészítése előtt el kell döntenie az építkezéshez felhasznált anyagok típusát. Három tömb van házak építéséretípusok - habbeton, pórusbeton és duzzasztott agyagbeton. A teljesítmény szempontjából a legjobb választás az építkezéshez a pórusbeton. Árcédulája a hazai piacon nem különösebben magas. Ha egy körülbelül háromszáz négyzetméteres házat veszünk figyelembe, akkor a pórusbeton teljes költsége harmincezer rubelt jelent négyzetméterenként. Az utóbbi időben a habbeton is népszerűvé vált.
A becslés kiszámításakor a fent tárgy alt módszereket alkalmazzuk. Az alábbiakban egy habblokk ház építésének mintabecslését adjuk meg.
A dokumentum kötelező bekezdései
Minden építési becslésnek tartalmaznia kell a főbb pontokat, függetlenül a konstrukciótól és a felhasznált anyagoktól. Ez mindenekelőtt az anyagok költsége (mind az alap, mind a befejező), amelynek tartalmaznia kell a ház építésének becslését. A cikkben szereplő minta azt mutatja, hogy fel kell tüntetni a szállítási és rakodási műveletek költségeit, a munkavezetők csapatának fizetésének költségét, az előre nem látható költségeket.
A számítások végén a végső számok láthatók. Közvetlen költségekre, alapbérekre, berendezéshasználatra, anyag- és munkaerőköltségekre, általános költségekre és tervezett felárakra (a fejlesztő cég nyereségére) osztják fel.
A különböző anyagokból házépítés mintabecsléseit fentebb tárgy altuk. Nem nagyon különböznek egymástól, és hasonló kompozíciós módszerekkel rendelkeznek.
Zárásként
Az építési becslés elkészítéséhez nem szükségesehhez vonzza a szakembereket. Egyedül gazdálkodhatsz. Ehhez nem kell sok - elég lesz egy számológép, egy projekt egy jövőbeli otthonhoz, és figyeli az építőanyagok piaci árfolyamait. Hasznosak lesznek a cikkben megadott mintabecslések a ház építéséhez. Szakképzettség hiányában is hozzávetőleges képet lehet látni az összköltségekről és jelentősen minimalizálni azokat. Ha kétségei vannak saját számításai helyességével kapcsolatban, forduljon a szakemberekhez.
Mint látható, nincs semmi bonyolult egy ilyen dokumentumban, mint egy ház építésének becslése (lásd a fenti mintát). Sok sikert az összeállításhoz!
