Ma országunkban rengeteg építőipari tevékenységet folytató szervezet működik. Az e társaságok munkáját szabályozó állami szervek fő célja, hogy optimális feltételeket teremtsenek ennek az iparágnak a fejlődéséhez. Erre csak akkor kerülhet sor, ha a jogszabály nem lassítja a fejlesztők munkáját. Ennek érdekében nagy változtatásokat hajtottak végre rajta, aminek következtében az építési engedély elvesztette eredeti érvényét.
Ezért manapság az egyik legfontosabb kérdés, hogy kell-e engedély az építési munkákhoz. Kiállítása nem nehéz, a legfontosabb a szükséges iratcsomag összegyűjtése, majd átvételi kérelem megírása.
Általános információ
Az építőipari cégek tevékenysége teljes mértékben államilag szabályozott, ami rossz minőségű munkavégzés esetén a kivitelezőtől megvonhatja az építési tevékenység végzésére vonatkozó engedélyt. Ennek a megközelítésnek azonban számos hátránya is van, mivel nagyszámúnehézségek az üzleti életben.
Ezért a jogszabályokat felülvizsgálták, az engedélyek kiadását és a munka minőség-ellenőrzését az SRO-hoz ruházták át. Így minden Oroszországban működő építőipari cégnek építési engedélyt kell vásárolnia az SRO-tól, és engedélyt kell szereznie az általa tervezett minden típusú munkára.
Licenc meghatározása
Az építési engedély olyan dokumentum, amely építési és egyéb tervezési munkák elvégzésére jogosít. Szabályokat tartalmaz, amelyeket be kell tartani. Ha a fejlesztő bármilyen szabálysértést követ el, akkor fegyelmi szankciót szabnak ki rá, rendszeres megsértése esetén pedig teljesen elveszítheti a jogosítványát.
Kell engedélyt kérnem?
Az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint az építési munkák elvégzéséhez engedély szükséges minden olyan fejlesztőnek és ipari vállalatnak, amelynek tevékenysége az építkezéshez kapcsolódik. A jogosítványon kívül engedélyt kell szerezni azokra a munkákra, amelyeket a cég végez.
Azonban van egy kis kivétel. Az alacsony épületépítéssel foglalkozó szervezetek engedély nélkül dolgozhatnak. Ilyen intézkedésekre azért került sor, hogy csökkentsék a kis- és középvállalkozások terheit, és kényelmesebb munkakörülményeket teremtsenek számukra.
Ez azonban egyáltalán nem jelenti azt, hogy az ilyen cégek ne tartsák be a szabályokat és ne figyeljék munkájuk minőségétműveik. Tevékenységüket SRO-k is szabályozzák, amelyek fegyelmi szankciókat alkalmazhatnak.
Milyen tevékenységekre vonatkozik az építési engedély?
Sokakat érdekel az a kérdés, hogy milyen építési munkákhoz kell engedély. Kötelező azoknak a cégeknek, amelyek tevékenysége építési projektek és technológiai dokumentáció kidolgozásával, különböző célú épületek építésével, valamint mérnöki tevékenységgel kapcsolatos.
A mai napig az SRO felelős a licencek kiadásáért és a fejlesztők tevékenységének szabályozásáért. Az engedélyek megszerzéséhez azonban a fejlesztőnek először taggá kell válnia. Ugyanakkor fontos megérteni, hogy az Egyesült Királyságban a főtevékenység mellett különböző típusú munkákat is végeznek, amelyekhez szintén engedély szükséges.
Ha bármely nem kereskedelmi vállalatnak építési vagy egyéb munkavégzési engedélyt kell beszereznie, akkor korlátozott építési és szerelési engedélyt adnak ki számára.
Változatos építési engedélyek
Ma az építőipari tevékenység folytatására jogosító engedélyeket a következő típusokra osztják:
- Design – lehetővé teszi építési projektek fejlesztését.
- Építés - jogot ad házak és építmények építésére.
- Mérnökség – magában foglalja a tervezés megvalósításátkutatás és új megoldások kidolgozása.
Minden engedélytípus bizonyos típusú tevékenységet foglal magában, ezért az engedélykérelemnél figyelembe kell venni a cég irányvonalát.
Mely cégekre vonatkozik az engedély?
Az építési munkák végzésére vonatkozó engedéllyel kell rendelkeznie minden olyan vállalkozásnak, amelynek tevékenysége valamilyen módon kapcsolódik lakó- és kereskedelmi épületek, valamint bármely más építészeti építmény építéséhez.
A jogszabályok jó néhány építési tevékenységet határoznak meg, ezért mielőtt az SRO-hoz fordulna dokumentáció beszerzése céljából, javasoljuk, hogy ismerkedjen meg az Osztályozóban megadott információkkal. Érdemes azonban megjegyezni, hogy a jogszabály-módosítások után az engedélyköteles tevékenységek száma jóval kevesebb lett, mint 2010 előtt.
Az építési engedély megszerzésének folyamata
Az építési munkákra vonatkozó engedély kiadása a következő sorrendben történik:
- A szükséges dokumentumok csomagjának elkészítése.
- Jelentkezés a szabályozóhoz.
- Egy építőipari cég szakértői bizottságának ellenőrzése a műszaki bázisnak, a dolgozó személyzet képzettségi szintjének, valamint a minőség-ellenőrzésnek a megállapított szabályoknak és követelményeknek való megfelelésére.
- Ha minden jól megy, a fejlesztő licencet kap.
Szeretném elmondani, hogy a bizottság döntését az engedély kiadásakor befolyásoljavásárlói vélemények a dokumentumokért folyamodó cégről. Ezért függetlenül attól, hogy rendelkezik-e jogosítvánnyal vagy sem, mindig jó minőségben kell dolgoznia.
A fejlesztő értékelése során harmadik felek is részt vehetnek. Erre azért van szükség, hogy az értékelés független és objektív legyen. Fontos azonban megérteni, hogy a külső szervezetek ajánlásai pusztán tájékoztató jellegűek, ezért nincsenek jelentős hatással a bizottság döntésére.
A törvény értelmében az építési munkákra vonatkozó engedély kiadására vonatkozó eljárás nem haladhatja meg a fejlesztő kérelmétől számított 60 napot.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Az építési tevékenység végzésére jogosító engedély megszerzéséhez a következő dokumentumokat kell elkészítenie:
- a kialakult formájú nyilatkozat;
- személyazonosító okmány fénymásolata;
- a cég alapító okiratának, állami bejegyzési igazolásának és TIN-számának fénymásolata;
- a licencdíj befizetésének nyugtája;
- a cég által tervezett munkatípusok listája;
- az alkalmazottak képesítését igazoló dokumentumok.
Érdemes megjegyezni, hogy a dokumentumok listája eltérő lehet attól függően, hogy a cég milyen tevékenységet tervez. Ezenkívül a törvény által előírt összes szabályozó dokumentumra szükség van.
Következtetés
Licenc ehhezaz építési munkák engedélyek, amelyek nélkül az építőipari cég tevékenysége lehetetlen. Megszerzése azonban csak fél siker, mert a szabálysértések és a rossz minőségű munkavégzés miatt az SRO mindig megfoszthat tőle egy gátlástalan céget. Ezért az engedély megszerzésekor mindig tartsa be a magas színvonalat, és tartsa be az SRO által támasztott követelményeket.
