A téglaházak építése egy család életének fontos és felelősségteljes szakasza. Egy ilyen nehéz feladat elvégzéséhez hozzáértő szakembereket kell vonzani, valamint sok különböző építőanyagot kell vásárolni. A tégla a legpraktikusabb és legkényelmesebb anyag az épületek felépítéséhez.
A téglaházak építése több szakaszra oszlik, ezeket részletesebben megvizsgáljuk.
Épület elrendezése
A téglaház tervezése az építés első lépése. Ahhoz, hogy az épület több évtizeden át álljon, meleg, száraz és kényelmes volt belül, érdemes odafigyelni a szakértők tanácsaira:
- A ház építés előtti tervezését a telek megvásárlása után kell elvégezni. Ez az igény azért merül fel, mert az épület elhelyezkedése és a terep befolyásolja a szerkezetet.
- Az otthoni projekt megrendelése előtt a teljes költség előzetes kalkulációja szükséges.
- A tervezési szakaszban egyeztetik a leendő épület tervét, valamint a teljes lakóterület tervezését, szintszámát.
- A tervezőnek kötelezőjelölje meg a fürdőszobák, kábelcsatornák, csatornák és bútorok pontos helyét.
- Magánházban a konyha közelében kell lennie egy kazánháznak.
- A szobák és a nappali elrendezésének véglegesítésekor ügyelni kell arra, hogy a család minden tagja kényelmesen lakjon benne.
Nyanszok a lakberendezésben
A terv kidolgozását a ház leendő lakóinak minden kívánságát figyelembe véve el kell kezdeni. Csak az összes preferencia megismerése után folytathatja az építési projektet. Ehhez gyűjtse össze a következő információkat:
- telekdokumentáció;
- leszállás otthon a kiosztott földre;
- teljes házterv;
- házhomlokzat tengelyben;
- tetővázlatok;
- ablak- és ajtóméretek;
- szellőztető és füstelvezető csatornák elhelyezkedése;
- alapozás típusa;
- csatornázás, elektromos készülékek és vezetékek, vízellátó és fűtési rendszerek elhelyezésének terve;
- a felhasznált építőanyagok specifikációja.
Nem szükséges téglaházak építésére vonatkozó projekt kidolgozásához szakemberekhez folyamodni, elkészítheti saját maga, vagy használhat szabványos épületek kész projektjeit. A magánház építésének idejét a projekt létrehozásának szakaszában számítják ki. A kifejezés kiszámítása számos tényezőtől függ:
- a téglaházak építéséhez felhasznált anyagok minősége;
- vállalkozók száma;
- méretek és tervezés bonyolultsága;
- évszak és éghajlat.
A fejlődés becslése
Az építési projekt fejlesztése során egyidejűleg becslés is készül. Ez egy olyan dokumentum, amely nélkül egyetlen építő sem fog dolgozni. Ez a dokumentum tartalmazza a határidőket és a munkarendet.
Minden épület építésénél a fő kiadási tétel az építőanyagok költsége, valamint a vállalkozók munkájának kifizetése. Az építési költség pontos kiszámítása a következő kritériumok szerint történik:
- A tervezett munka mennyisége.
- Az építőiparban használandó technológiák.
- Határidő az objektum ügyfélhez történő átadásáig.
- A terv kidolgozásában, becslésekben, anyagbeszerzésben részt vevő cégek száma.
Dokumentáció az új épület regisztrációjához
A projekt és a specifikáció elkészülte után építési engedély beszerzése szükséges a város vagy kerület igazgatásától. Ehhez megfontolásra megküldik a tisztviselőknek a leendő otthon dokumentációját. A hatóságok jóváhagyása után nyugodtan folytathatja az építkezéshez szükséges berendezések és anyagok beszerzését.
A munkások csak akkor kezdik meg az építkezést, ha a projekt, a becslés és a tégla magánépület építésének engedélye teljesen elkészült, és a telek tulajdonosa megkapta az engedélyt a hatóságoktól az ilyen jellegű munkákra. Ezenkívül nem nélkülözheti az építőanyagok vásárlását.
A terep előkészítése
Előkészítő munka a helyszínen, ahol a tervezett építési téglatervez, számos tevékenységet tartalmaz:
- terület megtisztítása a törmeléktől és a növényzettől a fejlesztés céljára;
- az alap alatti terület megjelölése.
A földterület építési munkák céljára történő megjelölése során számos szabályt figyelembe kell venni:
- a jelölést a teherhordó fal külső és belső kontúrja mentén kell elvégezni;
- fém rudakat és kötelet használnak ehhez a művelethez;
- az árkot szigorúan a jelölésnek megfelelően kell ásni;
- Az ásás során a szakértők azt javasolják, hogy a lyukat 30-40 cm szélességgel növeljék. Ez a cement öntése és a vízszigetelő réteg felszerelése során történő kényelem érdekében történik.
Az alap építése
Minden szerkezet alapja az alap. Elég erősnek kell lennie ahhoz, hogy ellenálljon a terhelésnek. Egy magán téglaház építéséhez leggyakrabban szalagos alapot használnak.
Az alapozásra szánt árok mélysége a lakás emeleteinek számától függ. Egy vagy kétszintes háznál elég egy 1,5 méter mély árkot ásni, magasabb háznál az alapozás legalább két méterrel menjen a földbe.
Az alapozás több lépcsőben történik:
- A zsaluzatot megfelelő mélységű árokba kell beépíteni, amelynek körülbelül 20 cm-rel kell kinyúlnia a talajszint fölé.
- A gödör aljára törmeléket öntenek. A töltés magasságának legalább 5 cm-nek kell lennie.
- Ezután fel kell szerelni a fémerősítést.
- Ezt követően az építők lefektették a beágyazott elemeketkommunikációs eszközök elhelyezése.
- Az utolsó lépés az árok betonnal való feltöltése. Miután az oldat teljesen megszáradt (körülbelül egy hónap), a zsaluzatot eltávolítják, és vízszigetelést végeznek.
Vízszigetelő betét
Kettős téglaházak és nyaralók építéséhez a lakóépület alját szigetelőréteg borítja. Meg kell akadályozni a víz bejutását az alagsorba. Védőrétegként hidroizolt vagy tetőfedő anyagot használnak.
Téglaváltozatok
A téglaház építésének költsége közvetlenül függ a fő építőanyag megválasztásától. Magánházak építéséhez leggyakrabban kétféle téglát használnak - szilikátot és kerámiát.
A szilikát építőanyag kvarchomokból és mészből áll. Porózus szerkezetű, ennek a tulajdonságának köszönhetően a falak oxigént engednek be a helyiségbe. Jó hő- és hangszigeteléséért is dicsérik. Ezenkívül a tégla viszonylag kis súlyú, ami megkönnyíti a ház általános építését.
Ez a fajta tégla a gyártási folyamattól függően két típusra osztható: üreges és tömör.
A kerámia téglák finom agyagfrakciókból készülnek. Nagy szilárdságú, kellően ellenáll a külső hatásoknak és jó hővezető képességgel rendelkezik.
A téglaházak és nyaralók építése is porózus szerkezetű kerámiatömbök felhasználásával történik. Az ilyen anyagok rendkívül tartósak és hőt takarítanak meg a hideg évszakban.
A kulcsrakész téglaház építésénél a kerámia felhasználása nemcsak erőt, hanem környezetbiztonságot is ad, mert ez az anyag teljesen természetes alapanyagokból készül.
Kőművesség
Az alapozás elkészítése után érdemes elkezdeni a ház falainak építését. A tégla lerakásakor számos szabályt be kell tartania:
- Az építés a ház sarkától kezdődik.
- A szomszédos téglák között ne legyen hely.
- A téglák ragasztásának megbízhatónak kell lennie, a cementhabarcson nem lehet spórolni.
- A beszerelés után minden egyes téglát meg kell ütögetni a légmentesség elkerülése érdekében.
- A téglák tetejére vasbeton oszlopot építenek.
- Egyenletes falazathoz egy szintet és egy vízszintes vonalat használnak feszített zsinór formájában.
Tetőépítés
A ház tetője többféle formában is megtervezhető, de a kivitelezés sorrendje változatlan:
- Először egy padlásszint készül.
- Ezután egy fa rácsos rendszer kerül telepítésre.
- A következő szakaszban a láda fel van szerelve.
- A kapott szerkezet tetejére vízszigetelést és szigetelést helyeznek.
- Az utolsó szakaszban a záróbevonatot lefektetik.
A ház külső falainak befejezése
A kulcsrakész téglaház építésének befejezése után kozmetikai kivitelezés szükségeskülső falak. A leggyakoribb dekorációs stílus az "ország". Ez egy lakóépület rusztikus építészeti dekorációja.
Ez a stílus azt jelenti, hogy a házat kizárólag természetes anyagokkal díszítik. A homlokzat további meszeléssel vagy különféle dekorációs anyagokkal történő burkolással vakolt.
Az építés teljes költsége
A belső dekoráció nélküli kulcsrakész téglaház építésének ára átlagosan 2 millió rubeltől kezdődik. A tulajdonos ezért az összegért szabványos vagy újonnan kidolgozott projekt szerint készült épületet, a helyiségek részletes elrendezését, földtani munkáit, valamint több évtizedes garanciát kap a munkára és az építőanyagra.
Szerződés megkötésekor ügyelni kell a feltételekre, a felek felelősségére, a szavatossági időkre, az építőiparban felhasznált anyagokra vonatkozó előírásokra.
Ne hajszolja a legalacsonyabb árat a téglaházak építésekor, mert ebben az üzletben a legfontosabb a minőség, a tapaszt alt építők és a jó minőségű építőanyagok. Az épület integritása, a háztartás kényelme és biztonsága a nyaralóban a helyes választáson múlik.
