A saját otthon vásárlása sok orosz család álma. Ugyanakkor mindenki szeretne egy keveset spórolni, lakást venni a rendelkezésre álló pénzből, vagy hitelfelvétellel pótbefizetéssel. És minél kisebb, annál több esélye van a polgároknak arra, hogy méltósággal éljenek. Ezért a nyaralók vonzó áron történő eladására vonatkozó ajánlatok nagyon csábítóak, nem is annyira a viszonteladóknak, hanem az ehhez hasonló hétköznapi családoknak.
2008-ban egy új cég lépett a piacra, Stroyinvest (Tomsk) néven. Abban az időben meglehetősen nehéz volt véleményeket találni, mivel kevesen működtek együtt ezzel a fejlesztővel.
Megvalósítható objektumok
A cég mindenekelőtt aktív reklámozással, valamint olyan nagyszabású projektek megvalósításával foglalkozott, amelyek segítették a piaci helytállást. A Krasznaja Gorka mikrokörzetben több mint 6 hektárnyi területet alakítottak ki és 64 szabványos házikót építettek. Az építkezést a Stroyinvest (Tomsk) végezte. A fejlesztés minőségéről szóló vélemények meglehetősen jók. Házakhatáridőre szállítjuk, a kivitelezés minősége kiváló. Ezért a cég folyamatosan növeli forgalmát és új ügyfeleket szerez.
Krasnaya Gorka nyaralók leírása
Nem hiába döntöttek úgy a Stroyinvest cég (Tomsk) szakemberei, hogy itt alapítanak települést. Az ügyfelek véleménye teljes mértékben megerősíti azokat az információkat, amelyeket a fejlesztő a hirdetési üzenetekben tartalmazott. Ez a falu a régió egyik legszebb és ökológiailag legtisztább szegletében, Kornilovo faluban található. A területre való bejutás korlátozott, központosított biztonság van, ami növeli a vonzerejét.
A vevőket nem csak a kivitelezés minősége érdekli, hanem a kommunikáció is. Erről a Stroyinvest (Tomsk) is gondoskodott. A vásárlói vélemények megerősítik, hogy a területen minden mérnöki hálózat található, egy alapkezelő társaság működik. Ugyanakkor lehetőség van kész ház és telek vásárlására, később építési szerződés megkötésére. A cég különféle lehetőségeket kínál az azonos stílusú házak projektjére, 100 és 300 négyzetméter között. m.
![], visszajelzés a stroyinvest tomski erdőterület munkájáról](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], visszajelzés a stroyinvest tomski erdőterület munkájáról")
Teljes csomag
A Stroyinvest LLC (Tomsk) teljes körű szolgáltatáscsomagot kínáló vállalatként pozicionálja magát. A Krasnaya Gorka nyaralók vásárlóinak visszajelzései megjegyzik, hogy a fejlesztő teljes mértékben eleget tesz minden kötelezettségének. Építésre szánt telkek készpénzért vagy hitelre vásárolhatók, a telek ára kész mérnöki infrastruktúrát tartalmaz. Ezek az út és villany, vízellátás és a gáz projekt dokumentációja. 2012-ben tervezett elgázosításév. A cég kiváló feltételeket kínál, amelyek nagyon vonzóak az ügyfelek számára.
Vállalati szakirány
Az OOO Stroyinvest (Tomsk) vezérigazgatója beszél erről a blogjaiban. Az ügyfelek véleménye megjegyzi, hogy minden nagyobb tranzakció esetén készen áll a személyes találkozásra, megbeszélve minden részletet. A munka fő iránya a durva kivitelű házak. Igény szerint azonban más szolgáltatások is biztosíthatók. Például meghívhat egy tervezőt, aki bármilyen projektet elkészít Önnek. Elmondhatjuk, hogy a cég teljes körű szolgáltatási csomagot nyújt. Többé nem kell több céghez fordulni, mindent egyben is meg lehet csinálni. Hogy ez jó vagy rossz, hamarosan megtudjuk.
Országprojekt
A lakóházak építésének sikeres befejezése után a tomszki Stroyinvest cég olyan külvárosi területeket kezdett biztosítani a lakosok számára, amelyeket nagyrészt rekreációra szántak. Ez a "Barvikha" turistaosztály elővárosi mikrokörzetének projektje. Ez egy nagy, zárt terület. Területén 155 beköltözésre kész ház található. Sőt, még a vízellátást is a fejlesztő végzi. A projekt már magában foglalja a szivattyúk és a szűrőrendszer használatát. Minden ház ára tartalmaz egy 8 hektáros kerti telket. A projekt sikeresen megvalósult, az értékelések kiemelik az elvégzett kiváló munkát. Több tucat család tölti már a nyarat nyaralójában.
A piaci árak alatt
Ez mindig egy kicsit zavaró. Ha a munka minőségileg és határidőre történik, akkor aMiért csökkentsék az árakat? A "Stroyinvest" (Tomsk) céget rendkívül vonzó árajánlatok jellemzik. Mi a fogás? Ez a gazdaságról szól. A cég nem vásárol építőanyagot, többségük saját kőbányáját látja el. Ezen kívül saját beton-habarcsos egységünket használjuk a munkák elvégzésére. A műanyag ablakokat gyártó műhely aktívan működik. A cég új üzem indítására készül, amely még több lehetőséget biztosít ügyfeleinek.
Mindez lehetővé teszi számunkra, hogy vezető pozíciót foglaljunk el a régióban, amit a Stroyinvest LLC állít. Egy építőipari cég Tomszkban, a 103-as számú Frunze szigeten, saját berendezéseinek teljes flottáját vásárolta meg, amely lehetővé teszi számára, hogy a tervnek megfelelően végezzen munkát. Nem szükséges speciális oktatás ahhoz, hogy megértse, a saját termelés nagyban csökkentheti egy méter kész ház költségét. Ezért láthat ajánlatokat külvárosi lakások vásárlására, amelyek négyzetméterenkénti ára 20 ezer rubeltől kezdődik.
Jövőbeli tervek
A cég rugalmas feltételeket kínál ügyfeleinek lakásaik megvásárlásához. Ha egy építés alatt álló területen választ házat, csak új házba kell költöznie, és mindent a helyére kell tennie. Minden mást már megcsinált a fejlesztő. Kapsz egy telket és egy meleg, masszív házat, jó minőségű, hőkezeléssel. Műanyag nyílászárók és vakolt falak, valamint befejező esztrich található benne. Már minden kommunikáció befejeződött.
Általánosaz igazgató rendszeresen megosztja terveit a potenciális vásárlókkal, nyilván promóciós céllal. Elmondja, hogy a mikrokörzetekben hamarosan kialakul a szükséges infrastruktúra. A cég közvilágítást és szemétszállítást biztosít. Vagyis hamarosan minden feltétel adott lesz ahhoz, hogy a falu növekedjen, fejlődjön, új lakókkal teljen meg.
Vásárlási módja
Viszonylag nemrégiben a Stroyinvest (Tomsk) munkájáról szóló vélemények is nagyon vonzóak voltak. Az erdőterület egy új mikrokörzet, melynek kiépítését nyaralóval váll alta. A korábbiakhoz hasonlóan vonzó reklámkampány indult, amely nagyon sok embert érdekelt. A cég egyedi feltételeket kínált ügyfeleinek, amelyeket vétek lenne nem kihasználni. Elindult egy új program, amellyel régi lakását új vidéki házikóra cserélheti. Ugyanakkor az építkezés befejezéséig nyugodtan fog élni a lakásában. Ezenkívül a vevőnek részletfizetési feltételeket ajánlottak fel 10 évig, a bankok bevonása nélkül. Ez lehetővé teszi, hogy egy személy nagyon kedvező feltételekkel váljon ingatlan tulajdonosává. Végül pedig az ügyfeleknek lehetőségük van hitelt felvenni a bankok által kínált bármilyen feltétellel.
Személyes fiók a webhelyen
Az építőipar nem a leggyorsabb üzlet, és minden vásárló folyamatosan tudni akarja, hogyan állnak a dolgok. Ezért a szerződés aláírásakor minden ügyfél hozzáférést kap egy személyes fiókhoz. Itt olvashat kritikákat a "Stroyinvest" (Tomsk) munkájáról. Erdőfekvése és kiváló ökológiája sok vásárlót érdekelt, így nagyon sokan voltak rá vágyók. Ezenkívül személyes fiókjában kérdéseket tehet fel az építkezéssel kapcsolatban, kívánságot és javaslatokat tehet. A vállalat alkalmazottainak 12 órán belül minden kérdésre válaszolniuk kell.
Az építkezés késik
Ma a vélemények helyzete sokat változott. Kérdéseik voltak a vásárlóknak és azoknak, akik az építkezésbe fektették a pénzüket, vagyis kifizették lakásuk teljes költségét. A mai napig több mint 30-an fordultak a rendőrséghez azzal a kéréssel, hogy ellenőrizzék és értékeljék a cég tevékenységét. Az emberek biztosak abban, hogy becsapták őket. Néhány betondoboz egy végtelen mező közepén, ennyi van a Lesnoy Massif mikrokörzetben. A Stroyinvest (Tomsk), amelynek véleménye meglehetősen jó volt, nem kommentálja, mi történik. Ehelyett a menedzser nem vette fel a telefont, és a cég weboldala már nem aktív. A projekt szerint 172 háznak kellett volna megjelennie a mikrokörzetben, de ma már egy sincs.
Elképedt ügyfelek
Mindenkinek más a helyzete. Valaki nagy összeget, 500 ezer rubelt vagy még többet fektetett be a leendő ház építésébe, és most nem érti, mi lesz a jövőbeli házával. Senki nem magyaráz semmit, a cég igazgatóját kell keresni. Más vásárlók is kihasználták a vonzó programot, és régi lakásukból új otthonba költöztek. Ennek érdekében a szerződésben fogl altak szerint átjegyezték az alkalmazottak lakásátcégek. Most kilakoltatják őket, cserébe a cég más tulajdonosok befejezetlen házait ajánlja fel.
A helyzet ismerőssé vált, bár abszurdnak hangzik. Egy elégedetlen vásárló felveszi a kapcsolatot a cég igazgatójával, és elmondja állításait, aki „bocsánatkérően” felajánlja neki a másik ház egyikét. De a fórumon leírva a helyzetet, meglepődve veszi tudomásul, hogy az ezen a címen található ház egy másik személyé. A Stroyinvest (Tomsk) csődbe ment? A vélemények még nem adnak pontos választ, de a helyzet nagyon bonyolult.
Vezetői garancia
Ma nehéz elhinni, hogy a tulajdonosok visszakaphatják a pénzüket vagy a lakásukat. De a tematikus oldalakon a vélemények negatívak. A Stroyinvest (Tomsk) jól épül, de itt csalás van. Az újságírók nem találják a cég igazgatóját a cég irodájában, de a vezetők szerint minden dokumentum rendben van, nem lesz probléma. A menedzser csak telefonon érhető el, elmondása szerint a céget egy volt alkalmazott hozta létre. Ő volt az, aki tisztességtelen üzleteket kötött és becsapta az embereket. Ma már kirúgták. A fejlesztő elismeri, hogy nem tartja be a határidőket, de válságként írja le, és megígéri, hogy minden ügyfél felé teljesíti kötelezettségeit.
Alkalmazotti vélemények
A Stroyinvest (Tomsk) ma kiderült, hogy nem csak ügyfelei felé tartozik. Az alkalmazottak, a vezetők és a közönséges építők azért távoznak, mert több hónapig nem kapnak bért. És egyre több vélemény kezdett megjelenni kbhogy miután pénzt vett fel egy ház építésére, a cég megépíti az alapot, ami után a forráshiányra hivatkozik, és megígéri a munka befejezését. Az építőket is "nyaralni" engedik el, megígérve, hogy később telefonálnak, ha lesz pénz. Ennek eredményeként nincs pénz, nincs otthon.
A probléma észrevétlenül jelentkezett
Eddig csak arról beszéltünk, hogyan indult be az építkezés az új faluban, Lesnoy Massifban. De a Kornyilovo falubeli Krasznaja Gorka lakóit is megtámadták. Az emberek elveszíthetik új otthonukat, mert túl közel épültek a gázvezetékhez. Több tucat család épített már itt házat, hétköznapi emberek, akik mindent befektettek az építkezésbe. 2015-ben kaptak értesítést arról, hogy a ház túl közel van a gázvezetékhez, ami azt jelenti, hogy a házakat le kell bontani. Ez a biztonsági előírások súlyos megsértése. A tiltott övezetben 116 beépítésre szánt telek található, de ezek egy részén már masszív házat építettek. Évekig spóroltak, sokat megtagadtak maguktól, és most már csak el kell menniük.
A fejlesztő a hibás, jelen esetben a Stroyinvest? Valószínűleg nem, mert valaki építési engedélyt adott neki. De ma már senki sem lesz felelős a történtekért. És az emberek nem akarnak az utcán maradni. Még nincs végleges döntés.
A menedzsment késik
Ma őrizetbe vették a Stroyinvest (Tomsk) vezetőjét. Szinte felesleges ma véleményeket gyűjteni a cégről, mert amíg az igazgató őrizetben van, nem tudja megtéríteni a kárt.ügyfeleiknek. Mint kiderült, nincs tulajdona. Amikor a vezetőt 2 hónapig fogva tartották és megbilincselték a folyosón, egész tömeg gyűlt össze a tárgyalóteremben. Mindezek azok, akik a Stroyinvesttől és alkalmazottaitól szenvedtek.
Köztük azok, akik telket vásároltak és házat építettek Kornilovóban, és most le kell bontani. Hajléktalanok és pénz nélkül maradnak. De lehetőségük van szétszedni a házat, és legalább részben megtéríteni a befektetést. Még rosszabb azok számára, akik befektettek egy ház építésébe az erdőben. Nem láttak semmit, sem a házukat, sem a befektetett pénzeszközöket. És mennyibe kerül az idegekbe.
Másik történet
Két nyugdíjas, akik pénzt takarítottak meg, hogy Oroszországba költözzenek, szintén ehhez a fejlesztőhöz fordult. Összeszedtük az összes pénzt, jelzáloggal elzálogosítottuk egy lakást Kazahsztánban, kölcsönkértük a rokonoktól, és megrendeltük az építkezést. És akkor kezdődött a legrosszabb. A Stroyinvest cég vezetője egy személyes találkozón elmondta, hogy jelenleg nincsenek kész házak, de eladhatja a telket, és szerződést köthet egy ház építésére. Fokozatosan kitöltött minden dokumentumot, végrehajtotta a szerződést, kifizette a teljes összeget. És ezt követően a menedzser nem vette fel a telefont és nem fogadta a hívásokat. Egy év múlva megérkezve a nyugdíjasok látták, hogy a helyükön egy második ház is épült, majd a cégvezető személyes találkozón elmondta, hogy adásvételi szerződésüket bírósági határozattal felbontották, a házat eladták. harmadik feleknek. Így a nyugdíjasok minden nélkül maradtak, adósságokkal és kölcsönökkel, nyugdíjjal, amely állandó oroszországi utazásokra és közjegyzői szolgáltatásokra jár.
Ehelyettkövetkeztetések
Az építési szerződés végrehajtása nagyon jövedelmező ajánlatnak tűnik. Egy régi lakás áráért egy igazi, vidéki ház tulajdonosa lehet. És persze sokan döntenek úgy, hogy élnek ezzel az ajánlattal. Azonban gondosan ki kell választania a fejlesztőt, és össze kell gyűjtenie az értékeléseket, figyelmesen olvassa el a szerződést, és jobb, ha ügyvédet keres.
