Oroszországban minden nap sok új ház nő különböző városokban. Az új épületek népszerűbbek, mint a másodlagos lakások - nagyobbak és nem klasszikus elrendezésűek. Melyik lakást válasszuk: "befejezés nélkül" vagy "kulcsrakész". És általában a „kulcsrakész”, mit jelent?
Nézzük meg közelebbről
A fejlesztő által értékesített összes lakóhelyiség készre és kulcsrakészre van osztva. Az első lehetőségről beszélnek, amikor ablakokat és bejárati ajtót szerelnek be a lakásba. Hiányzik a vízvezeték, a belső válaszfalak és néha a vezetékek. A "befejező" házak kategóriájába tartoznak azok a házak, amelyek falai vakoltak, fürdőszoba részben felszerelt, elektromos vezetékek vannak, minden kommunikáció rendelkezésre áll. A leendő bérlőknek csak azt kell kiválasztaniuk, hogy mit hordjanak fel a falakra (tapéta vagy festék), és lefektessék a padlót.
A kulcsrakész lakások egy másik kérdés – ami azt jelenti, hogy a lakóknak csak bútorokat kell hozniuk, el kell rendezniük a lakásban és élni kell. Már minden szükséges munka megtörtént: a lakás belső válaszfalakkal rendelkezik, a falak és a padló elkészült, a vízvezetékek ki vannak szerelve. Ez egy olcsó javítás, de elégmegfelelő. A közepes jövedelműek általában kulcsrakész lakásokban élnek.
Néha a bérlők kérésére a befejezők hozzátesznek valamit a kulcsrakész kivitelhez. Mit jelent például tűzjelző felszerelése.
A lakás befejezése két lépésből áll:
1. A belső tér kialakításával foglalkozó cég gyakran tervezői szolgáltatásokat kínál. A megrendelő kifejezi kívánságát, a tervező pedig egyesíti azokat az építési szabályokkal és előírásokkal. Megbeszélik a befejező anyagokat, majd a kulcsrakész projekt vizuálisan megjelenik a számítógép képernyőjén, 3D-ben.
2. A második lépés a megfelelő költségvetés. Tartalmazza az összes szolgáltatást, fogyóeszközöket, azok mennyiségét és árát. A becslés mellékleteként munkarendet mellékelünk. Minden szobára külön becslés készül.
Miután foglalkozott a „kulcsrakész” fogalmával (ami azt jelenti, hogy a lakások esetében), ezzel a kifejezéssel továbbléphet az építés alatt álló más típusú épületekre.
Milyen javításokat fognak elvégezni?
Mielőtt elkezdené a befejezést, el kell döntenie, hogy milyen javítást hajt végre: kozmetikai vagy nagyobb.
A felújítás a lakás külső megjelenésének belső megújítását jelenti. Ez a falak festése vagy tapétázása, a mennyezet variációi (festés vagy sztreccs), a padlóburkolat kiválasztása (linóleum, laminált, parketta). Ha a nagyjavítás a közelmúltban történt, akkor kozmetikailag frissítik a belső teret.
A nagyjavítások közé tartozik a vízvezetékek és berendezések, elektromos vezetékek, radiátorok cseréjefűtés. A falak, padló és mennyezet felülete kiegyenlített, beltéri ajtók bontásra kerülnek, esetenként a lakóteret is átalakítják.
Milyen kulcsrakész épületek vannak még?
Sok cég kínál kulcsrakész fürdőépítési szolgáltatásokat. Ez elsősorban azok számára érdekes, akiknek nincs idejük, energiájuk és kedvük saját maguk megépíteni.
A cég szakemberei segítenek dönteni a projektről, vagy az ügyfél egyéni preferenciái szerint kidolgozzák azt. A dolgozók az ügyfél számára megfelelő időpontban építenek fürdőt. Azoknak, akik fürdőházat szeretnének építeni, csak egy leendő kulcsrakész fürdő építéséhez kell megtisztítaniuk a helyszínt, és biztosítaniuk kell az autó áthaladását építőanyagokkal.
A kivitelező csapat, miután megkapta a megrendelést, kiegészíti a szükséges építőanyagokkal (profilfa, kályha, deszkák, csövek, ablakok, ásványgyapot). A gép szállítja az anyagokat, megkezdődik az építkezés.
A fürdők mellett házak, nyaralók épülnek kulcsrakészen. Az ilyen nagy létesítmények építése földmunkával kezdődik, majd öntik az alapot, felállítják a ház falait és lefektetik a tetőt. Miután az összes szükséges kommunikációt bevezették, belső és külső dekorációt végeznek. A dekoratív befejezés befejezi az építési munkákat.
A kulcsrakész építkezés feltételezi, hogy a felállított épület minden emberi lakhatási követelménynek megfelel. Vízvezeték-berendezéseket szerelnek fel benne, mérnöki hálózatokat és egyéb kommunikációkat helyeznek ki.
Építési költség
A kulcsrakész építési árak eltérőek. Például, ha egyedi megrendelésre építünk egy fürdőt, a költség magasabb lesz, mint egy szabványos projekt szerint épített fürdőé.
A kulcsrakész ház építésekor a szakosodott cégek kiszámítják az épület teljes felépítésének pontos becsült költségét. Természetesen a házépítés folyamatában az összeg változhat.
A fentieket összefoglalva mindenki azt választja, ami számára jövedelmezőbb: „kulcsrakész” vagy „kidolgozás”. Például az idősebbek számára nehéz lesz bármiféle javítást önállóan, kulcsrakészen elvégezni, ami azt jelenti, hogy olyan lakást vásárolnak, amely már készen áll az életre. Végül is a saját kezű javítások csak első pillantásra könnyebbnek tűnik, mint egy kész lakás vásárlása. Valójában sok apróságot gyakran nem vesznek figyelembe, és a közelgő javítások a legtöbb esetben drágábbak.
