Az alapok ellenőrzésére számos esetben szükség lehet. A legkézenfekvőbbek a hosszú távú építkezések, amelyek megújítása mellett döntöttek, vagy egyszerűen a régi épületek, amelyekben korszerű rekonstrukciót terveznek. Gyakran előfordul, hogy a megrendelő egy időre leállítja a megkezdett építkezést, mert gondjai vannak. Aztán, amikor eljön az idő az újbóli molyirtásig, az épülő szerkezet megbízhatósága kétséges. Kapott-e olyan, szemnek láthatatlan deformációt az alap, amely befolyásolja a leendő épület szilárdságát? Az alapítványi felmérések választ adhatnak ezekre a kérdésekre.
A régi épületeket gyakran utólagos felépítménnyel, az emeletek számának növelésével rekonstruálják. Ez pedig a szerkezet alapjaira nehezedő terhelés növekedését jelenti. Annak megállapítására, hogy lehetséges-e ilyen terveket megvalósítani, mindenekelőtt az alapítványok felmérése történik. Az ilyen felmérések eredményei a tervezésben, a könnyebb szerkezetek és anyagok felhasználásában, illcsökkenteni kell a rekonstruált épület becsült szintszámát. Egyes esetekben lehetőség van a meglévő alapok megerősítésére, de gyakrabban a leromlott állapotú épületek átvizsgálása vezet vészhelyzeti elismeréshez.
Az épületek és építmények szerkezeteinek ellenőrzése szemrevételezéssel kezdődik. Ha a falakon már vannak szemmel látható repedések, akkor nem valószínű, hogy a szakértők pozitív következtetést tudnak levonni. Ezt követi a műszeres vizsgálat. Például a georadar segítségével megállapítható a vasbeton szerkezeteken belüli hibák megléte anélkül, hogy megsértené azok integritását. Mechanikus, ultrahangos, vibrációs és egyéb módszereket alkalmaznak, hogy teljes képet kapjanak a hibák és sérülések jelenlétéről.
A helyiségek átvizsgálása általában nem az építkezés során, hanem az adásvétel előtt történik. Ebben az esetben 100%-os garanciával megállapítható, hogy egy lakóépületnek, nyaralónak, irodaháznak milyen rejtett hibái vannak, milyen hibákat követtek el építése, üzemeltetése során, ezek elhárítása mennyibe kerülne, van-e értelme olyan tulajdonságokkal rendelkező ingatlan vásárlására. Egy ilyen eljárás választ adhat arra a kérdésre is, hogy "lehet-e ebben a helyiségben javítást vagy rekonstrukciót végezni."
Általában először az alapokat mérik fel. Ezután értékelje a falak és egyéb teherhordó szerkezetek műszaki állapotát, a mérnöki kommunikációt, valamint a tetőt. Sértetlenségük megsértését gyakran fényképek rögzítik. Különböző vészhelyzetek, például tűzeset után is felméréseket végeznek annak felmérésére, hogy a fennmaradt építmények túlélik-e a helyreállítást, mennyi pénzre lehet szükség ehhez. Ezenkívül az ilyen munkákat meg kell rendelni, ha kétségek merülnek fel az építtetők munkájának minőségével kapcsolatban. A felmérés és az építési szakvélemény eredményei a bíróságon felhasználhatók.
