El kell ismerni, hogy a modern házakban a lakások elrendezése a legapróbb részletekig átgondolt. Helyiségeket biztosítanak a (jelenleg) felesleges dolgok tárolására, öltözőket, tágas konyhákat, folyosókat és fürdőszobákat. Sajnos ez nem mondható el a régi épületek házairól. Az ilyen lakások tulajdonosai azonban nem csüggednek. A modern tervezők tanácsaitól vezérelve javítják lakásaikat, és bevallottan kiváló eredményeket érnek el.
Mi az otthoni átalakítás?
Ez a kifejezés leggyakrabban az átépítésre utal. Miután elképzelt egy ilyen radikális változást a lakásában, tanácsot kell kérnie a BTI kerületi vagy városi kirendeltségétől. Ezenkívül a lakásügyi törvénykönyv 25. cikke tisztázza, hogy mi minősül felújításnak és mi átépítésnek.
Az átépítés általában magában foglalja a lakótér konfigurációjának megváltoztatását. Ebben az esetben minden munkát el kell végezniaz adatlapon.
A lakás átépítésének részeként engedélyezett munkálatok:
- falak bontása, ha nem teherhordó: a falat teljesen vagy részben el lehet távolítani, de előtte ennek a munkának az elvégzésekor ki kell számítani az épület fennmaradó falainak terhelését;
- új falak építése a tér lehatárolására;
- élettér-növekedés a loggia falának lerombolásával, de ebben az esetben fontos megegyezni a fűtőelem áthelyezésének kérdésében.
- a fürdőszoba bővítése nem lakás céljára szolgáló helyiségek terhére megengedett.
További engedélyre lesz szükség a jakuzzi felszereléséhez, mivel az nehéz és le kell fedni.
Átalakítás magánházban
Tudnia kell, hogy a házak, lakások és szobák átalakítása során a tulajdonosoktól a műszaki dokumentációt is ki kell tölteni. Sok magánháztartás tulajdonosa biztos abban, hogy ezt nem érdemes megtenni, mivel nem sértik a szomszédok érdekeit. Ám a dokumentáció átépítése nélkül problémákba ütközhet, ha a házat a jövőben el akarja adni, eladományozni vagy hagyatékba szeretné adni.
A magánház újratervezése több lépcsőben történik. Minden változtatást figyelembe veszünk, és a projektet kidolgozzuk. Ezt a munkát általában olyan speciális cégek szakemberei végzik, amelyek minden törvényt és előírást figyelembe tudnak venni.
Ezután a projektet a lakásfelügyelet jóváhagyja. A hatósági engedély megszerzése után megkezdődhetnek az építkezések. Nagyon fontos, hogy minden elektromos, víz- és gázberendezéssel kapcsolatos tevékenységet olyan dolgozók végezzenek, akik rendelkeznek engedéllyel és engedéllyel.
Végül is a lakhatást egy speciális bizottság fogadja el, amely törvényt készít az elvégzett munkáról. Csak ennek alapján adják ki újra az ingatlan műszaki útlevelét.
És most nézzük a házak, szobák, lakások átalakításának legnépszerűbb módjait.
Szoba és konyha egyesítése
Ez a legnépszerűbb módja egy egyszobás lakás átalakításának. Az ilyen átépítésről készült fényképeket gyakran a belső kiadványok teszik közzé. Valójában ebben az esetben minimális költséggel egy stúdióapartman tulajdonosává válhat. A régi állományú házakban egy ilyen átépítés meglehetősen indokolt, bár ezt a módszert gyakran alkalmazzák az új épületekben.
Azonban szem előtt kell tartani, hogy a lakás ilyen jellegű átalakítása nem mindenki számára megfelelő. Ez általában ideális egyedülálló emberek vagy fiatal, gyermek nélküli családok számára.
WC és fürdőszoba kombináció
A modern lakásokban meglehetősen ritka a kombinált fürdőszoba. Gyakrabban épültek a legendás Hruscsovban. A modern lakások sok tulajdonosa azonban úgy dönt, hogy szétszereli a fürdőszoba és a WC közötti válaszfalat. Ennek eredményeként egyetlen, de egyben tágasabb szobát kapnak, amelyben minden szükséges vízvezeték és bútor elfér.
A lakások átalakítása meglehetősen népszerű (fotóebben a cikkben bemutatott), amelynek során más helyiségek egy része, például egy folyosó csatlakozik a fürdőszobához. Ennek az átépítésnek a célja nyilvánvaló - a fürdőszoba méretének növelése.
Erkély és konyha vagy szoba kombinálása
Ez a lakásátalakítás meglehetősen gyakori az elmúlt években. Ennek a módszernek köszönhetően kissé, de növelheti a lakóteret. Azonban nem ez az egyetlen ok, ami miatt a lakástulajdonosok meglehetősen összetett átépítésre kényszerítik. Például sok tulajdonos, különösen a nők, arról álmodik, hogy télikertet hozzon létre a házában. Egy ilyen álom valóra váltható az erkély szigetelésével és a helyiséggel való kombinálásával. Egy ilyen kombinációval panorámaablakokat kap, és a szoba sokkal könnyebbé és kényelmesebbé válik, és ez nyomós érv a lakás ilyen jellegű átalakítása mellett.
Kétszobás lakás
Nem titok, hogy sok kétszobás lakás tulajdonosa álmodik arról, hogy úgy alakítsa át őket, hogy három funkcionális helyiség tulajdonosa lehessen. Ennek több oka is lehet – a család összetételének növekedése, az irodai berendezések iránti igény stb.
Használjon loggiát vagy erkélyt
Ebben az esetben egy kétszobás lakás átépítéséhez használhatja azt a módszert, amelyről fentebb beszéltünk. Magyarázzuk meg, miért. Például egy lakás két külön szobából áll. Az egyik konyhával-étkezővel van kombinálva. Ebben az esetben a szakértők nem javasolják, hogy falat építsenek közéjük, mivel sokkal jobb egy tágas konyha-nappali, mint kétkülönálló, de szűk és valami nevetséges helyiség.
Ha nem áll készen a régi falak lerombolására vagy új falak építésére, a loggián lévő teret a nappalival kombinálva felszerelheti. Ide telepíthet aszt alt, állványt vagy polcokat a dokumentációhoz, akár egy kis kanapét is. De a lakás ilyen átalakítása lehetséges, ha a loggia szigetelt.
Ott szülői hálószoba
Képzeljen el egy kétszobás lakást, amelyben az előszoba a nappalival van kombinálva. Az ajtók a hálószobába vezetnek. Egy másik szoba létrehozása a hálószoba egyik falának a konyha felé történő mozgatásával nem túl kényelmes: a konyha szűk lesz. Sokkal hatékonyabban meg lehet csinálni. Szobát (például egy baba számára) úgy lehet kialakítani, hogy a hálószobában álló válaszfalat állít fel. Más szóval, ossza meg a helyet.
Ne titkoljuk, a szobák kicsik lesznek, de minden elfér benne, ami a szülők pihenéséhez és a baba fejlődéséhez szükséges. Nagyszerű, ha a szobából loggia vagy erkély nyílik. A szülői hálószoba felől az ajtók szétszedhetők, vagy éppen ellenkezőleg, beépíthetők a gyerekszobába, hogy hő- és hangszigetelést biztosítsanak.
Válasszon irodát vagy öltözőt a hálószobából
Megfontolhat egy másik módot egy kétszobás lakás átalakítására, amelynek létjogosultsága van, ha irodának vagy öltözőnek van szüksége. Az ilyen átépítés hatékony egy két ablakos szoba átszervezésekor. Ha az Ön lakása két szobás, és az egyik hosszabb alaprajzú és két ablakkal rendelkezik, akkor Önhasználhat tolóajtós válaszfalat.
A félig átlátszó vagy teljesen átlátszó üveglapok mindkét helyiségben megőrzik a térfogat és a megvilágítás érzetét. Egy ilyen válaszfal mögött teljesen kényelmes otthoni irodát, kényelmes öltözőt vagy kreativitásra alkalmas helyiséget rendezhet be.
Háromszobás lakás átalakítása
A cikk elején arról beszéltünk, hogy mi készteti a lakástulajdonosokat az átépítésre. Nyilvánvaló, hogy az egyszobás lakás átalakítása az élettér hiánya miatt történik. De ebben az esetben felmerül egy ésszerű kérdés: miért kell átépíteni egy meglehetősen tágas háromszobás lakást?
Alapvetően a "treshki" szabványos opciók egy közepes méretű konyhával és egy meglehetősen hosszú folyosóval. A helyiségek területeinek jelentős különbségéről nem lehet nem beszélni. Annak ellenére, hogy egy háromszobás lakás ilyen elrendezésének tagadhatatlan előnyei vannak, néha még azt is meg kell változtatni. És ebben az esetben az okok nagyon eltérőek lehetnek. Például úgy döntött, hogy magához viszi idős szüleit, vagy új család jelent meg (fiával vagy lányával).
A modern tervezők számos lehetőséget kínálnak egy háromszobás lakás átalakítására. A korábbi esetekhez hasonlóan a háromszobás lakások tulajdonosai megpróbálják bővíteni a konyhát egy erkély vagy loggia rovására, természetesen, ha van kijárat. Ennek eredményeként meglehetősen tágas szobát kap. A szekrényeket és a kályhát ki lehet vinni az erkélyre (egyezés után), ott munkaterületet kialakítva, ill.alakítsa át a konyhát étkezővé.
Néha a mosógépet kiviszik az erkélyre, és a tűzhelyet a konyhában hagyják. Az egykori ablakpárkány pedig asztali géppé varázsolható. Az eredmény az új konyha eredeti kialakítása. Átalakítás szempontjából variálható a folyosót, a konyhát és az egyik szobát elválasztó válaszfal. Ha áttör egy íves nyíláson, akkor a belső kialakítás eredetivé válik. Az ív fogja összekötni a konyhát és a szobát.
Elég gyakran egy ilyen partíciót teljesen eltávolítanak. Ez lehetővé teszi a tér bővítését a folyosó miatt. Az átépítés eredményeként létrejövő nagy szoba nappalivá vagy étkezővé alakítható.
Sokan kíváncsiak, hogy lehet-e újjáépíteni egy háromszobás lakást Hruscsovban? Ennek nincs akadálya. Ebben az opcióban a szakértők azt javasolják, hogy ne érintsen két kis szobát, és a legnagyobb két részre osztható. Ezenkívül eltávolíthatja a folyosó és a szoba közötti válaszfalat. Két szobát kap: egy hálószobát és egy nappalit, bár lehet gyerekszoba vagy iroda.
Amint látja, a lakás átépítése számos lehetőséget rejt magában. A lakás korlátlan ideig cserélhető (határon belül). Mutassa meg fantáziáját, és saját belátása szerint használja a válaszfalakat. Csak a legáltalánosabb átépítési módokról beszéltünk, de biztosak vagyunk benne, hogy miután alaposan áttanulmányozta lakása előnyeit és hátrányait, megtalálhatja az eredeti és szokatlan lehetőséget.
