Az "UNISTO Petrostal"-ról szóló véleményeket fontos tanulmányozni minden olyan potenciális lakásvásárló számára, aki a közeljövőben ingatlant kíván vásárolni a társaság által épített lakónegyedek valamelyikében. Ez az északi főváros egyik leghíresebb fejlesztője, amely már régóta ezen a piacon dolgozik, és sikerült elnyernie a fogyasztók bizalmát.
A cégről
Az "UNISTO Petrostal" ismertetőinek fő gondolata az, hogy egy megbízható fejlesztő, aki az összes általa váll alt projektet a végére viszi. Jelenleg ez egy egész vállalatcsoport, amely körülbelül tíz szervezetet egyesít. Ennek köszönhetően lehetőség nyílik a beruházási és kivitelezési folyamat teljes ciklusának biztosítására minden szakaszban. Ennek a csoportnak az ügyvezető cége az UNISTO Petrostal. Szentpéterváron többszintes épületek teljes mikrokörzeteinek építésével, kereskedelmi ingatlanok üzemeltetésével és építésével foglalkozik,alacsony épülettömbök projektjének tervezése és kivitelezése.
A csoport legrégebbi vállalata az UNISTO Zárt Részvénytársaság. Története 1966-ig nyúlik vissza. Ekkor alapították meg a Taskentstroy tröszt, amely később 18. számú trösztté alakult, és 1991-ben jelent meg az UNISTO JSC.
E cégcsoport jelenleg mindennel rendelkezik, ami a legbonyolultabb és legnagyszabásúbb építési projektek megvalósításához szükséges, valamint a szükséges emberi erőforrással. A cég gerincét mintegy ötszáz ember alkotja.
Tevékenységek
Az UNISTO Petrostal cégcsoport vezetése többször is leszögezte, hogy a szervezet munkájának fő elve a professzionalizmus, a megbízhatóság és a hosszú távú együttműködés hangsúlyozása.
A fő tevékenységek közül ki kell emelni a beruházást és fejlesztést, lakó- és kereskedelmi létesítmények, valamint ipari épületek építését.
A cég ezen kívül kereskedelmi és lakóingatlan értékesítéssel foglalkozik, generálkivitelezői és megrendelői szolgáltatást, minden szükséges műszaki felügyeletet ellát, kereskedelmi, lakó- és kertvárosi ingatlanokat üzemeltet, felügyeli annak kezelését.
Cím
Az UNISTO Petrostal székhelye Szentpéterváron, az Industrialny proezd 44/2. szám alatt található, az Okhta House üzleti központ területén. Itt könnyebb tömegközlekedéssel.csak szálljon fel a metróra, és érje el a "Prospect Bolsheviks", a "Lenin Square" vagy a "Ladoga" állomást.
Jelenleg a cégnek két értékesítési irodája van. A bemutatóterem az "Anninsky Park" lakókomplexum területén található, a következő címen: Leningrádi régió, Lomonoszovszkij kerület, Kuttuzi település. A bemutató garzonlakás minden szombaton megtekinthető előre egyeztetett időpontban 10-17 óráig. Egy másik értékesítési iroda a leningrádi régióban, Murino faluban, a "Tridevjatkino Királyság" lakókomplexum területén működik. A Lavriki autópályán található, a lakópark harmadik és negyedik épülete között.
Far Far Away Kingdom
Jelenleg a cég három nagy projektet valósít meg Szentpétervár és a régió lakásépítésében a többszintes építés területén, valamint egy másik projektet, amely a sorházak építéséhez kapcsolódik.
Egyikük a Devyatkino metróállomás közelében található. Ez egy érdekes ajánlat azok számára, akik az északi főváros közvetlen közelében keresnek lakást. A szakértők megjegyzik, hogy az elmúlt években jelentősen megnőtt a kereslet a városon kívüli és külterületi ingatlanok iránt. Sokan kezdenek tömegesen átköltözni Szentpétervár központjából a régi házakból a modern, új épületekbe, amelyek kényelmesek és kényelmesek.
A "Tridevjatkino királyság" lakókomplexum apartmanjai lehetővé teszik, hogy méltósággal élhessen távol az autókkal túlterhelt utcáktól. Ugyanakkor a közelben van egy közlekedési csomópont,amely lehetővé teszi, hogy bármikor gyorsan eljuthasson a Néva-parti városba.
Jelenleg a cég több házat épít egyszerre a "Tridevjatkino királyság" lakókomplexumban. A fejlesztő hangsúlyozza, hogy a létesítmények ökológiailag biztonságos területen, a metróállomástól 20 perces sétára, a körgyűrűtől pedig öt perces autóútra találhatók. Ez a hely lehetővé teszi, hogy gyorsan eljuthasson a városba, és az ablakból gyönyörű kilátás nyílik az erdőre és a tóra.
A lakókomplexum mellett található egy nagy „Prisma” hipermarket, két síközpont – „Northern Slope” és „Okhta-Park”. A házak földszintjei bérbeadásra szolgálnak kereskedőknek, ami lehetővé teszi üzletek, fodrászatok, fitneszközpontok sétatávolságon belüli megnyitását. Az óvodai, egészségügyi és oktatási intézmények a közvetlen közelben találhatók.
A fejlesztő "UNISTO Petrostal" monolitikus technológiával épít házakat. Jelenleg a 8., 9., 10. és 11. számú épületben folynak a munkálatok.
Anninsky Park
A Leningrádi Területhez tartozó Krasznoe Selo városában a cég új épületeket épít, és az "Anninsky Park" lakókomplexumot építi. Maga a város az Izhora-felvidék dombjain található, a Krasnoselsky kerület déli részén.
Itt jó a közlekedési elérhetőség, Krasznoje Selo területén számos ipari létesítmény található, amelyek segítenek megoldani a foglalkoztatási problémát. Természetesen ez a tény csak azok számára jelent pluszt, akik gyárakban tudnak elhelyezkedni,mások számára a vállalkozások negatív tényezővé válnak, mivel rontják az ökológiai helyzetet.
LC "Anninsky Park" egy modern lakóépület, amely 8 vagy 12 emeletes épületekből áll. Az első ütem 2015-ben fejeződött be. A lakástulajdonosok sokféle infrastruktúrával rendelkeznek, és a jó közlekedési csomópont lehetővé teszi, hogy gyorsan eljuthasson Szentpétervárra. A lakóegyüttes területén egy 155 tanuló befogadására alkalmas iskola, valamint egy 80 gyermek befogadására alkalmas általános iskolai épületet terveznek építeni.
A lakások ebben a modern tervezésű lakókomplexumban, befejezéssel együtt bérbe adják. Az egyszobás, háromszobás apartmanok és stúdiók választéka vonzó lehet.
Ebben a lakókomplexumban kínál egyedülálló lehetőséget a fejlesztő egy milliós lakásvásárlásra. Az "UNISTO Petrostal" kedvező árakat kínál a stúdiók számára. Ezen az áron 23 négyzetméteres lakóteret vásárolhat külön fürdőszobával.
A lakópark öt percre található a körgyűrűtől, 30 percre a "Prospect Veteranov" metróállomástól.
A világ csodái
A Koltushiban az "UNISTO Petrostal" új épületeiben található lakások sok potenciális vásárlót vonzanak. Ez egy lehetőség, hogy kényelmes, európai színvonalú lakásban éljen a vidéki élet minden varázsával.
Koltushi egy falu Szentpétervár határán. Ugyanakkor kényelméről és festőiségéről híres. Itt saját fejlesztésűinfrastruktúra óvodákkal, iskolákkal, kényelmes pihenőhelyekkel, üzletekkel. Még egy tiszta tó is van, aminek a partján remekül lehet pihenni.
A "Wonders of the World" lakóépületben a fejlesztő négyemeletes házakat épít, amelyeket szakaszosan kíván üzembe helyezni. Monolit technológiával készülnek. Először is 15 alacsony épület lesz, ahol a vásárlók sokféle lakás közül válogathatnak – a garzontól a háromszobásig. Fontos, hogy minden lakóingatlant már kész és minőségi kivitelben adnak ki.
Emellett a fejlesztő kötelezettségeket vállal a teljes lakópark fejlesztésére is, különös tekintettel a zónák tereprendezésére. A házak udvarán játszóterek vannak kialakítva a gyermekek játék- és sportolási, valamint a felnőtt szabadidő eltöltésére. A "Világcsodák" lakópark területén egy iskola és több óvoda építését tervezik.
A házak közelében gyógyszertárak, kis üzletek és nagy bevásárlóközpontok találhatók, Pavlovo faluban (kb. két kilométerre) van egy feldsher-bába állomás. Autóval tíz perc alatt elérhető Koltushi falu kulturális és közigazgatási központja, ahol iskola, azonos nevű bevásárló- és szórakoztató komplexum, mozi, jégpalota található.
Innen könnyű eljutni Szentpétervárra. A "Ladoga" metróállomás 30 perces autóútra, a körgyűrű tíz perc alatt elérhető. A lakópark harmadik negyedévének átadását 2019 negyedik negyedévére tervezik.
Városházak Vsevolzskban
Jelenleg a vállalat egy nagyszabású városi házak építését célzó projektet hajt végre a leningrádi régióbeli K altino városában. A Koltush-felvidéken, Vsevolzhsk városától délre található. Ez egy festői hely tiszta tavakkal és gyönyörű tájakkal. A közelmúltban aktívan építettek itt sorházakat azok számára, akik szeretnék egyesíteni a városi lakásban való élés kényelmét a városon kívüli élet előnyeivel.
Az "UNISTO Petrostal" cég egy alacsony emeletes lakóépületet kínál, amely sorházakból és négyemeletes házakból áll. A lakópark 50 gépkocsi számára biztosít mélygarázst, a belterületen játszóterek és sportpályák kerülnek kialakításra. A terület, ahol a sorházak találhatók, bekerített és éjjel-nappali videó megfigyeléssel felszerelt.
Kényelmes játszóterek vannak felszerelve a fiatalok számára. Annak ellenére, hogy K altino maga egy gyengén fejlett infrastruktúrával rendelkező település, a cég minőségi mérnöki hálózatokat biztosított. Minden lakóház gázzal, vízzel és villannyal ellátott. A stabil tápellátás érdekében két transzformátor és egy elosztó állomás biztosított, amelyek lehetővé teszik, hogy ne számítson áramszünet miatti vészhelyzetekre.
A fejlesztő a jövőben több társadalmilag jelentős létesítmény építését is tervezte. Szentpétervár 20 perc alatt elérhető autóval.
Csőd
A közelmúltban szó esett arról, hogy a cégnek komoly gondjai, alapjai vannaka tömegmédia arról kezdett írni, hogy az UNISTO Petrostal csődbe megy. 2018 augusztusában a választottbíróság keresetet kapott a Szövetségi Adószolgálattól a fejlesztő csődje miatt. Ebben az esetben az alperes egyezségi megállapodás aláírására számít.
Mint az újságírók előtt ismertté vált, a cégcsoport jelenleg komoly nehézségekkel küzd, amelyek miatt a leningrádi régióban több új épület befejezését is el kellett halasztani.
Amint Arszenyij Vasziljev, a vállalatcsoport vezérigazgatója megjegyezte, szervezete likviditási válsággal szembesült. Az ágazat egészének alulfinanszírozottsága miatt szinte minden szinten komoly problémákat kellett tapasztalni. Ez az eladások jelentős csökkenéséhez vezetett, ráadásul több UNISTO-megrendelést teljesítő vállalkozó egyszerre csődbe ment.
Ugyanakkor maga a cég is arra számít, hogy elegendő saját eszközük lesz a már megkezdett és különböző készenléti stádiumban lévő projektek befejezéséhez. A munkát saját tőke, kölcsönök és a részvényesektől már kapott pénz terhére végzik. Ugyanakkor az építkezés üteme jelentősen csökkent, amit a vásárlók és maga a cég vezetése is megjegyez.
Vásárlói tapasztalatok
Az UNISTO Petrostalról szóló pozitív vélemények közül sokan megjegyzik, hogy a cég valóban olyan régiókban épít házakat, amelyek sok szempontból vonzóak. A jó ökológiai helyzet, valamint a fontos közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi az új épületekben való lakhatást.ez a fejlesztő jövedelmező befektetés.
A cég jelenlegi kihívásai ellenére a működését ismerő szakértők hangsúlyozzák, hogy a vállalatnak mindig sikerült logikus végkifejletbe hoznia projektjeit, még nehezebb és nehezebb időkben is.
Negatív
Ugyanakkor érdemes felismerni, hogy az UNISTO Petrostalról nagyon sok negatív vélemény született. Természetesen szinte mindegyik, ami mostanában megjelent, a házak üzembe helyezésének fennakadásával kapcsolatos.
A "Tridevjatkino királyság" komplexum tulajdonosai felháborodva írják, hogy kifizették a lakás teljes költségét, és a cég egy év alatt mindössze két emeletet épített fel, miközben a pénzt nem hajlandó visszaadni. A vásárlók között sokan vannak, akiknek sürgősen szükségük van erre a lakásra, de nem tudnak elköltözni, mivel a fejlesztő minden határidőt kihagy. Az esetleges csődjére vonatkozó információk megjelenése után általánosságban nem ismert, hogy ezek a házak valaha elkészülnek-e.
A negatívum a lakhatás minőségével is összefügg. Például az Anninsky Park részvényesei, akiknek már sikerült beköltözniük ebbe a lakókomplexumba, megjegyzik, hogy szinte mindent az építtetőknek kell átdolgozniuk. Ennek eredményeként kiderül, hogy a cég által bejelentett kész lakásokba még több pénzt kell befektetni, mint a durva lakások javításába. Mivel nem csak a semmiből kell mindent megcsinálni, hanem mindent meg kell javítani, ami a rossz minőségű építtetőkkel történt, mert nincs kontroll, és a legolcsóbb és legegyszerűbbanyagok, ami azonnal befolyásolja a végeredményt.
