Ma a nehéz gazdasági helyzet ellenére az ingatlanpiac komoly fellendülésben van. Ebben a résben legalábbis több száz nagy fejlesztő cég van, amelyek naponta több ezer négyzetméternyi új lakást építenek. Általában ez a piac kiváló mutatója; ez azt jelenti, hogy ez az ingatlan keresett és gyorsan elkelt a lakosság körében.
Ebben a cikkben az egyik lakásépítéssel foglalkozó cégről fogunk beszélni (ez a neve Granel cégcsoport). A fejlesztőről szóló vásárlói vélemények, a cég ingatlanvásárlóitól származó információk és egyéb információk, amelyek hasznosak lehetnek az Ön számára (különösen, ha vásárolni kíván valamit magának), a szöveg későbbi részében kerül bemutatásra. Igyekszünk minél informatívabbá és könnyebben olvashatóvá tenni őket.
A cégről
Tehát természetesen a fejlesztő bemutatásával kell kezdenie, és a hivatalos honlapján közzétett információk közzétételével.egyéb nyílt információforrások a weben. Ezt követően ismertetjük a „Granel” fejlesztővel, valamint az általa épített és üzembe helyezett komplexumokkal kapcsolatos véleményeket.
Először is érdemes megjegyezni, hogy a cég még 1992-ben kezdte meg munkáját. Az eredeti régió, ahol a cég működését tervezte, Moszkva volt. Ezen túlmenően, a vevőkör növekedése és a fejlesztési üzletág fokozatos bővülésével a cég a moszkvai régióban is megkezdte létesítmények építését.
A fejlesztő szerkezete meglehetősen összetett: az egész üzletág több vállalatra oszlik; ráadásul mindegyikük anyavállalata a Granel-csoport. A vélemények azt is megjegyzik, hogy mellette van a Granelle Development is, amely leányvállalatként kapcsolódik, és egyben egész lakónegyedek tervezését szervezi, amelyeken a csoport dolgozik.
Ami a tevékenységi területeket illeti, a cég széles profilú cégnek nevezhető, hiszen szakterülete nem csak a lakóingatlanok építése, hanem az ehhez szükséges infrastruktúra rendezése, valamint az építkezés is. kereskedelmi létesítmények üzlet számára. Ezen túlmenően a munka széles profilját bizonyítja, hogy a cég szakemberei a teljes építési ciklust felügyelik, a tervek elkészítésétől a kényelmes életet és munkát szolgáló létesítmények irányításáig.
Összesen, ha az összes leszállított tárgyat figyelembe vesszük, a cégnek több mint 3 milliót sikerült felépítenienégyzetméternyi ingatlan, ami több mint 75 ezer lakásnak felel meg. Egyetértek, ez a statisztika már komoly benyomást kelt!
Szolgáltatások
Amint azt a "Granel" fejlesztővel kapcsolatos visszajelzések mutatják, a cég számos egyéb lehetőséget kínál ügyfeleinek. A társaság különösen a lakóingatlanok építése és további üzembe helyezése mellett javítási szolgáltatásokat is nyújt. Ezek a helyiségek díszítéséből és a lakás belsejének teljes átalakításából állnak a tulajdonos ízlése szerint. Ez természetesen opcionális szolgáltatás, de a cég ebben az értelemben is nyugodtan nevezhető sokrétűnek.
A tárgyak kiszállítása mellett segítséget nyújtanak a tulajdonjog felismeréséhez szükséges összes dokumentum elkészítésében is. Ezt a cég honlapján a „Szolgáltatások” rovatban jelzik, és ennek megfelelően azok is elérhetők, akik már megvásárolták ingatlanukat a cég által épített lakóparkban. Megjegyzendő, hogy itt, a honlapon a tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges dokumentumok listája is megjelenik. Ez nagyon hasznos az első alkalommal vásárló ügyfelek számára, akik nem tudják, mit tegyenek.
Emellett, amint azt a Granelt ismertető vélemények is megjegyezték, a vállalat kiváló támogatást nyújt ügyfeleinek (és nem csak). Itt természetesen van egy olyan képviselői szolgálat, akik készek minden kérdésben konzultálni; Több lehetőség is van arra, hogyan teheted meglépjen kapcsolatba szakértőkkel, és konzultáljon az Önt érdeklő témával kapcsolatban.
Lakókomplexumok
Minden fejlesztő számára a fő névjegykártya azoknak a tárgyaknak a listája, amelyeket elkészített és átadott ügyfeleinek. Csak így lehet megmondani, mennyire komoly a cég, és érdemes-e felvenni vele a kapcsolatot, lakást vásárolni és építésbe fektetni.
A fejlesztés terén szerzett széleskörű tapasztalatának köszönhetően a Granel cég (a vásárlói vélemények ezt megerősítik) meglehetősen lenyűgöző portfóliót tudott felhalmozni, amely több nagy lakókomplexumból áll. A bennük lévő lakások egy részét már eladták, míg a másik része még csak építés alatt áll.
Érdemes megjegyezni, hogy a cég politikája a munkája eredményének bemutatása tekintetében abszolút átlátható: itt mutatják meg, hogy mit tudtak felépíteni, és mit fognak szállítani a közeljövőben. Ezenkívül itt megtekintheti egy adott tárgy árrácsát, és így választhat házat a zsebébe.
És persze a vásárló szemében fontos szerepet játszik az a tény, hogy a komplexumok egy részét sikeresen üzembe helyezték. Ez a legfontosabb momentum, mert ez azt mutatja, hogy a cég nem csak papíron dolgozik, hanem kész bemutatni tevékenysége eredményét. Ennek megfelelően ez további hitelességet teremt, és így hajlandó ingatlant vásárolni itt. Amint azt a "Granel" fejlesztőről szóló vélemények mutatják, a már megépítettek listáján szerepeltárgyakat, és a vásárlók többsége irányítja. Mint tudjuk, ez annak a cégnek a hírnevének és megbízhatóságának a kérdése, amelyre az ember a pénzét bízza.
Ezután az egyes megépült komplexumokról készítünk egy kis elemzést, hogy ha itt szeretne lakást vásárolni, tanuljon valami hasznosat a maga számára.
LCD „Teatralny Park”
Listánk első helyén egy lakópark található, amely ötvözi a vidéki ház előnyeit a metropolisz ritmusával. Ezt az egyensúlyt a fejlesztő kis (3-4 emelet magas) európai stílusú házak építésével érte el, melyeket Koroljov kisvárosában helyez el. A fővárostól való távolság ellenére (több kilométer a moszkvai körgyűrűtől) a komplexum kiváló közlekedési csomóponttal rendelkezik. A lakók saját autójukkal a lehető legrövidebb idő alatt, minden nehézség nélkül eljuthatnak oda, ahová kell.
A komplexum összesen 42 kis házból áll. Összesen 26 hektáron találhatók. Mivel külsőleg mindegyik objektum színvilága és dizájnja megegyezik a többivel, úgy tűnik, hogy a cég egy egész várost épít fel. Általánosságban elmondható, hogy a "Granel Development" fejlesztőről szóló vélemények szerint nagyon szépnek és modernnek tűnik.
A Színházpark komplexum az esztétikai oldala mellett további előnyökkel is rendelkezik. Például rugalmas árpolitikával büszkélkedhet az itt eladható lakások sokfélesége miatt. NÁL NÉLKülönösen a típusokról beszélünk: stúdió (max. 26,7 méter), 1 szobás (max. 48,4 méter), 2 szobás (max. 64 méter) és 3 szobás (max. 76,8 méter). Ennek megfelelően a lakásárak itt 1,6 millió és 5,4 millió rubel között mozognak. Amint látható, a vevőnek bőven van miből válogatnia.
Ami az interneten talált véleményeket illeti erről a komplexumról, a helyzet, mint kiderült, meglehetősen kétértelmű. A Granel céget ismertető fejlesztőről szóló vélemények egyrészt azt mutatják, hogy a házak elhelyezkedésének helye kiváló, a házak minősége és díszítése tetszetős, és a közelben van egy villanyvonat, amellyel akár Moszkvába is el lehet jutni. autó nélkül. Másrészt sok a vélemény a barátságtalan helyi lakosságról, amely magánházakban élve hirtelen egy hatalmas, 42 házas lakóegyüttest talált a közelben, a szomszédságban. Egyetértek, elégedetlenségük érthető, és emiatt a hozzáállás miatt sokan egyszerűen elhagyták azt az ötletet, hogy itt lakást vásároljanak. Míg akik megvették, azt írják, hogy nem bánják meg és mindennel elégedettek.
LCD „Gosudarev Dom”
A következő komplexum, amelyet le szeretnék írni, nagy lakóterülettel rendelkezik, és ennek megfelelően egy még nagyobb telken (80 hektár) található. Ezúttal nem kis házakról beszélünk, hanem teljes értékű, 7-9 emelet magas sokemeletes épületekről. A komplexum azonban ismét a városon kívül található, ami vonzó azok számára, akik belefáradtak a városi nyüzsgésbe, szeretik a természetet és a friss levegőt. Mindketten itt lesznekjólétet, mert a lakópark körül erdők húzódnak, amelyek gyönyörködtetik az itteni lakásvásárlók szemét.
És természetesen ne feledkezzünk meg az árrácsról sem. Stúdiókat, egyszobás, két- és háromszobás apartmanokat kínál 1,4 millió és 5,5 millió rubel közötti áron. Amint azt a "Granel" csoportok értékelései mutatják, a "Gosudarev Dom" objektumok minimális területe mindössze 18,71 négyzetméter, a maximum pedig körülbelül 72,42 négyzetméter.
Ha érdekli ennek a komplexumnak az infrastruktúrája, a közelben elhelyezkedő objektumok, akkor a fejlesztő két iskola és 4 óvoda építését vállalja. Emellett a komplexum saját bevásárlóközpontot, üzletközpontot, valamint uszodával ellátott sportkomplexumot épít. Helyi rendelőt is indítanak, valamint több mint 5 km-es kerékpárút-hálózatot. Mindezt a Granel cég építi.
A "Gosudarev Dom" (vélemények, amelyekről az anyag írása során kerestünk) sok pozitív ajánlást tartalmaz a vásárlóktól. Az interneten sokan megosztják történetüket arról, hogy ők is vásároltak lakást ebben a lakóparkban, és elégedettek, hogy ez sikerült a lakásárak emelkedése előtt. Emellett egyesek megjegyzik, hogy közvetlenül a fejlesztőtől tudtak lakást vásárolni, megkerülve a közvetítők csalását.
A negatív megjegyzésekből sikerült olyan információt találnunk, hogy a komplexumnak kényelmetlen közlekedési csomópontja van (a Moszkvába való eljutáshoz átszállásokra van szükség). Azonban ha vanvan személyes autó, ezzel nem lesz gond, amit a Granel cég is jelez a honlapján. A "Gosudarev Dom" fejlesztővel kapcsolatos vélemények általában pozitívak, ezért javasoljuk, hogy vásároljon lakást ebben a komplexumban, ha ilyen döntésen gondolkodik.
LCD „Imperial Mytishchi”
Érdekes megoldást kínál a fejlesztő a másik komplexumában, melynek neve "Imperial Mytishchi". Itt kis vidéki házak épülnek, melyekben (bizonyos lakásokhoz) saját terasz is biztosított. Így a vevő nem csak lakhatást kap egy gyönyörű és hangulatos helyen, amely a természet szívében található, hanem lehetőséget kap arra is, hogy további kényelmet szerezzen magának és szeretteinek.
A komplexum, amint azt a "Granel Group"-ról szóló vélemények is megjegyezték, Pogorelki faluban található (a Pirogovskoye víztározó a közelben található, valamint egy erdei park). Ezért a természet szó szerint "" karnyújtásnyira" a komplexum apartmanjainak lakói számára.
Az itteni házak hasonlóak a többi LCD-ben épített házakhoz: 4-6 szintes épületek, ugyanabban a stílusban kivitelezve. Kívülről úgy néznek ki, mint egy miniváros, ami kellemes benyomást kelt.
A Granel Developmentet jellemző vélemények ismét azt sugallják, hogy a cég tervei között nem csak házak építése és lakások értékesítése szerepel. Szociális létesítmények (iskolák, óvodák és rendelő) is épülnek itt, hogy a helyi lakosok mindent megkapjanak, amire a jövőben szükségük van.
Viszonylagközlekedési csomópont, majd Moszkvából a 314-es és 314K buszokkal lehet eljutni a faluba.
A komplexumról maradt vélemények pozitívak: más LCD-khez hasonlóan az emberek szívesen osztják meg benyomásaikat egy lakásvásárlással kapcsolatban, és beszélnek arról, mennyire elégedettek. Örülök a komplexum "zártságának", a biztonsági intézkedéseknek a privát biztonsági állomások és a térfigyelő kamerák formájában, az épületek kialakításának és a fejlesztőnek az infrastruktúra iránti aggodalmának.
A negatívumból kiderült, hogy csúcsforgalomban a fővárosba belépőknek gondot okozhatnak a forgalmi dugók.
LC "Valentinovka Park"
Az ilyen sokatmondó nevű komplexum, amelyet szintén a Granel cég épített, mintegy 12 kilométerre található a moszkvai körgyűrűtől. Ez ismét egy ökológiailag tiszta terület a moszkvai régió hangulatos területén. A terület területe, amelyen a komplexum található, körülbelül 18 hektár. Itt (terv szerint) 23 ház épül fel, melyet a fejlesztő két ütemre bont. Az elsőt, ill. már átadtuk.
A komplexumban található házak mindössze 3-4 emeletesek lesznek, és azonos építészeti stílusban készülnek. Az itt megvásárolható lakások 1 és 2 szobás változatban, 34,7 és 58,6 méter között találhatók. A házak egy része háromszobás lakást is kínál (max. 84 négyzetméter). Költségük 2,7-4,8 millió rubel között változik (és körülbelül 6 egy 3 szobás lakás esetében).
A vásárlói vélemények szintén két kategóriába sorolhatókpozitív és negatív. Ha az emberek elsősorban arról írnak, mennyire elégedettek a vásárlásukkal; másodsorban azzal ijesztgetik őket, hogy a fejlesztő milyen rosszul áll, és milyen anyagi nehézségekbe ütközött. A többi komplexumban eladott lakások számából ítélve ez utóbbiban igazán nehéz hinni. Ezért lehetséges, hogy az ilyen negatív információkat kifejezetten azért terjesztik, hogy az olvasókat eltántorítsák az itteni lakásvásárlástól.
Ezekhez a trükkökhöz a talajvízről, a szabad helyhiányról és a rossz minőségű építőanyagokról szóló megjegyzések is hozzáadódnak, amelyeket szintén írnak, valószínűleg a Granel ügyfelei megijesztésére. A „Valentinovka Park” (amelynek értékeléseit elemeztük) valójában nagy kereslet mutatkozik a befektetők körében, ami a legjobb mutató.
LCD „Alekseevskaya Roshcha”
A fent leírt komplexumokhoz hasonlóan ez a lakókomplexum is távol épült a város zajától és porától, a moszkvai körgyűrűtől 7 kilométerre. 15 házból áll, amelyek egyenként 19-25 emeletesek. Tekintettel arra, hogy ebben az esetben igazi felhőkarcolókról beszélünk, a cég nyilvánvalóan némileg eltért a megszokott profiljától, amit a kis hangulatos 4 szintes házak képviselnek. Az Alekszejevszkaja liget területe, figyelembe véve a házak magasságát, szintén egy nagyságrenddel nagyobb (és körülbelül 497 ezer négyzetmétert tesz ki).
Az első 6 épületet a fejlesztő weboldaláról származó hivatalos információk szerint még 2014-ben helyezték üzembe. Jelenleg további házak építése zajlik, melyeket a közeljövőben laknak majd.idő.
Nem kell attól tartani, hogy egy ilyen nagy komplexum egy ilyen kis földterületen található. A Granel Csoportot jellemző fejlesztőről szóló vélemények azt mutatják, hogy a komplexum széles infrastruktúrával rendelkezik, amely 1064 autó számára parkolóhelyekből, valamint mindenféle üzletből, gyógyszertárból, szépségszalonból és a lakók életének rendezéséhez szükséges egyéb helyekből áll.
Ami az értékeléseket és megjegyzéseket illeti, nagyon nagyra értékelik ezt a lakókomplexumot, sok pozitív szempontot megjegyezve. Ide tartozik a megfizethető árak, a főváros közelsége, minden, ami a kényelmes élethez szükséges az itt épült lakásokban. Ezenkívül a háztulajdonosok jól leírják az építkezés ütemezését és az épületek üzembe helyezésének sebességét.
LCD „Erdőváros”
Végül a listánk utolsó része az a komplexum, amelyet az a cég épített, amelynek ezt a cikket szenteltük – "Erdőváros". Balasikhában található, és valószínűleg a legnagyobb a fent bemutatottak közül. Külsőleg a házak nagyon masszívnak tűnnek a sok emelet miatt és sűrűn lakottak. A fejlesztő hivatalos információi szerint a komplexum 2287 lakást fog tartalmazni 5 nagy épületben (legfeljebb 25 emelet magasságban). Nem meglepő, hogy ilyen nagyszámú lakos számára, mint a Granelt jellemző dolgozói vélemények mutatják, a cég 9 szintes parkolót épített, és sok építkezést is tervez.társadalmi célú tárgyak. Ebből a „városból” busszal és minibuszokkal lehet majd eljutni Moszkvába (legfeljebb 15 perc az úton).
Csak pozitív vásárlói véleményeket találtunk a komplexumról. Az emberek dicsérik a fejlesztőt, nagyra értékelik az építkezés ütemét, pozitívan jellemzik a helyszínt, valamint maguknak az objektumoknak a minőségét. Nem találtunk negatív megjegyzéseket a komplexumról.
Alkalmazottak véleménye a vállalatról
Végezetül, hogy a Granel Development leírásában logikus vonalat húzzunk, ebben a részben az általunk nyílt forráskódban talált munkatársak visszajelzéseit közöljük. Tehát azokról a tulajdonságokról beszélünk, amelyeket a különféle szakterületekkel és beosztásokkal rendelkező munkatársai a cégről hagytak. Az anyagok elkészítése során sok pozitív és negatív ajánlást is sikerült találnunk. A Granel Developmenthez kapcsolódó első munkatársi vélemények remek munkahelynek nevezik a céget, ahol hasznos tapasztalatokat szerezhet, sok új dolgot tanulhat, és közben jó pénzt kereshet. Mindenki megjegyzi a jó hozzáállást, a vezetőség figyelmét, a becsületes és átlátható foglalkoztatási feltételeket.
Másrészt negatív megjegyzések érkeznek a Granelnél végzett munkával kapcsolatban. Az ilyen típusú munkavállalók visszajelzései azt mutatják, hogy a csoport időnként túl sokat költ promóciókra és imázsépítésre, miközben nem teljesíti az ígért fizetésemelést; hogy itt túl igényesek az alkalmazottakkal szemben és szigorú szabályokat szabnak. Általában mitnem találtunk a cégnél végzett munkával kapcsolatos nagy horderejű botrányokat.
Következtetés
Tehát elmondhatjuk, hogy a Granel a legnagyobb orosz fejlesztőcsoport, amely kiváló életkörülményeket kínál ügyfeleinek megfizethető áron, főleg a városon kívül. A cég hosszú távú pozitív hírnevet szerzett, aminek köszönhetően új ügyfeleket vonz. És valószínűleg minden negatívum, amit az interneten találtunk erről a struktúráról, a versenyképes vállalkozásoktól származik. Ez normális reakció a Granelnek ebben a szakaszban elért sikerére. Úgy tűnik, a cég nem áll szándékában leállni, ugyanakkor folytatja létesítményeinek építését, és a Moszkva melletti piacokra viszi őket.
