Az építési technológiák folyamatosan fejlődnek. Ma a viszonylag olcsó lakások iránt van kereslet. Ugyanakkor az építkezés sebessége jelentősen megnőtt. Ez a speciális technológiának köszönhetően valósult meg. A moduláris házak építése ma igényes. Ennek a technológiának a jellemzőiről, az ilyen házakról szóló áttekintésekről a továbbiakban még szó lesz.
Általános leírás
A moduláris ház építésének technológiája a múlt század 60-70-es éveiben keletkezett az Egyesült Államokban. Hazánkban ezt a megközelítést a lakóépületek építésében viszonylag nemrégiben alkalmazzák. 15 éve jelentek meg először ilyen házak a hazai építőipari piacon.
Ez az egyik új technológia. A szerkezeti elemek gyártási módjában különbözik a keret- és panelszerkezettől. Így például a keretházakat különálló vázelemek formájában szállítják az objektumhoz, amelyeket egyetlen egységbe szerelnek össze. Építkezés. Ezt követően a falakon, a mennyezeteken keresztül vezet minden szükséges kommunikáció.
A kulcsrakész moduláris ház projektek a leendő épület több kész blokkját tartalmazzák. Gyártás közben szerelik össze, beleértve az összes szükséges kommunikációt. Más szóval, a létesítménybe történő szállításkor a modulokat egyszerűen össze kell szerelni. További befejező munkákat végeznek. A gyártó minden létfontosságú kommunikációt már kialakított a tervezésben. Ezzel jelentősen felgyorsíthatja a házépítés folyamatát.
Történelmi háttér
Moduláris vázas házak építése kezdetben az USA-ban alakult ki. Ezzel a technológiával az összes amerikai külvárosi otthon 25%-át építették. Mára ez a szám 15%-ra csökkent. Eleinte egy koncepciót alkalmaztak, az úgynevezett "növő ház".
A házat eredetileg egy fiatal család vásárolta. Az ifjú házasoknak elég volt egy-két modul lakóhelyiségnek és még egy blokk a konyhába étkezővel. Amikor gyerekek jelentek meg a családban, további modulokat is vásároltak. Így a ház megnőtt, óvodát, vendégszobákat és egyebeket szerzett.
Hasznos volt fokozatosan növelni otthona terét, mivel a fiatal családoknak nincs mindig pénzük tágas lakásra. Az épület bővítésére fordított források fokozatos gyűjtésével az emberek annyi helyet kaphatnak az épületben, amennyire szükségük van.
Új részeket rögzítettek a házhoz speciális galériák vagy előcsarnokok segítségével. Amikor a jelzáloghitel elterjedt, ez a gondolat vált azzáfokozatosan megszűnik.
Európában a bemutatott technológia a múlt század 90-es éveiben kezdett fejlődni. Ma a modulok gyártása in-line történik. Ez lehetővé teszi a lakhatási költségek csökkentését a késztermékek kibocsátásának növelésével.
Költség
A moduláris házépítés ára számos tényezőtől függ. A hazai piacon számos ismert cég működik, amelyek a bemutatott típusú épületek gyártásával foglalkoznak. Az orosz gyártók moduláris házának költsége megközelítőleg azonos. Ez 33-40 ezer rubel. négyzetméterenként.
A keretes (és hasonló) házak költségéhez képest, ami 27-30 ezer rubel. négyzetméterenként a moduláris épületek ára magasabb. Végül azonban az építési költségek ugyanazok lesznek.
Moduláris technológiai áttekintések
A moduláris házak építése ma sok pozitív visszajelzést kap. A DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M cégek munkája különösen az orosz vásárlók körében keresett.
A bemutatott épületek pozitív tulajdonságai közül a vélemények szerint kiemelkedik az épület gyors építkezése. Ha olyan külvárosi övezetet vásárolt, ahol nincs ház, a bemutatott technológiával gyorsan létrehozhat egy többszintes épületet, egytől kettőig.
A fő alkatrészek elkészültekszigorú szabványosítás szerint. Ezenkívül az időjárási tényezők minimális mértékben befolyásolják az építési folyamatot.
A moduláris kialakítás hiányosságai között a vásárlók a minimalizmust és az építészeti sallang hiányát jegyzik meg. Ez egy egyszerű kialakítás, amely nem különbözik a különféle elrendezésekben. A külvárosi építkezéshez azonban nincs szükség többre.
Tipikus projektek
A hazai cégek legfeljebb 10 szabványos projektet kínálnak moduláris házépítéshez. Az ügyfél kisebb változtatásokat hajthat végre rajtuk. Nem tudja megváltoztatni az épület fő méreteit, helyiségeinek elrendezését, nem választhatja meg az épület anyagait vagy kialakítását.
A ház összterülete nem haladja meg a 100 m²-t. Leggyakrabban ezek egyszintes építmények, ritkán két emelet jön létre. Az épületek alakja szinte mindig téglalap alakú. Csak a "House-Ark" kínál a téglalap alakú épületeken kívül szögletes típusú épületet.
A modulok mérete korlátozott, mivel szabványos teherszállítással szállítják őket a létesítménybe. Ezért nem lehet 7 m-nél hosszabb és 2,5 m-nél szélesebb rakományt szállítani. Egyébként a szállításhoz engedély szükséges, ami növeli a szolgáltatás költségét.
Az ilyen házakban található szobák maximális területe 16 m². A mennyezet magassága nem haladja meg a 2,7 m. Az ilyen ház kialakítása modern stílusban készült. A kialakítás legalább egy panorámaablakot biztosít. Van egy terasz, divatos felületek és lakossági magasföldek.
A hátránya a bejárati csarnok hiánya. Bemenetaz ajtó közvetlenül a nappaliba vezet. Ha azt tervezi, hogy télen a házban lakik, akkor hőveszteség figyelhető meg.
Épületi árnyalatok
A moduláris házak építése a megállapított normák és szabályok szerint történik. A hazai klímának megfelelő épületek cölöpalapra vannak felszerelve. A ház alapjának megépítésének költségét az építési költség tartalmazza.
A modul gyártása során falakat és födémeket szerelnek össze, majd ásványgyapot lapokkal szigetelik. Ezután vízszigetelő réteggel borítják és OSB panelekkel burkolják. Kívül a szerkezetet leggyakrabban burkolattal vagy fát utánzó anyaggal díszítik. Az épületen belül gipszkartonból, bélésből vagy fautánzatból készülnek.
Az ilyen házak tetője fészer vagy oromzat. A dőlésszög nem haladja meg a 25°-ot. Hiányzik a tetőtér. A tető közvetlenül a rácsos rendszerhez van szegélyezve.
Továbbfejlesztett kialakítás
Egyes, moduláris otthonok építése folyamatban lévő cég továbbfejlesztett terveket kínál. Ha a szabványos terv valamilyen oknál fogva nem felelt meg a megrendelőnek, a cég egyedileg megfelelő tervet dolgozhat ki. Az ilyen lakások ára 30-50%-kal nő.
Egyes vállalatok felajánlják a termelési költségek csökkentését. Ebben az esetben áttekintenek néhány anyagot, amelyből a szerkezet készül. Az ügyfelek kérésére a cégek speciális projekteket dolgoznak ki, rugalmas rendelési feltételeket kínálnak, figyelembe veszik az ügyfelek kívánságaitügyfelek.
