Sokan szeretnének saját bérházat birtokolni. A meglévő épületek mérete, elrendezése és elhelyezkedése nem mindig megfelelő. Ezért gyakran válik szükségessé egy magánépület építése. Ehhez a munkát saját maga vagy tapaszt alt szakemberek bevonásával végezheti el. A minőségi, biztonságos és megbízható épülethez a házépítés minden szakaszát helyesen kell megvalósítani, optimális anyagokat kell használni, és számos egyedi technológiát be kell tartani.
Felek kiválasztása
A lakóépület építésének első lépése az optimális földterület kiválasztása, amelyen a tervezett munkát elvégezni fogják. Terület kiválasztásakor néhány fontos szempontot figyelembe kell venni:
- a meglévő infrastruktúra felmérése megtörténik, mivel célszerű, ha a közelben különböző üzletek, rendelők, óvodák, iskolák vagy egyéb, minden személy számára jelentős objektumok találhatók;
- figyelembe véve a földhöz szükséges kommunikációk biztosítását, amely biztosítja az épületben való élet kényelmét;
- meghatározzák az aszf altozott bejárat kialakításának lehetőségét, hiszen ha van alapozó, akkor esőben vagy télen is nehézkes lehet a ház használata.
Először ki kell deríteni a terület rendeltetését és kategóriáját, mivel a telket kifejezetten egyéni lakásépítésre kell szántani, ellenkező esetben a lakóépület ráépítése súlyos szabálysértésnek minősül, ezért a bíróság fog dönteni az objektum lebontásáról.
A településrendezési terv elfogadása
Egy ház építésének szakaszai szükségszerűen tartalmazzák ezt a folyamatot, hiszen építési engedély nélkül minden épület jogosulatlannak minősül, így tervezési nehézségek adódhatnak, és akár bírósági döntés is születhet a bontásáról.
A településrendezési terv kialakítása és elfogadása során figyelembe veszik a terület elhelyezkedését és számos egyéb jogi kérdést.
Topográfiai felmérés készítése
Ez a folyamat még a saját kezű házépítés szakaszaiban is benne van, mivel enélkül nehéz lehet egy épület alapot vagy falait építeni. Emellett geológiai kutatásokat is végeznek.
Az akciók fő célja az információszerzés:
- a meglévő táj alapvető paraméterei;
- minden talajvíz és előfordulásuk mélysége azonosításra kerül, és ez a tényező közvetlenül befolyásolja a leendő építmény használatának biztonságát;
- a talaj állapota és összetétele határozza meg, amely rendelkezikközvetlen hatás az egyik vagy másik típusú alapozás lehetőségére.
A vizsgálat után kapott adatok alapján megállapítható, hogy milyen anyagokat célszerű használni az építéshez, valamint, hogy milyen technológia lesz optimális ezen a területen.
Projekt kialakítása
A tervezés egy lakóépület vagy egy magánlakóépület építési szakaszában kötelező folyamat. Ezt kizárólag tapaszt alt szakemberek végezhetik, ezért fel kell vennie a kapcsolatot a megfelelő szakszervezetekkel.
Egy hozzáértő projekttől függ, mennyire lesz kényelmes és biztonságos az ingatlanban élni, milyen lesz a megjelenése. A teljes objektum és minden helyiség területét figyelembe veszik.
Csak tapaszt alt építészek és tervezők vesznek részt a projekt elkészítésében, és ehhez figyelembe veszik a különböző egészségügyi szabványokat, építési követelményeket és tűzbiztonsági feltételeket. A folyamat során figyelembe veszik a terület éghajlati viszonyait, az építkezésre elkülönített költségvetést, a szeizmológiai helyzetet és sok más jelentős tényezőt.
Speciális ismeretek és speciális számítógépes programok nélkül lehetetlen önállóan projektet készíteni, hiszen annak nemcsak helyesnek kell lennie, hanem a regionális közigazgatás építészeti és építési osztályának is el kell fogadnia.
Építőcsapat keresése
Fontos eldönteni, hogy a ház építése önállóan, vagy segítséggel valósul megmeghívott szakértők. A második esetben sok pénzt kell költenie a szakemberek fizetésére, ugyanakkor biztos lehet benne, hogy minden normát betartanak, és a meglévő projektet megfelelően hajtják végre.
Sok pénzt megtakaríthat, ha saját maga csinálja, de nagyobb a valószínűsége annak, hogy sok hibát követ el.
Az építők kiválasztásakor figyelembe veszik hozzáértésüket, munkatapasztalatukat, képzettségüket, rendelkezésre álló felszerelésüket, és kívánatos a már elkészült projektek tanulmányozása is.
Az építkezés előkészítése
Az összes előkészítő folyamat után megkezdődik a szerkezet tényleges felépítése. A ház építésének első szakaszai az építkezés előkészítését jelentik. Ehhez a következő műveleteket kell végrehajtani:
- A területet kezdetben elkerítették, hogy megakadályozzák, hogy kívülállók lépjenek be az építkezésre, akik drága építőanyagokat lophatnak vagy más negatív cselekedeteket hajthatnak végre;
- a területet tovább tisztítják, ezért a különböző felesleges élőtelepítéseket megszüntetik, a meglévő épületeket pedig szükség esetén lebontják;
- arra a helyre kerülnek, ahol közvetlenül a leendő épület alapja lesz, mérnöki kommunikáció;
- átmeneti lakóépületeket alakítanak ki a dolgozók és a terület tulajdonosai számára.
A lakóépület építésének ebben a szakaszában kívánatos biztosítani a beton és egyéb szerkezetek eső elleni védelmét.
Jelölés
Ez a folyamat alapos számítást és folyamatos ellenőrzést igényel. Ez alapján kerül meghatározásra, hogy a területen hol lesz az épület.
A jelölést különböző módokon alkalmazzák, de kis margóval kell venni. Munka közben a szakembereknek lézert vagy más mérőberendezést kell használniuk.
Ha vannak eltérések, akkor a jövőben szinte lehetetlen lesz egy ilyen hibát kijavítani.
Földmunkák kivitelezése
Ezt az eljárást a gázbetonból vagy bármilyen más anyagból készült ház építésének szakaszai tartalmazzák. Feltárás nélkül lehetetlen bármilyen tőkeszerkezet felállítása. Minden munka több szakaszra oszlik:
- földkiegyenlítés;
- alapgödör ásása ház alapjához;
- kommunikációs hálózatok elemeinek fektetésére szolgáló árkok lerakása.
A magánház építésének ebben a szakaszában különböző speciális berendezéseket kell használnia, amelyeket különféle kotrógépek vagy buldózerek képviselnek.
Alapítvány kialakítása
Jelentős terhelés éri, ezért az alapnak erősnek és tartósnak kell lennie. Az alapozás típusa teljes mértékben függ a rendelkezésre álló talajtól, a talajvíz mélységétől és egyéb tényezőktől.
Az alap lehet cölöp, födém vagy oszlopos. Figyelembe veszik a leendő épület emeleteinek számát,anyag falak és egyéb jellemzők létrehozásához. A bárból való ház építésének ebben a szakaszában használhat könnyű alapot, de ha téglaszerkezetet építenek, akkor az alapnak erősebbnek kell lennie.
Munka közben fontos, hogy először homokból kavicságyat készítsünk, és vízszigetelő anyagokat is használjunk. Ezután egy alapot alakítanak ki, amelyhez betont lehet önteni a zsaluzatba, vagy cölöpöket lehet rakni, amelyeket ezután rácsozattal rögzítenek.
További munkák elvégzése előtt javasolt körülbelül egy évet várni, mert ekkor az alapozás zsugorodik.
Külső falak építése
A képen a házépítés szakasza, amely magában foglalja a téglaszerkezet falainak felhúzását, a tégla szakaszos lerakásából áll.
A folyamat a felhasznált anyagoktól függ, így a pórusbeton vagy habbeton tömbök egymáshoz ragaszthatók, a faelemek egymáshoz rögzíthetők, vagy más hasonló munkákat végezhetünk.
Az eljárás a választott építési technológiától függ. Ha kétszintes épületet tervezünk, akkor az emeletek között megbízható vasbeton födémeket helyezünk el.
Belső partíciók építése
A házépítés ezen szakaszában a meglévő projektre kell összpontosítania. Azt jelzi, hogy a szerkezet összes falának hol kell elhelyezkednie.
A válaszfalak ugyanabból az anyagból készíthetők, mint a külső falak, de vékonyabbá tehetők. Más anyagok is megengedettek.
Összegzéskommunikáció
Ehhez a víz- és gázellátás az alapozásban lévő speciális lyukon, valamint a csatornarendszeren keresztül történik. Az épület be van kötve az elektromos hálózatra.
Még a földmunkák szakaszában is kívánatos a kommunikációhoz árkokat kialakítani. A fektetés speciális sűrű aljzatra történik, kötelező vízszigetelő anyagok használatával.
Tetőbeépítés
A folyamat a jóváhagyott tetőtípustól függ. Általában szabványos oromzat-kialakítást alkalmaznak, de figyelembe veszik a szél irányát és erősségét, a különböző csapadék hozzávetőleges mennyiségét, valamint a padlás beépítésének szükségességét.
Tetőfedéshez különböző anyagok használhatók, ezért erre az ondulint, fémcserepet, puha tetőfedőt vagy más anyagokat választanak. A választás a tulajdonosok pénzügyi lehetőségeitől, preferenciáiktól és stílusjegyeitől függ.
Ablakok és ajtók beszerelése
A keretház vagy más anyagból készült szerkezet építésének ezek a szakaszai magukban foglalják az épület hidegtől és csapadéktól való védelmét.
A telepítést tanácsos tapaszt alt szakemberekre bízni, így kiváló minőségű eredményt érhet el. Választhat műanyag vagy fa ablakok közül.
A ház belső dekorációja
A doboz felépítése és a kommunikáció csatlakoztatása után folytathatja a belső dekorációt, amely nem tekinthető túl bonyolultnak, de ugyanakkor jelentősnek, mivel attól függ, mennyire lesz vonzó és optimális a ház használatra.
Eljárásegymás utáni műveletek végrehajtása:
- belső kommunikációs vezetékek;
- padlók kitöltése, padlóesztrich vagy önterülő bevonat kialakításával;
- mennyezetek díszítése, amelyekhez festés, felfüggesztés vagy feszítőszerkezetek, valamint különféle egyéb kidolgozási módszerek használhatók;
- falak kezelése, amely a kiváló minőségű kiegyenlítésből és gittezésből áll, amely után befejező anyagokat használnak fel, amelyeket tapéta, panelek vagy egyéb dekorációs lehetőségek képviselnek;
- szobák közötti ajtók beépítése;
- számos mérnöki berendezés telepítése, melyeket fűtőkazán, világítótestek, különféle érzékelők, biztonsági rendszer, számítógépek, fűtőtestek és egyéb hasonló egységek és termékek képviselnek.
A különböző anyagok kiválasztása a tulajdonosok preferenciáitól és képességeitől függ.
Külső homlokzati dekoráció
Ehhez gyakran használnak burkolótéglát, burkolatot vagy más hasonló munkát. Elvégezhetők egyidejű falszigeteléssel is, ami javítja az épületben való tartózkodás komfortérzetét.
Ha fűrészárut használnak az építkezéshez, előfordulhat, hogy a külső burkolat nem végezhető el.
A szomszédos terület elrendezése
Nemcsak azt kell megérteni, hogy a ház építésének mely szakaszait kell végrehajtani a teljes értékű és megbízható épület megszerzéséhez, hanem azt is, hogyan lehet szépen díszíteni a meglévő helyszínt.
A terület fejlesztésetöbb műből állhat:
- kerítés beépítése, mely különféle anyagok felhasználásával is elkészíthető;
- kapuk és kapuk felszerelése az autóhoz;
- különböző utak, autóbeálló és a ház előtti terület eszköze;
- virágágyások, virágágyások, lombkoronák kialakítása élő ültetvényekből, sövények és egyéb dekoratív építmények;
- medence, mesterséges tavacska, fürdőház, terasz, pavilon vagy egyéb építészeti kisforma építése, ha azokat a projekt létrehozása során a területen tervezték.
Ezzel a lépéssel igazán szép megjelenést kölcsönözhet az épületnek és a meglévő területnek.
A bérház építésének jellemzői
A bérház építésének szakaszai hasonlóak egy magánépület építésének folyamatához, de mindegyiket a fejlesztő irányítja. Kijelölnek egy művezetőt, aki részt vesz a megbízható és biztonságos épület megszerzése érdekében végzett összes munka végrehajtásában.
Az építési eljárást előre elkészített projekt és rendelkezésre álló becslés vezérli. Minden szakasz előre meghatározott időkereten belül valósul meg, mivel ha megsértik, akkor a közös építés minden résztvevője jelentős büntetést vonhat be a fejlesztőtől.
Így minden szerkezet felállításának folyamatát a megfelelő lépések sorrendjében kell végrehajtani. Minden szakasznak megvannak a maga sajátosságai. A folyamat végrehajtásának műveltsége attól függ, hogy mennyire megbízható, tartós és erősépület.
