A TEP-re vonatkozó információk fontosak a becslések számára. Ismerkedjünk meg vele. A rövidítés a "területi egységárakat" jelenti. A becslések TER-ben, FER-ben, GESN-ben vannak. A területi kidolgozás minden tantárgyhoz külön-külön történik. A hatályba lépést a helyi közigazgatás szervezi meg. A TER regisztrációja kötelező a RosStroynál, ezt követően az árak szerepelnek a szabályozó dokumentumok listájában.
TER: hol és hogyan lehet jelentkezni
A területegységárak a lemondásig érvényesek. Gosstroy ezt parancs, rendelet kiadásával teheti meg. Az aktuális gyűjtemény az épülő objektum becsléséhez szükséges. Ha az építkezés kormányzati szervekhez kapcsolódik, a TEP elszámolása kötelező. A nem állami szereplők számára az árak javasoltak, de ezeket figyelembe kell venni.
A vállalat saját magának dolgozik, ezért joga van saját árait meghatározni. Az állami aukciókon való részvételhez a TEP betartása szükséges. Mivel a standardokat a jóváhagyás időpontjában hatályos áraknak megfelelően fogadják el, a kiadások aktuális összegének kiszámításához indexet használnak. A közeljövőre érvényes indexek listája havonta jelenik meg. Tudni, mi az a TER, birtokolniaz indexet a következő hónap 25-én újra kiadják, készítsen helyes, pontos becslést minden építkezésre.
Gyakorlati alkalmazás
A TER-ekben a becslések elkészítésének ismerete szükséges, ha:
- kormányrendelet;
- üzembe helyezés;
- építés;
- pályázaton való részvétel;
- montázs;
- tervezési és felmérési munka.
A TER-ek használatának lehetőségét a vállalkozó nagyra értékeli.
Becslés: elmélet és gyakorlat
Egy épület építésekor nem nélkülözheti becslést. A jelenlegi kódex 743. cikkéből következően minden építés alatt álló létesítmény legfontosabb dokumentumai:
- szerződés;
- fizetési alap;
- becslés.
A TEP ismeretében a becslések helyesen készülnek.
Javítások becslése:
- marginality;
- költség;
- anyagok ára;
- felszerelés költsége;
- építési idővonal;
- felszerelési költségek.
A becslés az árnyalatok figyelembevételével készül:
- a régió sajátosságai;
- munka neve;
- munkakör;
- helyes együtthatók (szezon, kényszer stb.);
- aktuális index.
A becslés alapja:
- hibás nyilatkozat;
- művek listája;
- munkakör.
Egy helyesen kialakított projektlappal a munka összetételére és terjedelmére vonatkozó adatokat előzetesen átadjuk a becslőnek. Épületjavításkor becslés lehetírjon szakemberek bevonása nélkül.
Egy önkormányzati, szövetségi ügyféllel együttműködve a vállalkozó az ügyfél régiójának TEP-jét használja. Még akkor is, ha a cég székhelye egy másik régióban van, és a munkát egy harmadik régióban végzik, akkor is figyelembe veszik annak a területnek az indexeit és együtthatóit, ahol a szolgáltatásra szoruló szervezet bejegyzett.
Abban az esetben, ha a munkát a szövetségi költségvetésből finanszírozzák, és az építkezés Moszkvában található, az értékelési indexet használják. Ezt a mutatót csak a fővárosi építkezések és javítások alapján hozták létre. Ha egy fejlesztő Moszkva területén az önkormányzati költségvetésből elkülönített pénzből dolgozik, a becslés a TSN-2001 figyelembevételével készül.
Egységdíjak
Szabályozási alap – az egységárak a referenciagyűjteményekben való egyszerű használat érdekében vannak elrendezve.
Az egységárak a tervezett munka sikeréhez szükséges pénzügyi források.
A TEP a következő könyvtárakhoz van fordítva:
- építés;
- javítás;
- montázs;
- üzembe helyezés;
- szépítés;
- műszaki támogatás.
Számítógépek a becslések segítségére
Nem könnyű elsajátítani a könyvelési szakmát, még akkor sem, ha ismered ennek a területnek a feltételeit, és a szemed előtt van a minta. Számítógépes rendszereket fejlesztettek ki, hogy segítsék a becsléseket az objektumok kiszámításában. Használatuk során még mindig tudnia kell, mi az a TEP, de a folyamat jelentősen leegyszerűsödik. A program már tartalmaz standard összegeket, vannakindexfrissítés funkció, a kész dokumentum az elfogadott nyomtatványon, az állami szabványok figyelembevételével kerül kialakításra.
A TER-ekben a „Térden” konstrukció Excelben számolható, de speciális szoftverek használata garantálja a kapott számadatok pontosságát. A becslő program időt takarít meg, a bevitt adatok alapján több minta dokumentumait is gyorsan képes lesz generálni. A napi automatikus frissítés garantálja az eredmény relevanciáját és helyességét.
Összegzés
Tehát nyugodtan kijelenthetjük, hogy a TER-ek fogalma minden önbecsülő becsléshez szükséges. Ez segít az építkezést kísérő dokumentáció helyes összeállításában. A TEP használata felhatalmazza a céget azáltal, hogy lehetővé teszi számára az árveréseken való részvételt.
Becslő alkalmazásakor a munkáltató érdeke a szakember tesztelése. A TEP használatának készségei, a területi és szövetségi díjak megkülönböztetésének képessége, az építési számítások új szoftverrendszereinek elsajátításának képessége a szakmunkás kulcsfontosságú készségei.
