Mi az a GSK nevű garázsszövetkezet? Ez egy fogyasztói szövetkezet, amely lehetővé teszi a személyes autók tárolásával kapcsolatos kérdések megoldását. A polgárok non-profit alapon egyesülnek. Díjakat fizetnek, amelyek a GSK építésébe való befektetés forrásai.
Amikor az építkezés befejeződik és megkezdődik az építmény üzemeltetése, csak azok a szövetkezeti tagok igényelhetnek garázst, akik az összes törzsrészesedést befizették.
Szövetkezeti garázsok: előnyei, hátrányai
A GSK fő előnye a rendelkezésre állás: olyan anyagokat készíthet, amelyeket az autó tulajdonosa megengedhet magának. Például használjon téglát az építkezéshez, vagy építsen semmit, hanem építsen be egy fémgarázst.
Egy másik fontos mutató az otthonhoz lehető legközelebbi parkoló kiválasztása. Ez lehetővé teszi, hogy elsétáljon a garázsba az autóért, és ehhez ne használja a tömegközlekedést vagy kerékpárt.
Ráadásul nem lesz szükség a garázs őrzésére, a felhajtók javítására és sok egyéb probléma megoldására, ami szintén nagyon fontos előnye a szövetkezeti közösségnek.
Sokan úgy gondolják, hogy vannak hátrányai a GSK-nak. Ezaz a tény, hogy a garázs közös tulajdon, nem magántulajdon: ahhoz, hogy a telek tulajdonosává váljon, szövetkezeti taggá kell válnia. Csak ennek a közösségnek a tagsága ad jogot a parkoló használatára, a garázs használatára vagy az erre a célra kialakított telken egy építmény építésére.
Létrehozási szabályok
Jelenleg a GSK meglehetősen elterjedt módja az autók helyigényének megoldásának. De ahhoz, hogy szövetkezeti közösséget hozzon létre, ismernie kell a kialakításának szabályait. Mivel ez önmagában nem lehetséges, hasonló gondolkodású embereket kell toborozni, nevet választani a szövetkezetnek. Miért van szükség ebben a szakaszban a közösség megnevezésére? Mert a különböző létesítő dokumentumok elkészítésekor a név fog megjelenni bennük.
Ezután meg kell alkotnia a chartát, amely szintén fontos dokumentum. Ezért azt a kezdeményező csoportnak kell kidolgoznia. Éppen ezért kívánatos minél több embert toborozni a szövetkezetbe: minél több tagja van a szövetkezetnek, annál kevesebb munkát kell végeznie minden tagnak, és annál gyorsabban megépül a garázs.
A következő lépés a következő:
- Regisztráljon egy garázsszövetkezetet, és regisztrálja.
- Földbérleti szerződés létrehozása.
- Keresse fel az illetékes hatóságokat, és tisztázza, hogy van-e más olyan követelmény, amely nélkül lehetetlen garázst építeni - az egyes régiókban a szükséges dokumentumok listája jelentősen eltérhet az általánosan elfogadottaktól.
- Minden regisztrációja utánlétesítő okmányokat (ez a szám tartalmazza az objektum kataszteri útlevelét), bérleti szerződést kell szereznie a kívánt területre. Regisztrálni kell a megfelelő szolgáltatásnál.
- Most hátra van a szerződés megkötése a projektdokumentáció elkészítésére és a kivitelezésre. A legjobb, ha ehhez megbízható építőipari szervezetekkel fordul.
Mivel a közösség létrehozásához fontos dokumentumok kidolgozása és elkészítése szükséges, célszerű szakképzett ügyvédet felvenni, és ezt rábízni. Ezzel elkerülhető a sok hiba, és ennek eredményeként a bürokratikus bürokrácia miatti idő- és pénzveszteség.
A közösségi tevékenységek jellemzője
Amit figyelembe kell venni garázsépítés tervezésekor. A GSK az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban fogyasztói struktúra. Ennek alapja a meglévő jogi aktusok alapja. Ezek szerint különösen a szövetkezet alapítóinak jogai nem sérülhetnek, nem korlátozhatók.
Ahhoz, hogy egy szövetkezetben megfelelően lehessen üzleti tevékenységet folytatni különféle pénzügyi kérdések megoldásában, könyvelőre van szükség. És aki érti a pénzköltés kérdéseit. Ezenkívül külön nyilvántartást is vezethet. Ha nincs külön elszámolás, akkor a beérkező pénzeszközök (tagdíjak, részvények, belépődíjak stb.) adókötelesek.
Földprivatizáció
A garázsok alatti földterület nem magántulajdon, hanem az önkormányzatok vagy az állam tulajdona. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyve kimondja, hogy az épületek tulajdonosaiA GSK-nak (Moszkva vagy az ország bármely más városa), amely egy adott helyszínen található, elsődleges joga a földterület megszerzésére. Az ár tetszőleges lehet, de nem magasabb a készletben feltüntetettnél.
Ha a garázsok nem egységes szerkezetként, hanem külön-külön épülnek, és van közöttük átjárás, akkor minden tulajdonosnak joga van kivásárolni a részét és függetleníteni magát a közösségtől.
Ha egy szövetkezet szerves részét képezi egy külön doboz, akkor csak a közösség tagjainak gyűlésén történt engedély birtokában oszthatók fel.
