Minden leendő háztulajdonosnak, aki el akarja kezdeni építeni saját otthonát, ismernie kell néhány egyszerű építési szabályt. Minden a föld kiválasztásával kezdődik. A ház elhelyezkedésének kérdése nagyban függ az utóbbi helyétől.
Az első lehetőség a kerti partnerség lehet. Azonnal meg kell jegyezni, hogy a 6 hektárnál kisebb telkek egyszerűen nem alkalmasak állandó tartózkodásra szánt lakóépület építésére. Ez különösen igaz, ha a fa változatról van szó.
A második típusú földterület lehet vidéken vagy nyaralófaluban. Ezt a lehetőséget választva a tulajdonosnak nemcsak a ház helyére vonatkozó szabályokat kell betartania, hanem figyelembe kell vennie a szomszédok helyiségeinek építésének sajátosságait is. Igaz, az ilyen fejlesztésnek előnyei is vannak – kész kommunikációs hálózatok.
A vágyak megvalósításának legszabadabb módja a „nyílt területen”, nagy ingatlanterülettel, ekkor a legtöbb kérdés, hogyan helyezzünk el egy házat a telken, magától eltűnik.
Hagyományosan Oroszországban az épületeket úgy építették, hogy a homlokzati ablakok az útra nézzenek, ill.templom. A lejtős területek másik íratlan szabálya a dombon lévő hely megválasztása volt. Az óhitűek más követelményeket nem támasztottak. Ezért a modern lakástulajdonosnak nagy választási szabadsága van.
Kötelező fejlesztési szabályok
A piros vonal tiszteletben tartása
Ez az utca. A tűzvédelmi előírások szerint a távolságnak legalább 5 m-nek kell lennie a leendő otthonig. Ez a helyzet gazdaságosabbá teszi a kényelmes tartózkodáshoz szükséges kommunikációs eszközök telepítését, mivel a távolság alapján számítják ki. Ennek a vonalnak a közelsége sok ember számára csökkentheti a ház melletti parkolóhely elrendezésének költségeit is. Ezért annak a problémának a megoldása során, hogy a piros vonalhoz képest hogyan lehet egy telken házat elhelyezni, érdemes figyelembe venni a meglévő autók számára szükséges területet.
Távolság a szomszédos házaktól és egyéb épületektől
A tűzvédelmi szabályzat a következő fejlesztési szabályokat határozza meg:
- Téglaházak - 6 méter.
- Faházak - 15 méter.
Több épület is lehet a telken. Megfelelő kölcsönös megállapodásukra is vannak törvények. Ezeket a szabványokat a projekt elkészítésekor be kell tartani. Az a kérdés, hogy hogyan helyezzük el a házat a helyszínen a többi épülethez képest, a következőképpen oldható meg:
- lakás kisállatok és baromfi számára – legalább 4 méterre a háztól;
- pincék és komposztgödrök - legalább 7 méter;
- kültéri WC és zuhanyzó - legalább 12 méter;
- fürdőház, fészer, garázs - legalább 7 méter.
Ezeket a szabványokat nemcsak a tűzbiztonsági, hanem az egészségügyi előírások is meghatározzák.
Tájolás a sarkalatos irányokhoz
A fő pontok megválasztása egy fontos tényező a ház helyének meghatározásában. Tehát egy nagy vidéki ház vagy kunyhó építésekor érdemes megfontolni, hogy szinte minden melléképület maga a ház mögött van elrejtve. Méretük ellenére továbbra is árnyékot vetnek a házra. Ezért a természetes fény optimalizálása érdekében jobb, ha a ház ablakokat tartalmazó részét a napos oldalra helyezi. Ezen a ponton átgondolva kibonthatja a ház tervét a bejárathoz és a piros vonalhoz képest.
